Решение по делу № 2-2526/2020 от 01.09.2020

Дело №2-2526/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/2020 по иску Тиминой С.В. к Тимину А.М., ПАО «ТГК-14», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия, ООО «Ремонт Обслуживание Содержание» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить оплату по приборам учета, передавать показания приборов учета, заключить соглашения и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Тимина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, за исключением оплаты по приборам учета, оплату по приборам учета возложить на ответчика Тимина А.М., обязать его подать показания приборов учета для перерасчета задолженности. Также истец просила обязать ПАО «ТГК-14», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ..., ООО «Ремонт Обслуживание Содержание» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... -32 Тиминой С.В., Тимину А.М

В обоснование требований истец указала, что ей и Тимину А.М. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... С ответчиком она находится в разводе, совместное проживание стало невозможным с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она и трое детей проживают в ..., расходы по коммунальным платежам она оплачивает по месту временной регистрации и фактического проживания. Ответчик Тимин А.М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не подает данные приборов учета, в связи с чем образовалась задолженность, управляющими организациями были поданы иски в суд о взыскании задолженности. Тимин А.М. не имеет постоянного места работы, стабильного заработка, ведет аморальный образ жизни, не оплачивает алименты. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилищно - коммунальные не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «ЭкоАльянс».

На судебное заседание истец Тимина С.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, при подаче иска в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На судебное заседание ответчик Тимин А.М. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Афанасьева А.Г., действующая на основании доверенности заявленные требования не признала, указала, что в силу закона каждый из собственников обязан производить оплату за жилое помещение соразмерно своей доле, создание второго лицевого счета по одной квартире создает неудобство для ресурсоснабжающей организации, законом не предусмотрено ведение отдельных лицевых счетов.

Представители ответчиков НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия, ООО «Ремонт Обслуживание Содержание», представители третьих лиц АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «ЭкоАльянс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Представителем ООО «Ремонт Обслуживание Содержание» в суд направлено возражение, из которого следует, что общество является управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту. У собственников определены доли в праве собственности в размере 1/2, взыскание задолженности по услугам производится согласно принадлежащей доле каждого собственника, в солидарном размере удержание не производится. Один лицевой счет не нарушает права каждого собственника, так как взыскание задолженности производится из доли 1/2 на Тимину С.В. и Тимина А.М.

Представителем ООО ЭкоАльянс» в суд направлен письменный отзыв, из которого следует, что порядок участия каждого собственника в содержании жилого помещения и общего имущества, а именно соразмерно своей доли в жилом помещении урегулирован законом, определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении граждан законом не предусмотрено. Представитель Раднаева С.В. просила отказать в удовлетворении требований о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... на праве общей долевой собственности (по 1/2) принадлежит Тиминой С.В., Тимину А.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной по запросу суда Управлением информатизации и информационных ресурсов Администрации ... по адресу: ... жилом помещении зарегистрировано 5 человек: Тимин А.А., Кулябин С.С., Тимина С.В., несовершеннолетние Тимина А.А., Тимина Т.А.

Как следует из справки ООО «Братский коммунальный сервис» Тимина С.В. зарегистрирована по адресу: ..., Центральный, ... А ... ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Тиминой С.В. представлены копии свидетельств о регистрации по месту пребывания по этому адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом представлены копии свидетельств о регистрации по месту пребывания по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кулябина С.С., Тиминой Т.А., Тиминой А.А.

В иске истец указывает, что у нее расторгнут брак с Тиминым А.А., она с тремя детьми проживает в ..., по месту временной регистрации оплачивает коммунальные услуги, совместное проживание с ответчиком невозможно с ДД.ММ.ГГГГ.

Из обстоятельств дела следует, что принадлежащая Тиминой С.В. и Тимину А.М. квартира расположена в многоквартирном жилом доме, оказываются услуги по отоплению, горячему водоснабжению, начисляется оплата за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт общего имущества дома.

Финансовые лицевые счета, кроме счета в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» оформлены на Тимина А.М., счет в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» оформлен на Тимину С.В.

Согласно представленной по запросу суда информации МУП «Водоканал» начисление платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по лицевому счету жилого помещения по адресу: ... производится на основании публичного договора. На коммерческом учете в базе данных МУП «Водоканал» имеется 2 прибора учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения (для расчета платы по водоотведению), показания не передаются с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем начисление производится по нормативам потребления коммунальных услуг из расчета 5 зарегистрированных граждан. ДД.ММ.ГГГГ контролером МУП «Водоканал» осуществлялась работа по снятию контрольных показаний приборов учета в данном жилом помещении, доступ в квартиру не предоставлен.

По информации ПАО «ТГК-14» в ... установлен прибор учета потребления горячей воды, однако с июля 2017 года показания в ПАО «ТГК-14» не передаются, расчет начислений производится по нормативу потребления коммунальной услуги.

Согласно информации АО «Читаэнергосбыт» по адресу: ... зарегистрирован лицевой счет 381310235, оформленный на Тимина А.М. Начисление платы за электроэнергию производится по данному лицевому счету на основании показаний прибора учета ЭЭ однотарифный 6-х зн. Тариф:Общий заводской .... Данные об объеме потребленной электроэнергии ежемесячно передаются управляющей компанией ООО «РОС».

Как следует из обстоятельств дела, совместного хозяйства собственники жилого помещения не ведут, между ними, как сособственниками жилого помещения, согласия по вопросу определения размера и порядка участия в оплате за содержание спорного жилого помещения не имеется.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Истец и ответчик Тимин А.М. общего хозяйства не ведут, но поскольку они являются собственниками жилого помещения обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доле площади спорного жилого помещения, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

В связи с указанным, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2.

Оснований для возложения на ответчика Тимина А.М. обязанности производить оплату за коммунальные услуги по приборам учета не имеется. Ссылка истца на то обстоятельство, что она в квартире не проживает и оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания не может быть принята во внимание, поскольку ч. 2 части 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность внесения платы независимо от использования жилого помещения, при временном отсутствии граждан по отдельным видам коммунальных услуг допускается возможность перерасчета в установленном порядке.

Отсутствуют правовые основания и для удовлетворения требования истца о возложении на Тимина А.М. обязанности подать показания приборов учета для перерасчета задолженности.

В п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правил) предусмотрено (к(1)), что при наличии индивидуального прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу подпункта "ж" п. 31 указанных выше Правил, исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Тимин А.М. и Тимина С.В. являются равноправными собственниками неправомерно возлагать на одного из собственников обязанность передать показания приборов учета.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, суд находит обоснованным требование истца о возложении на ПАО «ТГК-14», ООО «Ремонт Обслуживание Содержание», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» обязанности заключить с ней отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, оплаты за жилое помещение с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату услуг.

Возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его доли в праве собственности имеется.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиминой С.В. удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... за Тиминой С.В. в размере 1/2 доли в оплате; за Тимину А.М. в размере 1/2 доли в оплате.

Обязать ПАО «ТГК-14», ООО «Ремонт Обслуживание Содержание», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» заключить с Тиминой С.В. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, оплаты за жилое помещение с выдачей ей отдельных платежных документов на оплату услуг в соответствии с ее долей в оплате.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.

Судья А.В. Наумова