Решение по делу № 2-1460/2016 от 21.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Жанцановой О.В.,

с участием представителя истца Шулепова ЕН – Барабаш Е.Ю.,

ответчика кадастрового инженера Федоров ВС,

представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... Вегера А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шулепова ЕН к кадастровому инженеру Федоров ВС, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шулепова ЕН обратилась в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Федоров ВС, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., в котором с учетом уточнений просит:

признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 с кадастровым номером 38:06:000000:5790, по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366584.65

366580.88

366589.33

366592.69

366584.65

3352498.93

3352517.75

3352518.13

3352496.71

3352498.93

101°19'39"

2°34'30"

278°54'54"

164°33'51"

19.19

8.46

21.68

8.34

Площадью 163 кв.м.

признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177, с кадастровым номером 38:06:000000:5790, по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366592.69

366589.33

366597.91

366600.45

366592.69

3352496.71

3352518.13

3352517.77

3352494.56

3352496.71

98°54'54"

357°35'51"

276°14'43"

164°30'50"

21.68

8.59

23.35

8.05

Площадью 179 кв.м.

признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119,127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 с кадастровым номером 38:06:000000:5790, по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н5

н1

366600.45

366597.91

366599.65

366606.33

366607.92

366600.45

3352494.56

3352517.77

3352517.68

3352515.87

3352492.50

3352494.56

96°14'43"

357°02'21"

344°50'21"

273°53'32"

164°34'58"

23.35

1.74

6.92

23.42

7.75

Площадью 182 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366607.92

366606.33

366614.64

366615.29

366607.92

3352492.50

3352515.87

3352513.61

3352490.46

3352492.50

93°53'32"

344°47'09"

271°36'30"

164°31'41"

23.42

8.61

23.16

7.65

Площадью 180 кв.м.

исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366584.65

366580.88

366589.33

366592.69

366584.65

3352498.93

3352517.75

3352518.13

3352496.71

3352498.93

101°19'39"

2°34'30"

278°54'54"

164°33'51"

19.19

8.46

21.68

8.34

Площадью 163 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366592.69

366589.33

366597.91

366600.45

366592.69

3352496.71

3352518.13

3352517.77

3352494.56

3352496.71

98°54'54"

357°35'51"

276°14'43"

164°30'50"

21.68

8.59

23.35

8.05

Площадью 179 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н5

н1

366600.45

366597.91

366599.65

366606.33

366607.92

366600.45

3352494.56

3352517.77

3352517.68

3352515.87

3352492.50

3352494.56

96°14'43"

357°02'21"

344°50'21"

273°53'32"

164°34'58"

23.35

1.74

6.92

23.42

7.75

Площадью 182 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366607.92

366606.33

366614.64

366615.29

366607.92

3352492.50

3352515.87

3352513.61

3352490.46

3352492.50

93°53'32"

344°47'09"

271°36'30"

164°31'41"

23.42

8.61

23.16

7.65

Площадью 180 кв.м.

установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:151, расположенного по адресу: ...., огородническое товарищество «Ромашка», 56, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

366600.73

366589.33

366580.88

366595.14

366600.73

3352445.38

3352518.13

3352517.75

3352446.60

3352445.38

установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:152, расположенного по адресу: ...., огородническое товарищество «Ромашка», 57, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

366606.06

366597.91

366589.33

366600.73

366606.06

3352443.35

3352517.77

3352518.13

3352445.38

3352443.35

установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:153, расположенного по адресу: ...., огородническое товарищество «Ромашка», 58, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н5

н1

366611.39

366606.33

366599.65

366597.91

366606.06

366611.39

3352441.33

3352515.87

3352517.68

3352517.77

3352443.35

3352441.33

установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:154, расположенного по адресу: ...., огородническое товарищество «Ромашка», 59, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

366616.73

366614.64

366606.33

366611.39

366616.73

3352439.34

3352513.61

3352515.87

3352441.33

3352439.34

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с постановлением главы администрации .... №.1 от **/**/**** земельные участки были переданы членам огороднического товарищества «Ромашка» в собственность под огородничество общей площадью 5 га-пашни, расположенные в Ангарском лесничестве в квартале 176. Согласно схеме и акта выбора земельного участка в 1993 года была проведена инвентаризация земельных участков в огородническом товариществе «Ромашка» (в настоящее время ДНТ «Ромашка»).

ДНТ «Ромашка» обратилось в геодезическую организацию ООО «Карта» для проведения работ по уточнению местоположения земельных участков. Так в ходе работ было выявлено наложение границ земельного участка расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 с кадастровым номером 38:06:000000:5790 на земельные участки, принадлежащие на праве собственности членам ДНТ «Ромашка», в результате чего, уточнить границы ранее учтенных земельных участков и поставить на кадастровый учет в соответствии с государственным кадастром недвижимости не представляется возможным.

ДНТ «Ромашка» было подано заявление в Агентство лесного хозяйства .... об исправлении кадастровой ошибки от **/**/**** с просьбой откорректировать границы (путем исправления кадастровой ошибки) земельного участка расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177, с кадастровым номером 38:06:000000:5790 (согласно прилагаемым координатам) и приложен межевой план с координатами на земельный участок, имеющий кадастровый №.

Истец указывает, что в результате того, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:5790 был поставлен на кадастровый учет, площадь территории ДНТ «Ромашка» уменьшилась, в том числе уменьшилась и площадь принадлежащих ей земельных участков.

На основании договоров купли-продажи земельных участков от **/**/**** истец является собственниками земельных участков:

с кадастровым номером 38:06:143704:151 адрес: ...., 28 км Байкальского тракта, огородническое товарищество Ромашка, уч. 56, общая площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество;

с кадастровым номером 38:06:143704:152 адрес: ...., 28 км Байкальского тракта, огородническое товарищество Ромашка, уч. 57, общая площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество;

с кадастровым номером 38:06:143704:153 адрес: ...., 28 км Байкальского тракта, огородническое товарищество Ромашка, уч, 58, общая площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество;

с кадастровым номером: 38:06:143704:154 адрес: ...., 28 км Байкальского тракта, огородническое товарищество Ромашка, уч. 59, общая площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: огородничество.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... были направлены соответствующие заявления о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, межевые планы для осуществления кадастрового учета земельных участков.

Рассмотрев заявления, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельных участков участка на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, в связи с тем, что одна из границ земельных участков, о кадастровом учете которых представлены заявления, пересекают одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Участки границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:143704:151; 38:06:143704:152; 38:06:143704:153; 38:06:143704:154; пересекают участки границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 (27).

При этом Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии указывает на то, что «возможными причинами возникновения вышеуказанных обстоятельств, являющихся основанием для принятия данного решения, может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее».

На основании вышеизложенного приняты решения от **/**/**** о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, огородническое товарищество Ромашка, уч. 56, 57, 58, 59.

Если указанные причины не будут устранены в течение 3 месяцев с момента принятия настоящего решения, в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре будет принято решение об отказе осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Истец также указывает, что в целях досудебного урегулирования спора было направлено письмо в Агентство лесного хозяйства ...., в котором она просил изменить границы земельного участка с кадастровым номером: 38:06:000000:5790 (27), однако, добровольного исполнения предписания кадастровой палаты добиться не удалось.

Впоследствии в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, были приняты решения от **/**/**** об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: ...., 28 км Байкальского тракта, огородническое товарищество Ромашка,уч. 56, 57, 58, 59.

Земельные участки №, 58 были поставлен на кадастровый учет в 1994 году, тогда как земельные участки №, 59 поставлены на кадастровый учет в 2004 году в соответствии с требованиями земельного законодательства и материалами межевания, прошедшими все необходимые согласования. Были лично согласованы границы участков с каждым смежным землепользователем, и настоящее время споров по поводу границ спорных земельных участков не имеется. В соответствии с актом выбора и координатным описанием земельные участки были закреплены на местности межевыми знаками, о чем в ГКН были внесены соответствующие сведения.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и составлено заключение кадастрового инженера от **/**/****, в соответствии с которым:

фактическая площадь земельного участка № составляет 500 кв.м., а площадь захваченной части, попавшей в границу земельного участка с кадастровым номером: 38:06:000000:5790 (27) составляет 163 кв.м.;

Итого, общая площадь захваченных частей земельных участков №№, 57, 58, 59 составляет 704 кв.м.

Таким образом, истец полагает, что межевание земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 (27) и постановка его на кадастровый учет нарушает ее права как собственника данного земельных участков №, 57, 58, 59. То есть при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 (27) были допущены нарушения, а именно: кадастровый учет участка произведен по границе, не существующей на местности. Об этом свидетельствует граница огороднического товарищества «Ромашка», установленная в 1993 году, в которой отражены линии границ.

Из публичных сведений известно, что кадастровые работы и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 осуществлял кадастровый инженер Федоров ВС, квалификационный аттестат №.

Из заключения кадастрового инженера видно, что участок был ошибочно поставлен выше и сдвинут на участки истца, что привело к вышеуказанным наложениям.

С 1993 года данные земельные участки, принадлежащие истцу, обрабатывались и использовались по фактическим границам, которые сложились исторически на протяжении 22 лет.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в Федеральной собственности (ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ). На основании Постановления Правительства РФ от **/**/**** № Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

На основании вышеизложенного, а так же с учетом того, кто проводил работы по постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790, истец полагает, что надлежащими ответчиками по данному делу будут Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... и кадастровый инженер Федоров ВС.

Истец Шулепова ЕН в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, полагала, что ее требования заявлены законно и обоснованно.

Представитель истца Шулепова ЕН – Барабаш Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал, подтвердив доводы, изложенные в нем. Дополнительно суду пояснил, что в 1993 году было образовано огородническое товарищество «Ромашка» на основании постановления Главы администрации .... №.1 от **/**/****. Огородническому товариществу «Ромашка» был выдан Государственный акт на право пользования земель площадью 4,03 га. В качестве приложения к Государственному акту имелся чертеж границ земель, переданных в пользование Товарищества. Земельные участки его доверительницы изначально находились в пределах границ огороднического товарищества «Ромашка», не менялись, в связи с чем, полагает, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 были неверно определены координаты границ в точках пересечения с земельными участками истца.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... Вегера А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержав доводы в ранее представленном суду письменном отзыве. Дополнительно суду пояснил, что доказательств, свидетельствующих о наличии кадастровой ошибки, истцом в материалы дела не представлено.

Ответчик кадастровый инженер Федоров ВС в судебном заседании также возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Полагал, что его вины в том, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:5790 пересекает границы земельных участков истца, нет. Будучи работником ФГБУ «Рослесинфорг» «Прибайкаллеспроект», он выполнял свою работу в рамках заключенного Государственного контракта. Данные работы проводились картометрическим методом, без выезда на место. Для выполнения работ по постановке на кадастровый учет земельного участка им использовались материалы лесоустройства 1985 года в масштабе 1:2500, следовательно, погрешность привязки материалов к местности может достигать 25 метров.

Представитель третьего лица Агентства лесного хозяйства .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных исковых требований представил свой письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ДНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее по существу заявленных исковых требований представил свои письменные пояснения, в которых просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Карта» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Установлено, что постановлением Главы администрации .... №.1 от **/**/**** на основании п. 3ст. 23, п. 1 ст. 39, ст. 66 Земельного кодекса РСФСР из земель Ангарского лесхоза был изъят земельный участок общей площадью 5 га – пашни, расположенный в Ангарском лесничестве в .... передан огородническому товариществу «Ромашка» государственного предприятия санатория профилактория «Зеленый мыс» под огородничество. Постановлением .... № от **/**/**** указанное Постановление №.1 от **/**/**** было дополнено пунктами, которыми предусматривалась выдача Государственного акта на право коллективной совместной собственности на земли общего пользования площадью 0,88 га огородническому товариществу «Ромашка» без права возведения капитальных строений, а также выдача Свидетельства на право собственности на землю членам огороднического товарищества «Ромашка» согласно Приложения общей площади 3,15 га без права возведения капитальных строений.

На основании Государственного акта на право пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № огородническому товариществу «Ромашка» было предоставлено 4,03 га земли в постоянное бессрочное пользование в границах, указанных на чертеже. В качестве приложения к Государственному акту имеется соответствующий чертеж границ земель, предоставленных под огороднический кооператив «Ромашка» с указанием координат и длин его сторон.

Из представленных в материалы дела дел правоустанавливающих документов с кадастровыми номерами 38:06:143704:151, 38:06:143704:152, 38:06:143704:153, 38:06:143704:154, собственниками которых в настоящее время является Шулепова ЕН, следует, что земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:151 площадью 0,5 га на основании вышеназванного постановления .... №.1 от **/**/**** принадлежал на праве собственности Кошелевой О.В., о чем в материалы дела представлено соответствующее свидетельство на право собственности на землю от **/**/****. Будучи собственником данного земельного участка, Кошелева О.В. на основании договора купли-продажи от **/**/**** продала его Шулепова ЕН.

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:152 площадью 0,5 га на основании постановления .... №.1 от **/**/**** принадлежал на праве собственности Халитовой Т.Т. (свидетельство на право собственности на землю от **/**/****), впоследствии, на основании свидетельства о праве на наследство от **/**/**** перешел в собственность ее дочери Толстиковой О.В., которая на основании договора купли-продажи от **/**/**** продала его Шулепова ЕН.

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:153 площадью 0,5 га на основании постановления .... №.1 от **/**/**** изначально принадлежал на праве собственности Мунгаловой К.П. (свидетельство на право собственности на землю от **/**/****), впоследствии, на основании свидетельства о праве на наследство от **/**/**** перешел в собственность ее дочери Новожиловой А.Д.. Будучи собственником данного земельного участка, Новожилова А.Д. на основании договора купли-продажи от **/**/**** продала его Шулепова ЕН.

Земельный участок с кадастровым номером 38:06:143704:154 площадью 0,5 га на основании постановления .... №.1 от **/**/**** изначально принадлежал на праве собственности Черешкевич С.А. (свидетельство на право собственности на землю от **/**/****), впоследствии, на основании свидетельства о праве на наследство от **/**/**** перешел в собственность ее сына Черешкевич В.А.. Будучи собственником данного земельного участка, Черешкевич В.А. на основании договора купли-продажи от **/**/**** продал его Шулепова ЕН.

Указанные земельные участки являются ранее учтенными и сведения о них были внесены в ГКН **/**/**** на основании Инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале 38:06:143704, утвержденной руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... **/**/****. В соответствии с данным документом площадь каждого из земельных участков в кадастровыми номерами 38:06:143704:151, 38:06:143704:152, 38:06:143704:153, 38:06:143704:154 составляет 500 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ земельных участков в орган государственного учета не поступали, соответственно в ГКН не внесены.

Схемой расположения земельных участков №№, 57, 58, 59, а также результатами полученной в ходе рассмотрения дела судебной экспертизы подтверждается, что указанные земельные участки частично входят в пределы границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 (контур 27), т.е. земли лесного фонда, собственником которых с учетом ст. 8 Лесного кодекса РФ является Российская Федерация. В связи с тем, что границы земельных участков истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 (контур 27) при обращении истца в орган кадастрового учета инженером отдела учета земельных участков **/**/**** были приняты решения о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков участка на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, в связи с тем, что одна из границ земельных участков, о кадастровом учете которых представлены заявления, пересекают одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При этом ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... указало, что возможными причинами возникновения вышеуказанных обстоятельств, являющихся основанием для принятия данного решения, может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

**/**/**** техником II категории отдела кадастрового учета приняты соответствующие решения об отказе в осуществлении кадастрового учета данных земельных участков.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:5790 является ранее учтенным. Сведения о данном участке были внесены в ГКН **/**/**** на основании Заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет от **/**/****, Межевого плана от **/**/****. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из статьи 16 этого же Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В п. 4 ст.16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от **/**/**** №, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в государственный кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 статьи 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Закона о кадастре недвижимости при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них по решению суда.

Установлено, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу нашел подтверждение факт пересечения границы лесного земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790, сведения о котором имеются в государственном кадастре недвижимости, и границ земельных участков №№, 57, 58, 59 в ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), принадлежащих на праве собственности Шулепова ЕН.

О наличии данного обстоятельства и о необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости Агентство лесного хозяйства .... было уведомлено, что подтверждается соответствующим письмом. Однако до настоящего времени кадастровая ошибка не устранена, при этом наличие кадастровой ошибки подтверждается полученной в рамках рассмотрения дела заключением судебной экспертизы.

Так, из экспертного заключения от **/**/****, полученного по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, следует, что в результате проведенных исследований были определены фактические координаты границ земельных участков на местности, расположенных по адресу: ...., ДНТ «Ромашка», участки №№, 57, 58, 59. По результатам исследования было выявлено наложение фактических границ земельных участков (установленных по границе разработанной территории с садовыми насаждениями), расположенных по адресу: ...., ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), участки №№, 57, 58, 59 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 установлено, что площадь наложения составляет: 163 кв.м. – участок №, 179 кв.м. – участок №, 182 кв.м. – участок №, 180 кв.м. – участок №.

При наложении координат земельных участков, расположенных по адресу: ...., ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), участки №№, 57, 58, 59 и границ координат садоводства, содержащихся в каталоге координат Государственного акта на право собственности на землю № было выявлено, что земельные участки, расположенные по адресу: ...., ДНТ «Ромашка», участки №№, 57, 58, 59, полностью входят в границы ДНТ «Ромашка».

По результатам исследования материалов и сведений ГКН, выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790, так как при постановке данного участка на кадастровый учет не были учтены данные о границе ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), содержащиеся в Государственном акте на право собственности на землю № от 1993 года, в котором содержится каталог координат границ садоводства.

Оценивая заключение эксперта, суд находит его объективным, научно-обоснованным, выполненным квалифицированным специалистом, имеющим необходимые познания и опыт работы в области землеустройства. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности использовать данное заключение в качестве доказательства по делу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не было учтено, что участок площадью 4,03 га, в состав которого входят земельные участки истца, на основании постановления .... №.1 от **/**/**** был предоставлен государственному предприятию санатория «Зеленый мыс» под огородническое товарищество «Ромашка», при этом земельные участки истца расположены в пределах границ ДНТ «Ромашка (ранее огороднического товарищества «Ромашка»), что подтверждается указанным выше заключением эксперта.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что установленная кадастровая ошибка не устранена Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... - правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790, в сведениях о местоположении границ которого она допущена, в соответствии с положениями п. 4 ст. 28, ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований. Поскольку кадастровая ошибка не устранена ответчиком в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 38:06:000000:5790, и внесении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 в части пересечения с границами земельных участков, собственником которых является Шулепова ЕН, и установлении границ принадлежащий ей земельных участков по координатам, полученным в рамках проведенной в ходе рассмотрения дела судебной экспертизы и исключительно в пределах границ ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»).

При этом суд учитывает, что данное обстоятельство никоим образом не умаляет прав Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:06:000000:5790.

Нельзя согласиться с утверждениями стороны ответчика и представителя третьего лица о неверно выбранном истцом способе защиты права, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм материального права и ничем не подтверждены. В ходе судебного разбирательства нашло достоверное подтверждение именно наличие кадастровой ошибки, в связи с чем, истцом избран соответствующий способ защиты права, соответствующий характеру и последствиям его нарушения и обеспечивающий восстановление нарушенных прав.

Исходя из позиции Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ...., которое не исправило до настоящего времени кадастровую ошибку, и более того, считает требования истца об исправлении кадастровой ошибки, необоснованными, суд приходит к выводу о том, что выявленная кадастровая ошибка в данном случае может быть исправлена только в судебном порядке в рамках искового производства, при этом площадь участка земель лесного фонда с кадастровым номером 38:06:000000:5790 будет уменьшена на 704 кв.м., т.е. на площадь наложения фактических границ участков истца на кадастровые границы участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790.

Согласно ч. 7 и 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от **/**/**** местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследовав имеющиеся доказательства, заключение землеустроительной экспертизы, проанализировав пояснения сторон и их представителей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 в точках пересечения с границами земельных участков истца, поскольку установлено, что причиной наложения земельных участков истца с земельным участков с кадастровым номером 38:06:000000:5790 является то, что при постановке на государственный кадастровый учет выезд на лесной участок и его измерение на местности не осуществлялись и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства 1985 года, полученные в результате проведения камеральных работ. При этом фактические границы соседних земельных участков, в частности земельного участка ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка») в районе местоположения участков №№, 57, 58, 59 учтены не были, несмотря на то, что границы данных земельных участков не изменялись с момента их предоставления, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и было подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Сидельниковой Е.И., подтвердившей факт того, что границы земельных участков Шулепова ЕН существуют на местности с момента образования садоводства и предоставления данных участков их первоначальным собственникам, до настоящего времени границы земельных участков на местности не менялись.

Доводы стороны ответчика Федоров ВС относительно того, что его вины в данном случае нет, поскольку он при проведении работ руководствовался материалами лесоустройства 1985 года, суд оценивает критически. В соответствии со ст. 35 и ст. 36 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» за результат выполнения кадастровых работ ответственность, предусмотренную договором подряда и законодательством Российской Федерации, несет кадастровый инженер, тогда как постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790 осуществлял именно кадастровый инженер Федоров ВС, будучи работником ФГБУ «Рослесинфорг» «Прибайкаллеспроект», что в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось и подтверждено письменными материалами дела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Шулепова ЕН владеет и пользуется земельными участками, отведенными в установленном законом порядке, граничащими с землями лесного фонда, но не относящимся к таковым, что подтверждается представленными материалами доказательствами. Границы земельных участков, собственником которых является Шулепова ЕН, не были учтены при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет и необоснованно включены в состав земель лесного фонда.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, как собственник земельного участка, имеет право на государственный учет изменений объекта недвижимости, однако, лишена возможности данных действий. Земельные участки, принадлежащие истцу на праве собственности, подлежали постановке на кадастровый учет с установленными границами еще до формирования земельного участка лесного фонда. В настоящее же время, в виду наличия кадастровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельных участков, лишен возможности постановки участков на кадастровый учет в связи с тем, что в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об участке лесного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулепова ЕН к кадастровому инженеру Федоров ВС, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .... - удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 с кадастровым номером 38:06:000000:5790, по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366584.65

366580.88

366589.33

366592.69

366584.65

3352498.93

3352517.75

3352518.13

3352496.71

3352498.93

101°19'39"

2°34'30"

278°54'54"

164°33'51"

19.19

8.46

21.68

8.34

Площадью 163 кв.м.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177, с кадастровым номером 38:06:000000:5790, по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366592.69

366589.33

366597.91

366600.45

366592.69

3352496.71

3352518.13

3352517.77

3352494.56

3352496.71

98°54'54"

357°35'51"

276°14'43"

164°30'50"

21.68

8.59

23.35

8.05

Площадью 179 кв.м.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119,127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 с кадастровым номером 38:06:000000:5790, по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н5

н1

366600.45

366597.91

366599.65

366606.33

366607.92

366600.45

3352494.56

3352517.77

3352517.68

3352515.87

3352492.50

3352494.56

96°14'43"

357°02'21"

344°50'21"

273°53'32"

164°34'58"

23.35

1.74

6.92

23.42

7.75

Площадью 182 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366607.92

366606.33

366614.64

366615.29

366607.92

3352492.50

3352515.87

3352513.61

3352490.46

3352492.50

93°53'32"

344°47'09"

271°36'30"

164°31'41"

23.42

8.61

23.16

7.65

Площадью 180 кв.м.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 38:06:000000:5790, расположенного по адресу: ...., Ангарское лесничество, Тальцинское участковое лесничество, Ангарская дача, части кварталов 106, 107, 111, 113, 114, 117-119, 127-130, 132, 133, 141-143, 145, 149, 150, 152, 153, 159, 160, 162, 174, 176, 177 по следующим геодезическим данным:

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366584.65

366580.88

366589.33

366592.69

366584.65

3352498.93

3352517.75

3352518.13

3352496.71

3352498.93

101°19'39"

2°34'30"

278°54'54"

164°33'51"

19.19

8.46

21.68

8.34

Площадью 163 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366592.69

366589.33

366597.91

366600.45

366592.69

3352496.71

3352518.13

3352517.77

3352494.56

3352496.71

98°54'54"

357°35'51"

276°14'43"

164°30'50"

21.68

8.59

23.35

8.05

Площадью 179 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н5

н1

366600.45

366597.91

366599.65

366606.33

366607.92

366600.45

3352494.56

3352517.77

3352517.68

3352515.87

3352492.50

3352494.56

96°14'43"

357°02'21"

344°50'21"

273°53'32"

164°34'58"

23.35

1.74

6.92

23.42

7.75

Площадью 182 кв.м.

Название №№ знака

(м)

Дирекционный угол

Мера линий

н1

н2

н3

н4

н1

366607.92

366606.33

366614.64

366615.29

366607.92

3352492.50

3352515.87

3352513.61

3352490.46

3352492.50

93°53'32"

344°47'09"

271°36'30"

164°31'41"

23.42

8.61

23.16

7.65

Площадью 180 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:151, расположенного по адресу: ...., ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), 56, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

366600.73

366589.33

366580.88

366595.14

366600.73

3352445.38

3352518.13

3352517.75

3352446.60

3352445.38

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:152, расположенного по адресу: ...., ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), 57, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

366606.06

366597.91

366589.33

366600.73

366606.06

3352443.35

3352517.77

3352518.13

3352445.38

3352443.35

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:153, расположенного по адресу: ...., ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), 58, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н5

н1

366611.39

366606.33

366599.65

366597.91

366606.06

366611.39

3352441.33

3352515.87

3352517.68

3352517.77

3352443.35

3352441.33

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143704:154, расположенного по адресу: ...., ДНТ «Ромашка» (ранее огородническое товарищество «Ромашка»), 59, принадлежащего на праве собственности Шулепова ЕН, площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером при проведении кадастровых работ:

Название №№ знака

(м)

н1

н2

н3

н4

н1

366616.73

366614.64

366606.33

366611.39

366616.73

3352439.34

3352513.61

3352515.87

3352441.33

3352439.34

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Барахтенко

Решение по делу № 2-1460/2016 от 21.01.2016

2-1460/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица