Решение по делу № 2-8899/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-8899/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюба А.К. к ТСН « ответчик» об обязании заключить договор пользования инфраструктурой, об обязании подключить к электросетям,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор пользования инфраструктурой, обязании подключить к электросетям.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка №, расположенного в ДНТ «ответчик» (ИНН №) по адресу: АДРЕС

В связи с переходом права собственности на указанный земельный участок, истец направил в адрес правления ДНТ письмо, в котором просил в установленном законом порядке принять истца в члены ДНТ, указанное письмо было получено лично председателем правления ДНТ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ТСН, на имя Председателя ДНТ Провоторова А.А. было отправлено письмо, содержащее заявление на заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, проект соответствующего договора в двух экземплярах, подписанных со стороны истца, а также заявление на присоединение к электросетям.

Как следует из уведомления о вручении, отправленное письмо, было получено Провоторовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако, какие-либо действия, направленные на соблюдение законных прав и интересов истца, а также норм действующего законодательства, со стороны ТСН не предпринимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 названного Закона Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 названного Закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Дзюба А.К. является собственником земельного участка №, расположенного в ДНТ «ответчик» (ИНН №) по адресу: АДРЕС. (л.д. 37).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «ответчик» внесены изменения в сведении о юридическом лице в части изменения наименования на ТСН «ответчик».

Истец направил в адрес правления ТСН письмо, в котором просил в установленном законом порядке принять истца в члены ТСН, указанное письмо было получено лично председателем правления ТСН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ТСН, на имя Председателя ТСН Провоторова А.А. было отправлено письмо, содержащее заявление на заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, проект соответствующего договора в двух экземплярах, подписанных истцом, а также заявление на присоединение к электросетям.

Как следует из уведомления о вручении, отправленное письмо, было получено Провоторовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал, что вопрос о заключении договора не стоял, поскольку истцом не представлен весь пакет документов, а именно документы-основания возникновения у истца права собственности на указанный участок.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В процессе рассмотрения дела стороне ответчика было предложено разработать проект договора на пользование инфраструктурой ТСН, однако, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предложено условий заключения договора на пользования истцом объектами инфраструктуры ТСН, копия Устава ТСН стороной ответчика также не представлена.

Поскольку стороной истца представлены доказательства обращения в ТСН «Бутынь» с просьбой о заключении договора, также в судебном заседании сторона ответчика подтвердила уклонение от заключения договора на пользование инфраструктурой ТСН, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзюба А.К. – удовлетворить частично.

Обязать ДНТ «ответчик» (ИНН №), в течение 5 (пяти) календарных дней, со дня вступления Решения суда по настоящему делу в законную силу, заключить с Дзюбой А.К. договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «ответчик» на следующих условиях:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ТСН «ответчик"

«___»__________

1.                                                                                                                                             Предмет договора.

1.1     Товарищество предоставляет за плату Индивидуальному садоводу, имеющему дачный земельный участок в границах ТСН и ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами ТСН, а именно: электросетью, дорогами, землями общего пользования. Товарищество производит вывоз мусора и охрану, обслуживание и ремонт электросетей ТСН, организацию нормальной жизнедеятельности деятельности и развитие инфраструктуры ТСН, обслуживание имущества общего пользования.

1.2         Владелец принимает на себя обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры, установленных настоящим договором.

1.3     В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ и Уставом ТСН

1.4 Целью настоящего «Договора» является создание для «Владельца», ведущего индивидуальную садоводческую деятельность, на территории Товарищества благоприятных и безопасных условий пользования дачным земельным участком, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества, равных условий для членов ТСН и Владельца.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Товарищество имеет право:

2.1.1       Предоставлять в пользование Владельцу все объекты инфраструктуры, расположенные на территории ТСН.

2.1.2         Задолженность по платежам, установленным настоящим договором взыскивается в судебном порядке.

2.2     Товарищество обязано:

2.2.1          Предоставить Владельцу, ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, членам его семьи и иным лицам, указанным Владельцем, беспрепятственное пользование всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества;

2.2.2     За счет денежных фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и Владельцев, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту.

2.2.3        Информировать Владельца в письменном виде обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в распорядительные документы, а также о решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета данного договора.

2.2.4     Информировать в письменном виде Владельца о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг.

2.2.6. Не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней предоставлять Владельцу счета для оплаты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН.

2.2.7. Заблаговременно письменно уведомлять Владельца об изменении стоимости за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.3 Владелец (индивидуальный садовод) обязан:

2.3.1        Своевременно уплачивать платежи в размерах и в сроки, установленные настоящим договором.

2.3.2        Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления.

2.3.3       Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием

Взаиморасчеты сторон

3.1.      Стоимость за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п. 1.1 настоящего договора определяется по тарифам, установленным общим собранием ТСН «ответчик».

3.3 Изменения в размере оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний, доводятся до сведения Владельца (индивидуального садовода) в письменном виде.

3.4 Оплата осуществляется перечислением на расчетный счет ТСН по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

3.5 Все взаиморасчеты производятся в российских рублях.

3. Срок действия и прекращения договора.

3.1        Настоящий договор, соответствующим образом подписанный сторонами, вступает в законную силу с момента его подписания и действует до момента ликвидации ТСН, при этом условия настоящего Договора обязательны для правопреемника ТСН.

3.2 Расторжение договора осуществляется в установленном законом порядке.

4.                                Прочие условия

4.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

4.2 Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются мирным путем.

4.3 В случае невозможности урегулирования разногласий и споров сторон мирным путем они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ