Решение по делу № 2-465/2019 от 08.02.2019

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2019.

Дело № 2-465/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000277-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 апреля 2019 года                                    г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Степановой Л.В.

с участием представителя истца - адвоката                 Дудочкиной Н.А.

представителя ответчика Родионова Ю.А.                 Жуковой Н.В.

представителя ответчика Родионова А.И. - адвоката        Сазонова А.Н.

при секретаре                                 Крайновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску Кутимова Романа Викторовича к Родионову Юрию Анатольевичу, Масловой Ольге Александровне и Родионову Александру Ивановичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Кутимов Р.В. обратился в суд с иском к Родионову Ю.А., Масловой О.А. и Родионову А.И., с учетом частичного отказа от иска и уточнения исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником № долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является Родионов Ю.А. и Родионов А.И., а также ФИО6 Кроме того, истец и каждый из ответчиков имеют свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. ФИО6 умерла. Истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, на основании которого хочет установить границу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Кутимов Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Дудочкиной Н.А.

Адвокат Дудочкина Н.А., представляющая интересы истца по ордеру и на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела в полном объеме поддержала исковые требования по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. В дополнении уточнила, что Кутимову Р.В. принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего ее долю по ? унаследовали ее дети Родионовы Владимир и Юрий. Впоследствии Владимир продал свою долю Юрию. Таким образом, в настоящее время № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Родионову Ю.А. Также № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат Родионову А.И., местожительства которого им неизвестно и который земельным участком никогда не пользовался. Маслова О.А. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеет. Таким образом, спорным земельным участком фактически пользуются только Кутимов Р.В. и Родионов Ю.А., порядок пользования между ними сложился, спор о границах земельного участка отсутствует. Кроме того, отметила, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1994 году с общей площадью № кв.м, однако его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Однако, поскольку один из собственников земельного участка – Родионов А.И. отсутствует, то установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчики Родионов Ю.А. и Маслова О.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств и возражений не представили.

Представитель ответчика Родионова Ю.А. по доверенности Жукова Н.В. в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения заявленных Кутимовым Р.В. исковых требований с учетом их уточнений.

4 апреля 2019 года в ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца Дудочкиной Н.А. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Родионов А.И., место жительства которого не известно, в связи с чем для представления его интересов суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката.

Адвокат Сазонов А.Н., представляющий интересы Родионова А.И., в судебном заседании также согласился с заявленными исковыми требованиями Кутимова Р.В.

    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу с ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2018 собственником № доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Кутимов Р.В., собственником № доли данного земельного участка является Родионов Ю.А.

Также из указанной выписки следует, что площадь земельного участка составляет № кв.м., участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 15-22)

Аналогичные сведения отражены и в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что № долей на спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат Родионову А.И. (л.д. 37-43)

Право Родионова А.И. на долю земельного участка подтверждает и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № №, выданного на основании решения Главы администрации поселка Нововязники от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

С целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка, Кутимов Р.В. обратился к кадастровому инженеру Жуковой Н.Б.

Кадастровым инженером Жуковой Н.Б. 29.03.2018 подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Площадь уточняемого земельного участка по результатам межевания составила № кв.м. Расхождение данной площади с площадью, указанной в правоустанавливающем документе (№ кв.м.) составило 0 кв.м. (л.д. 27-36)

В обоснование заявленных исковых требований Кутимов Р.В. ссылался на то, что границы спорного земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Как следует из материалов дела, Кутимов Р.В. уточнив исковые требования, просил установить границы земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Жуковой Н.Б. в результате выполнения кадастровых работ.

Согласно указанного межевого плана граница спорного земельного участка установлена по следующим точкам: <данные изъяты>, что является допустимым и находится в соответствии с фактическим сложившимся землепользованием сторон. (л.д. 27-36)

При таких обстоятельствах, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц при уточнении границ спорного земельного участка, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что границы земельного участка, принадлежащего Кутимову Р.В., сформировались, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований Кутимова Р.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане, подготовленным 29.03.2018 кадастровым инженером Жуковой Н.Б. по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка, координатам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутимова Романа Викторовича удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане, подготовленным 29.03.2018 кадастровым инженером Жуковой Н.Б., по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка координатам, установив их по точкам: <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья           Л.В. Степанова