Решение по делу № 2-160/2020 от 12.03.2020

                Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2020.

Дело № 2 –160/ 2020 УИД: 66RS0060-01-2020-000145-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.А. к Г.Н.В., Г.В.А. о смене режима совместной собственности на долевой, об определении в собственность доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Г.Н.В., Г.В.А. со следующими требованиями:

Сменить режим совместной собственности на режим долевой собственности в квартире за № в <адрес>;

Определить сособственникам: Г.А.А., Г.Н.В., Г.В.А., Л.М.Е. каждому по ? доле в праве общей долевой собственности, в квартире за № <адрес>.

Свой иск он мотивировал тем, что согласно договору приватизации (бесплатной передачи квартиры в собственность граждан) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, истец и заинтересованные лица стали совместными собственниками. Договор, не содержит определенные доли каждому сособственнику. Согласно свидетельству о смерти Л.М.Е. умерла, при ее жизни никто из сособственников доли не определил.

В настоящее время возникла необходимость по распоряжению квартирой. Однако один из сособственников скончался, достигнуть соглашение об определении долей не представляется возможным по причине смерти Л.М.Е., и определить в том числе и ее долю в отсутствие согласия указанных в договоре приватизации в нотариальном прядке невозможно.

Правовыми основаниями иска указаны ст. 244, 245, 246, 254, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец Г.А.А., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени, месте судебного заседания направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31).

Ответчики Г.Н.В., Г.В.А. надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания направили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что против иска не возражают (л.д.30).

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г.А.А., Г.Н.В., Г.В.А., Л.М.Е. приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. Договора прошел государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации (л.д.9).

Из справочной информации по объектам недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права и ограничения отсутствуют (л.д. 10).

Из указанных доказательств следует, что данная квартира до настоящего времени находится в совместной собственности Г.А.А., Г.Н.В., Г.В.А., Л.М.Е..

Из свидетельства о смерти видно, что Л.М.Е. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что поскольку один из сособственников скончался, достигнуть соглашения об определении долей в нотариальном порядке не представляется возможным, вследствие чего истец не может реализовать свое право по распоряжению принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, должен определяться на основании письменного соглашения сособственников, что в данном случае невозможно в связи со смертью Л.М.Е..

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Заявления о возмещении судебных расходов от истца не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Г.А.А. к Г.Н.В., Г.В.А. о смене режима совместной собственности на долевой, об определении в собственность доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Разделить общее имущество между участниками совместной собственности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить в собственность Г.А.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности, в квартире общей площадью 72,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес>.

Определить в собственность Г.Н.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности, в квартире общей площадью 72,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес>.

Определить в собственность Г.В.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности, в квартире общей площадью 72,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес>.

Определить в собственность Л.М.Е. 1/4 долю в праве общей долевой собственности, в квартире общей площадью 72,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Сафонов