Решение по делу № 2-544/2016 (2-4426/2015;) от 24.12.2015

дело № 2-544/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года                                                                                                    г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Ивахно Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Экотехнологии» к Акуловой Н.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ОАО «Экотехнологии» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация городского округа <адрес> предоставила ОАО «Экотехнологии» в собственность в порядке выкупа земельный участок из земель населенных пунктов площадью 54335 кв.м., кадастровый №, фактически занимаемый предприятием, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Экотехнологии» произвело вынос в натуру поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, в результате чего обществом было установлено наличие 32 самовольно установленных металлических гаражей, расположенных рядом с многоквартирным жилым домом №а по <адрес>, используемых для хранения личных транспортных средств и иного имущества граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Экотехнологии» на 32 металлических гаражах разместила уведомления с просьбой демонтировать незаконно установленные металлические гаражи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени вышеуказанные гаражи владельцами не демонтированы.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Экотехнологии» направило в <адрес> г.о.<адрес> запрос о наличии сведений, удостоверяющих право собственников на установку 32 металлических гаражей. Согласно ответам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> документов, подтверждающих законность установки 32 металлических гаражей, расположенных рядом с многоквартирным домом № а по <адрес>, не имеется.

Отделом полиции № Управления МВД России по <адрес> проведена проверка, по результатам которой установлено, что одним из металлических гаражей, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 36:3:0506045:1306, владеет Акулова Н.П., проживающая по адресу: <адрес>, что подтверждается составленным в отношении нее протоколом об административном правонарушении № от 15.12.2015г. по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с самовольным занятием земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0506045:29, общей площадью 54335 кв.м. разделен на два земельных участка: площадью 53713 кв. м. с кадастровым номером 56:34:0506045:1306; и площадью 622 кв. м. с кадастровым номером 36:34:0506045:1305, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 36:34:0506045:29, границы новых земельных участков не изменились. В настоящее время 32 самовольно установленных металлических гаража расположены на земельном участке площадью 53713 кв.м. с кадастровым номером 34:34:0506045:1306, рядом с многоквартирным жилым домом № а по <адрес>.

Поскольку размещение металлического гаража ответчика на указанном земельном участке нарушает права ОАО «Экотехнологии», истец, ссылаясь на положения ст. 206 ГК РФ, просил суд обязать Акулову Н.П., проживающую по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 36:34:0506045:1306 путем демонтажа занимаемого ею металлического гаража №, освободив земельный участок в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в течение указанного времени, после вступления решения суда в законную силу, ОАО «Экотехнологии» вправе демонтировать указанный металлический гараж, с взысканием с Акуловой Н.П. понесенных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шагова Н.С. поддержала изложенные в иске доводы и требования.

Акулова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась по последнему известному месту жительства (<адрес>), о перемене адреса суду не сообщала, в силу ст. 118 ГПК РФ извещение считается доставленным.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Постановлением Администрации городского округа <адрес> от 14.02.2014г. за № ОАО «Экотехнологии» был предоставлен в собственность в порядке выкупа земельный участок из земель населенных пунктов площадью 54335 кв.м., кадастровый №, фактически занимаемый предприятием, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Экотехнологии» произвело вынос в натуру поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, в результате чего было установлено наличие на участке 32 самовольно установленных металлических гаражей, расположенных рядом с многоквартирным жилым домом №а по <адрес>, используемых для хранения личных транспортных средств и иного имущества граждан (л.д. 28-37).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Экотехнологии» разместило на гаражах уведомление с просьбой демонтировать незаконно установленные металлические гаражи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени вышеуказанные гаражи владельцами не демонтированы (л.д. 67).

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 36:34:0506045:29, общей площадью 54335 кв.м. разделен на два земельных участка: площадью 53713 кв.м. с кадастровым номером 56:34:0506045:1306 и площадью 622 кв. м. с кадастровым номером 36:34:0506045:1305, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены соответствующие записи (л.д. 18-23). Самовольно установленные металлические гаражи расположены на земельном участке площадью 53713 кв.м. с кадастровым номером 34:34:0506045:1306, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 87-122).

В Управе Советского района г.о.г. Воронеж документов, подтверждающих законность установки металлических гаражей, расположенных рядом с многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес>, не имеется (л.д. 62-65).

В ходе проверки, проведенной отделом полиции № Управления МВД России по <адрес>, было установлено, что металлический гараж с условным обозначением №, принадлежит Акуловой Н.П., проживающей по адресу: <адрес> (л.д. 141).

15.12.2015г. в отношении Акуловой Н.П. был составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) (л.д. 10).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При рассмотрении дела суду были представлены доказательства, подтверждающие право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0506045:1306 по адресу: <адрес> (л.д. 18), а также доказательства размещения на данном участке самовольно установленных металлических гаражей, в числе которых и гараж с условным номером 25, которым владеет Акулова Н.П. (л.д. 87-89, 114, 141).

Тогда как ответчица не представила суду никаких доказательств, подтверждающих предоставление ей в установленном законом порядке земельного участка для размещения металлического гаража.

Размещение ответчицей металлического гаража на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права ОАО «Экотехнологии» на пользование соответствующей частью своего земельного участка.

При таких обстоятельствах на Акулову Н.П. надлежит возложить обязанность устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 36:34:0506045:1306, путем демонтажа занимаемого ею металлического гаража №.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая, что владельцам гаражей предлагалось их демонтировать в срок до 16.02.2015г., однако до настоящего времени этого сделано не было, суд считает разумным и отвечающим принципу справедливости установить ответчице срок для освобождения земельного участка от самовольно установленного гаража – пять календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение указанного времени ОАО «Экотехнологии» вправе демонтировать указанный металлический гараж № со взысканием с Акуловой Н.П. понесенных на такой демонтаж расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ суд

решил:

Обязать Акулову Н.П. устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, участок 38, путем демонтажа занимаемого ею металлического гаража №, освободив земельный участок в течение пяти календарных дней с момента вступления в законную силу заочного решения суда по настоящему делу.

В случае неисполнения Акуловой Н.П. заочного решения суда в течение пяти календарных дней с момента его вступления в законную силу, ОАО «Экотехнологии» вправе демонтировать указанный металлический гараж со взысканием с Акуловой Н.П. понесенных расходов.

Взыскать с Акуловой Н.П. в пользу ОАО «Экотехнологии» <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                Косенко В.А.