Решение по делу № 2-657/2022 (2-7791/2021;) от 10.06.2021

78RS0002-01-2021-007229-07

Дело №2-657/22                                   Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                             Добрыниной А. Н.

при ведении протокола помощником судьи     Зюрзя Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» к Сердунь С. С., Сердунь Е. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» обратилось в суд с иском к Сердунь С. С. и Сердунь Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> указав, что ответчики являются собственниками данной квартиры, не оплачивали расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в период с 09.12.2016 по июнь 2018 г. Истец обращался к мировому судье судебного участка №37 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен определением от 19.02.2021 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили письменные возражения, просили применить срок исковой давности, т.к. на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа 11.02.2021 г. истек срок исковой давности по периоду взыскания с 09.12.2016 по 10.02.2018 г. Фактически из расчета исковых требований следует, что истец просит взыскать задолженность по март 2020 г., хотя уже с июля 2018 г. управление многоквартирным домом стало осуществлять ТСЖ «Три апельсина к. 4».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

У ответчиков в общей совместной собственности находится квартира по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома управление домом с 09.12.2016 г. осуществляло ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» (л.д. 17).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из расчета суммы исковых требований (л.д. 35) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном ко взысканию, образовалась у ответчиком в период с марта 2018 г. по март 2020 г., а не с 09.12.2016 по июнь 2018 г., как указано в исковом заявлении.

Истцом представлена копия определения об отмене судебного приказа от 18.02.2021 г. по делу №2-180/2021-37, однако при рассмотрении дела судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 09.12.2016 по 30.09.2018 г. истец обращался 01.11.2018 г., судебный приказ был отменен 28.11.2018 г.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом ходатайства о применении срока исковой давности суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность за май и июнь 2018 г. в размере 5 790 руб. 06 коп. и 4 755 руб. 73 коп соответственно согласно расчету истца (л.д. 35), т.е. в общей сложности 10545 руб. 79 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней на сумму 5 790,06 составит за период с 11.06.2018 по 31.03.2020 г., исходя из ставки 6% составит 1 592 руб. 71 коп., на сумму 4 755,73 за период с 11.07.2018 по 31.03.2020, исходя из ставки 6%, - 1 242 руб. 34 коп., а всего 2 835 руб. 05 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составит: 13380,84 : 121 189,91 * 3624 = 400 руб. 13 коп.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Сердунь С. С. и Сердунь Е. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Норма-МКД» задолженность в размере 10545 руб. 79 коп., пени в размере 2 835 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 13 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2022 года.

Судья                                    Добрынина А. Н.