Решение по делу № 2-354/2020 от 03.06.2020

№ 2-354/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                14 июля 2020 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи             Грачёва В.В.

при секретаре                                                     Чурсиной М.А.

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Поповой Н. ДаН.ы к администрации Маломаяченского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Поповой Н.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный в <адрес>. Указанный объект недвижимости ранее был поставлен на кадастровый без регистрации прав на данный объект. Истица в декабре 2019 года обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии с целью регистрации своих прав на спорный объект.

Регистрация прав была приостановлена в связи с имеющимися разногласиями относительно площади спорного объекта, поскольку на кадастровый учет поставлен объект площадью 47,8 кв.метров, а в правоустанавливающих документах представленных на регистрацию, площадь объекта указана иная.

Истица просит внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади спорного объекта.

        В судебное заседание от представителя истицы поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

    Ответчики представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

           Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наследодателю Поповой на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом расположенные расположенная в <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книги.

Свидетельствами о праве на наследство подтверждается, что истица приняла наследство на земельный участок и жилой дом, однако регистрация права собственности на жилой дом приостановлена поскольку в свидетельстве о праве на наследство и в техническом паспорте объекта указаны разные площади.

Из технического паспорта объекта от (дата), следует, что площадь жилого дома составляет 61,1 кв метров.

В то же время в свидетельстве о праве на наследство от (дата) площадь жилого объекта указана как 46 кв. метров.

Из сведений ФГИС ЕГРН следует, что площадь спорного объекта значится как 47,8 кв метров.

Данные обстоятельства не позволяют истицы произвести регистрацию своих прав собственности на жилой объект.

При расчете площадей жилых помещений в законодательство были внесены изменения с момента первично регистрации объекта недвижимости до настоящего времени.

Согласно приказу Минэкономразвития от (дата) N 145 об утверждении методик расчета показателей «Объём жилищного строительства» и ввод жилья в многоквартирных жилых домах объем жилищного строительства представляет собой общую площадь жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах, которая определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами, а также жилых и подсобных помещений в построенных населением индивидуальных жилых домах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при оформлении наследства и при последующей регистрации прав на спорный объект недвижимости была допущена техническая ошибка.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.1

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в чч. 1 и 2 ст. 69, или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом N 218 (п. 3 ст. 69 Закона N 218).

Спор о правах на спорный объект со стороны иных лиц отсутствует.

Представленными доказательствами подтверждается, что собственником спорного объекта является истица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой Н. ДаН.ы к администрации Маломаяченского сельского поселения <адрес> о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права собственности - удовлетворить.

    Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества о жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь жилого объекта – 61,1 кв. метров.

Зарегистрировать право собственности за Поповой Н. ДаН.ой на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 61,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                             В.В.Грачёв

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья                                                                В.В.Грачёв