Решение по делу № 2-5757/2021 от 07.04.2021

45RS0026-01-2021-008265-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Менщиковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

представителя истцов Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. – Шушарина П.А.,

представителя ответчика Администрации города Кургана Кокориной Л.В.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Купко Т.В.,

представителя третьего лица Купко Т.В. – Дорониной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 30.08.2021 гражданское дело № 2-5757/21 по иску Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. к Администрации города Кургана о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, иску Купко Т.В. к Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. о признании договора дарения недействительным, включении доли квартиры в состав наследства,

установил:

Белобородова Л.В., Белобородова Е.С., Карпова А.С. обратились в суд с иском к Администрации города Кургана о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру, по 1/3 доле за каждой.

В обоснование искового заявления указали, что ФИО17. и ее сыну ФИО1 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 подарила ФИО1 принадлежавшую ей 1/2 долю указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорную квартиру. Они, как наследники первой очереди по закону обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 Ссылаясь на статьи 12, 218, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», просили исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Купко Т.В. обратилась в суд с самостоятельными требованиями к Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С., после их изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), просила признать недействительным договор дарения 1/2 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, заключенный между Белобородовой Н.С. и Белобородовым С.В., применить последствия недействительности данной сделки, включив указанную долю в квартире в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7

В обоснование своих требований Купко Т.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью ФИО7 и братом ФИО1 заключен договор дарения доли квартиры. В пункте 10 данного договора дарения указано, что право собственности на долю в праве общей собственности на квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации данного договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. Однако, ФИО1, имея реальную возможность и достаточно времени для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорную квартиру, данным правом не воспользовался, переход права собственности по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области не зарегистрировал, в связи с чем договор нельзя считать заключенным. Данное обстоятельство в силу статей 10, 166 ГК РФ, является основанием для признания договора дарения недействительным.

Представитель истцов Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. – Шушарин П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, против удовлетворения иска третьего лица Купко Т.В., заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель ответчика Администрации города Кургана Кокорина Л.В., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С., а также требованиями третьего лица Купко Т.В. не согласилась.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Купко Т.В., ее представитель Доронина И.В., действующая на основании доверенности, свои исковые требования поддержали, против удовлетворения иска Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. возражали.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Кургана Курганской области ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что спорной по делу является <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на данную квартиру зарегистрированы права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, за ФИО7 и ее сыном ФИО1

Из дела правоустанавливающих документов следует, что указанная квартира в 1974 году в связи с трудовыми отношениями на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена ФИО10 на состав семьи 4 человека: жена – ФИО7, дочь – ФИО15 (в настоящее время ФИО2) Т.В., сын – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации №, утвержденный постановлением Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в соответствии с которым <адрес> по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО7 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (дарителем) и ФИО1 (одаряемым) заключен договор дарения 1/2 доли спорной квартиры, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. Курган Курганской области ФИО11

Согласно п. 13 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО7, которая остается проживать в указанной квартире как член семьи одаряемого.

Пунктом 10 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру возникает у ФИО1 с момента регистрации данного договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 свое право собственности на подаренную ему матерью 1/2 долю квартиры не зарегистрировал вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на спорную 1/2 долю квартиры, ФИО2 просила признать договор дарения недействительным, а данную долю недвижимого имущества включить в наследственную массу не после смерти ее брата ФИО1, а после смерти матери ФИО7

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации.

В силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.

Учитывая, что договор дарения заключен между ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, регистрации подлежал переход права собственности на основании указанного договора.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно частям 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр, либо обратиться с заявлением о приостановлении государственной регистрации прав.

Следовательно, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из положений статей 425, 432 и 433 ГК РФ и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Из имеющегося в материалах гражданского дела договора дарения от 14.01.2019 следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, стороны согласовали предмет, идентифицировали имущество, передаваемое в дар, установили права и обязанности, поставили подписи на договоре. Имущество, переданное в дар ФИО1, им было принято. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО «УК «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Даритель до своей смерти распорядилась своей долей в недвижимом имуществе, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации путем заключения договора дарения.

Как следует из пункта 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктами 7 и 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ). К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями высшей судебной инстанции, учитывая установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии надлежащих и достоверных доказательств того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был совершен сторонами с нарушением либо в обход действия закона, в связи с чем не усматривает оснований для признания данной сделки недействительной.

Поскольку договор дарения 1/2 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным и действующим, оснований для включения данного недвижимого имущества в наследственную массу после смерти ФИО7 не имеется, так как она распорядилась данной долей квартиры при жизни.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № в Отделе записи актов гражданского состояния Администрации Куртамышского района Курганской области).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: супруга – Белобородова Л.В., дочь – Белобородова Е.С., дочь – Карпова А.С.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Кургана Курганской области ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственном деле № имеются заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от Карповой А.С., Белобородовой Е.С., Белобородовой Л.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались в связи с обращением наследников с иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения Главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно доводам иска Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С., препятствием к оформлению их наследственных прав на всю спорную квартиру после смерти ФИО1 является тот факт, что при жизни он не зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества, являясь собственником другой доли данной квартиры.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из пояснений сторон, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Белобородовой Л.В., Белобородовой Е.С., Карповой А.С. удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за Белобородовой Людмилой Владимировной, Белобородовой Екатериной Сергеевной, Карповой Анной Сергеевной, по 1/3 доле за каждой, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении иска Купко Татьяны Владимировны к Белобородовой Людмиле Владимировне, Белобородовой Екатерине Сергеевне, Карповой Анне Сергеевне о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении доли квартиры в состав наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья М.В. Менщикова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2021.