Решение по делу № 2-59/2018 от 11.01.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года                                                                                      с.Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре: Козловой А.И.,

с участием истца Морозова В.И., ответчиков Вороновой Н.А., Воронова Д.В.,

третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ермишкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозов В.И. к Воронова Н.А., Воронов А.В., Воронов Д.В., Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, Администрации Идринского района Красноярского края об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.И. обратился в суд с иском, с учетом поданного уточнения, к Воронова Н.А., Воронов А.В., Воронов Д.В., Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, Администрации Идринского района Красноярского края об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 776 кв.м., имеющего следующие координаты: точка 1н с координатами №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под опорами воздушной линии ЛЭП напряжением 10 кВ, Ф.53-08 от подстанции № &quot, Идринская&quot ; 110/35/10 кВ, площадь: 4 кв.м, имеющего следующие координаты: точка 1н с координатами № точка н5 с координатами № точка н6 с координатами X№ точка н24 с координатами X- №, требования мотивируя тем, что в он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 661 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на истцом в установленном законом порядке. Земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления администрации Идринского сельсовета. С момента предоставления земельного участка, местоположение забора впоследствии не изменялось. Поскольку его земельный участок находится на учете в ЕГРН без установленных границ (декларативно), то в ДД.ММ.ГГГГ году истец заключил договор с муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Земли города» на проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. При сопоставлении данных полученных в результате геодезических работ и сведений, содержащихся в ЕГРН, кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка истца и земельного участка, о котором в ЕГРН содержатся сведения: расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым №№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 776 кв.м. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с установленными границами, координаты которых являются ошибочными. Фактическое местоположение этого земельного участка по отношению к местоположению, указанному в ЕГРН не соответствует. В связи с ошибкой координат границ земельного участка, их исправление возможно осуществить только после исключения из ЕГРН сведений о координатах его границ в судебном порядке. Кроме того, кадастровым инженером выявлен еще один земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под опорами воздушной линии ЛЭП напряжением 10 кВ, Ф.53-08 от подстанции № &quot, Идринская&quot ; 110/35/10 кВ, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, сведения в графической части о котором ошибочно внесены в ЕГРН. Согласно графической части площадь земельного участка составляет 880 кв.м, что противоречит сведениям о площади, размер которой составляет 4 кв.м. В ЕГРН внесены неправильные уникальные характеристики объектов недвижимости – вышеуказанных земельных участков, так как их координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Исходя из сложившихся обстоятельств, внесение в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №. Поскольку право истца на уточнение границ земельного участка нарушено постановкой на реестровый учет с ошибочными координатами вышеуказанных земельных участков, восстановить нарушенное право во внесудебном порядке не возможно, в связи с этим он обратился с заявлением в суд.

Определением Идринского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Воронов А.В. и Воронов Д.В..

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Минусинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровый инженер Олейникова Е.Л., МУП «Земли города», Мальцева И.В., Сергеева Н.С., Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Истец Морозов В.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Воронова Н.А., Воронов Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее Учреждение) Ермишкина О.А. (полномочия проверены) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Минусинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представил возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца Управление не совершало, истцом не представлено доказательств того, что между ним и Управлением возникло материальное правоотношение, следовательно, иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску.

Ответчики Воронов А.В., Администрация Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, Администрация Идринского района Красноярского края, третьи лица Минусинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кадастровый инженер Олейникова Е.Л., МУП «Земли города», Мальцева И.В., Сергеева Н.С., Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 статьи 61 Закона о госрегистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также виномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Морозов В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером была выполнена горизонтальная съемка и определены координаты фактически сложившихся границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, при подготовке межевого плана было выявлено, что на месте земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, в ЕГРН внесены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, который имеет иное местоположение. Кроме того выявлен еще один земельный участок, ошибочно внесенный в ЕГРН с кадастровым номером № с адресом: <адрес>. Для завершения кадастровых работ необходимо исключить из реестра ошибочно внесенные границы земельных участков с кадастровыми номерами № с адресом: <адрес>1 и № с адресом <адрес>.

Принимая во внимание указанные выше нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, в том числе основания и условия исправления реестровых ошибок, а также позицию стороны ответчиков и привлеченных к участию в деле третьих лиц, от которых не поступило каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Морозов В.И. о признании недействительными сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>1, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении данных характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>1 и по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозов В.И. к Воронова Н.А., Воронов А.В., Воронов Д.В., Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, Администрации Идринского района Красноярского края о признании недействительными сведений о координатах и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Идринский район, с. Идринское, кадастровый номер: 24:14:2801054:42.

Ответчики вправе подать в Идринский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Идринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        И.Н. Мельникова