Решение по делу № 2-933/2016 (2-7858/2015;) от 26.11.2015

№

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

с участием адвоката ФИО3,

при секретере Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валикова С. А. к Полякову А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Валиков С.А. обратился в суд с иском к Полякову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выселении из данного жилого помещения.

В обосновании исковых требований, ссылаясь на п.4 ст. 31 ЖК РФ, п.2 ст. 292, 304, п.1 ст. 209, п.1 ст.288 ГК РФ, указал, что он является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № ФИО продала квартиру, которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сделка между сторонами состоялась, расчет произведен полностью, подписан передаточный акт. Истец оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. В квартире зарегистрирован Поляков А. С., который не является членом семьи, или родственником. Поляков А. С. злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. Поляков А.С. имеет ключи от квартиры и несмотря на то, что сменился собственник квартиры отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться, кроме него в квартире находятся посторонние лица. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Истец Валиков С.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Поляков А.С. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – адвокат ФИО3 в удовлетворении заявления возражал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по делу.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения заявления не возражал <данные изъяты>

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Валиков С.А. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-<адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>

В спорной квартире проживает ответчик Поляков А.С. <данные изъяты>

Ответчик Поляков А.С. не является членом семьи Валикова С.А.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Истец Валиков С.А., ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом со снятием его с регистрационного учета и выселении.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Поляков А.С. не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения Валикова С.А. и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за Поляковым А.С. права на спорное жилое помещение, поэтому право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению по указанному основанию.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Валикова С. А. к Полякову А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ г), ответчик Поляков А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валикова С. А. к Полякову А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Полякова А. С. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>-г по <адрес>.

Выселить Полякова А. С. из жилого помещения - <адрес>-<адрес> по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Полякова А. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья