Решение по делу № 2-50/2022 (2-2759/2021;) от 28.07.2021

Дело № 2-50/2022

УИД: 39RS0004-01-2021-004063-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Макарчук О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Виктора Михайловича к Шевченко Галине Алексеевне об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, встречному иску Шевченко Галины Алексеевны к Серову Виктору Михайловичу об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Серов В.М. обратился в суд с иском к Шевченко Г.А. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, мотивируя заявленные требования тем, что он и Шевченко Г.А. являются долевыми собственниками в праве в размере <данные изъяты> доли – он и <данные изъяты> доли - Шевченко Г.А. - на жилой <данные изъяты> в г. Калининграде жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решений Московского районного суда г. Калининграда от 18 января 2017 года и от 09 марта 2017 года ему и Шевченко Г.А. принадлежит по ? доли в праве собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Также на него зарегистрировано право собственности на земельный участок под домом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., к оформлению доли которого на себя ответчик интереса не проявила. После прекращения брачных отношений с ответчиком он некоторое время проживал в данном доме, там же проживала его мать, являвшаяся ранее собственником доли этого же дома. Из-за конфликта с ответчиком он вынужден был переехать, а впоследствии и забрать с собой свою мать, поскольку ответчик создала такие условия, что проживать в доме они не могли. В настоящее время мать умерла. Серов В.М. намерен пользоваться своей собственностью, но ввиду конфликтных отношений с Шевченко Г.А. прийти к добровольному соглашению они не могут. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Серов В.М. указал, что помещения первого этажа дома, обозначенные в техническом паспорте как 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 9ж должны быть переданы в пользование Шевченко Г.А. Это тамбур 1 – <данные изъяты> кв.м., коридор 2 - <данные изъяты> кв.м., кухня 3 – <данные изъяты> кв.м., ванная комната 4 – <данные изъяты> кв.м., санузел 5 – <данные изъяты> кв.м., коридор 6 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 9ж – <данные изъяты> кв.м. В общей сложности площадь вышеперечисленных помещений составляет - <данные изъяты> кв.м., при том, что на долю Шевченко Г.А. приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади дома. Остальные помещения дома должны быть переданы в его пользование. Находящиеся на первом этаже дома жилые комнаты 7ж и 21 ж – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кладовка 8 – <данные изъяты> кв.м., кухня 13 – <данные изъяты> кв.м., коридоры 11, 16, 19 – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., столовая 12 – <данные изъяты> кв.м., ванная 18 – <данные изъяты> кв.м., туалет 20 – <данные изъяты> кв.м., кладовка 10 – <данные изъяты> кв.м., топочная 14 – <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение 15 – <данные изъяты> кв.м., шкаф 17 – <данные изъяты> кв.м.; находящиеся на втором этаже дома жилые комнаты -3, 4, 7, 8, 9 и 10 – <данные изъяты> кв.м. соответственно, холл 6 – <данные изъяты> кв.м., коридоры 1 и 5 – <данные изъяты> кв.м. соответственно, туалет 2 – <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м. и состоит из площади части земельного участка, находящейся непосредственно под домом и необходимой для его размещения, составляющей <данные изъяты>3 кв.м. и площади части земельного участка, находящейся непосредственно под гаражом и необходимой для его размещения, составляющей <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> от площади земельного участка, находящейся по домом составляет <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> от площади части земельного участка, находящейся под домом составляет <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> от площади части земельного участка, находящегося непосредственно под гаражом составляет <данные изъяты> кв.м. Расположение частей земельного участка, которые Серов В.М. просит предоставить в его пользование и в пользование Шевченко Г.А., обосновывается расположением входов и окон дома, усматриваемых из прилагаемых схем и технического паспорта дома. Без определения порядка пользования земельным участком для Серова В.М. затруднительно пользование участком, а также невозможно для своих нужд производить благоустройство земельного участка из-за противодействий ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Серов В.М. просил определить порядок пользования жилым помещением – индивидуальным жилым <данные изъяты> в г. Калининграде: передать в пользование Серова В.М. находящиеся на первом этаже жилые комнаты 7ж и 21 ж – <данные изъяты> кв.м., кладовка 8 – <данные изъяты> кв.м., кухня 13 – <данные изъяты> кв.м., коридоры 11, 16, 19 – <данные изъяты> кв.м., столовая 12 – <данные изъяты> кв.м., ванная 18 – <данные изъяты> кв.м., туалет 20 – <данные изъяты> кв.м., кладовка 10 – <данные изъяты> кв.м., топочная 14 – <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение 15 – <данные изъяты> кв.м., шкаф 17 – <данные изъяты> кв.м.; находящиеся на втором этаже дома жилые комнаты -3, 4, 7, 8, 9 и 10 – <данные изъяты> кв.м. соответственно, холл 6 – <данные изъяты> кв.м., коридоры 1 и 5 – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, туалет 2 – <данные изъяты> кв.м. Сохранить за Серовым В.М. право прохода через два коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находящиеся на первом этаже дома. Передать в пользование Шевченко Г.А. находящиеся на первом этаже жилого <данные изъяты> в г. Калининграде веранду 1 – <данные изъяты> кв.м., коридор 2 – <данные изъяты> кв.м., кухню 3 – <данные изъяты> кв.м., душевую 4 – <данные изъяты> кв.м., топочную, совмещенную с санузлом 5 – <данные изъяты> кв.м., коридор 6 - <данные изъяты> кв.м., жилую комнату 7ж - <данные изъяты> кв.м., кладовку 8 – <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, следующим образом: в общем пользовании оставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся непосредственно под домом и необходимый для его размещения, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся под гаражом и необходимый для его размещения; передать в пользование Серову В.М., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование Шевченко Г.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела Серов В.М. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнив заявленные требования, просил определить порядок пользования жилым помещением – индивидуальным жилым <данные изъяты> в г. Калининграде: передать в пользование Серова В.М. находящиеся на первом этаже жилые комнаты 7ж и 21 ж – <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. соответственно, кухню 13 – <данные изъяты> кв.м., коридоры 11, 16, 19 – <данные изъяты> кв.м. соответственно, столовую 12 – <данные изъяты> кв.м., ванную 18- <данные изъяты> кв.м., туалет 20 – <данные изъяты> кв.м., кладовки 8 и 10 – <данные изъяты> кв.м. соответственно, топочную 14 – <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение 15 – 7,1 кв.м., шкаф 17 – 0,8 кв.м., находящиеся во втором этаже жилого дома № 1 по переулку Окский в г. Калининграде жилые комнаты 3, 4, 7, 8, 9, 10 – 11,1 кв.м., 12 кв.м., 11,9 кв.м., 16,1 кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. соответственно, холл 6 – <данные изъяты> кв.м., коридоры 1 и 5 – <данные изъяты>8 кв.м. соответственно, туалет 2 – <данные изъяты> кв.м.; сохранить за Серовым В.М. право прохода через два коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находящиеся на первом этаже дома. Передать Шевченко Г.А. находящиеся на первом этаже жилого <данные изъяты> в г. Калининграде веранду 1 – <данные изъяты> кв.м., коридор 2 – <данные изъяты> кв.м., кухню 3 – <данные изъяты> кв.м., душевую 4 – <данные изъяты> кв.м., топочную, совмещенную с санузлом 5 – <данные изъяты> кв.м., коридор 6 - <данные изъяты> кв.м., жилую комнату 9ж – <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> следующим образом: в общем пользовании оставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся непосредственно под домом и необходимый для его размещения, и под гаражом и необходимый для его размещения; передать в пользование Шевченко Г.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование Серову В.М., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на прилагаемой схеме земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, как собственнику <данные изъяты> доле в праве, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как собственнику <данные изъяты> долей в праве на указанный земельный участок.

В свою очередь Шевченко Г.А. обратилась в суд с иском к Серову В.М. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, в котором указала, что предложенный Серовым В.М. порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> нарушает сложившийся порядок пользования и ее интересы. Серов В.М. не проживает в вышеуказанном доме и не пользуется ни домом, ни земельным участком с 2015 года. В его собственности имеется 2 жилые квартиры, в одной из которых он проживает постоянно. Шевченко Г.А. проживает в спорном доме с момента его приобретения – с 1994 года. Ранее, когда они с Серовым В.М. и двумя детьми жили одной семьей, пользовались 2-мя этажами той части дома, которую Серов В.М. занимает сейчас. При этом на втором этаже проживали сыновья и мать Серова В.М. С 2011 года брачные отношения между сторонами прекратились, Шевченко Г.А. постоянно проживает на первом этаже дома и не пользуется вторым этажом. Серов В.М. имеет доступ к помещениям второго этажа с другой стороны дома, которой он пользовался после прекращения брачных отношений. После произошедшего в январе 2020 года пожара, когда сгорела крыша дома, Шевченко Г.А. отремонтировала за свой счет часть крыши над занимаемыми ею помещениями 1-го этажа, обустроив тем самым крышу и над частью помещений ответчика-истца на втором этаже. Остальная часть крыши не отремонтирована до настоящего времени. Осадки разрушают здание в целом. Серов В.М. не принимал участия в ремонте кровли. Кроме того, электроснабжение, отопление и газоснабжение занимаемых ею помещений первого этажа автономное, не связано с коммуникациями других помещений дома. Серов В.М. не имеет интереса в использовании большого количества принадлежащих ему помещений, площадью <данные изъяты> кв.м, отключил их электро- и газоснабжение, не обслуживает, не ремонтирует дом, не ухаживает за земельным участком, но при этом претендует на 5 из 9 помещений, которыми фактически пользуется Шевченко Г.А. На сегодняшний день в ее пользовании имеется 9 помещений, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе неотапливаемая веранда 1, площадью <данные изъяты> кв.м, которая не включена в зарегистрированную площадь дома. Серов В.М. предлагает определить вариант порядка пользования домом, при котором ему будут переданы в пользование 2 помещения первого этажа, а именно: жилая комната 7 – <данные изъяты> кв.м., и кладовая 8 – <данные изъяты> кв.м. При этом Серов В.М. не учитывает, что доступ в указанные помещения возможен исключительно через 2 коридора (№ 2 – <данные изъяты> кв.м. и №6 – <данные изъяты> кв.м.) и входную веранду 1 – <данные изъяты> кв.м. Указанные проходные помещения он предлагает оставить в её единоличном пользовании, хотя очевидно, что они будут являться помещениями общего пользования. Согласно схеме пользования земельным участком, с учетом исключения из площади участка территории, которая занята жилым домом и землями общего пользования (<данные изъяты> кв.м.), на долю Шевченко Г.А. приходится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а на долю Серова В.М. – площадью <данные изъяты> кв.м. В сложившихся обстоятельствах, учитывая реальную возможность раздельного использования двух частей дома, два отдельных входа, технические возможности, сложившийся порядок пользования, раздельные инженерные сети, более целесообразным является раздел дома в натуре, а не определение порядка пользования помещениями. Заявленный Серовым В.М. иск полагала злоупотреблением правом, поскольку интереса в использовании занимаемых Шевченко Г.А. помещений у него нет, как нет и нуждаемости в проживании в доме (учитывая невозможность проживания в своей части дома из-за отсутствия ремонта после пожара). Указанная в иске цель определения порядка пользования – проживать в доле дома обособленно или продать свою долю дома – не является основанием для нарушения ее прав. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Шевченко Г.А. просила определить порядок пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>: веранду 1 – <данные изъяты> кв.м., коридор 2 – <данные изъяты> кв.м., кухню 3 – <данные изъяты> кв.м., душевую 4 – <данные изъяты> кв.м., топочную 5 – <данные изъяты> кв.м., коридор 6 - <данные изъяты> кв.м., жилую комнату 7ж – <данные изъяты> кв.м., кладовка 8 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 9ж – <данные изъяты> кв.м. Передать в пользование Серова В.М. помещения первого этажа жилого дома: кладовка 10 – <данные изъяты> кв.м., коридор 11 – <данные изъяты> кв.м., столовая 12 – <данные изъяты> кв.м., кухня 13 – <данные изъяты> кв.м., топочная 14 – <данные изъяты>0 кв.м., вспомогательное помещение 15 – <данные изъяты> кв.м., коридор 16 – <данные изъяты> кв.м., шкаф 17 – <данные изъяты> кв.м., ванная 18 – <данные изъяты> кв.м., коридор 19 – <данные изъяты> кв.м., туалет 20 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 21ж – <данные изъяты> кв.м.; помещения второго этажа жилого дома: коридор 1 – <данные изъяты> кв.м., туалет 2 – <данные изъяты> кв.м, жилая комната 3ж – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 4ж – <данные изъяты> кв.м., коридор 5 – <данные изъяты> кв.м., холл 6 – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 7ж – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 8ж – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 9ж – <данные изъяты> кв.м., жилая комната 10ж – <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, согласно прилагаемой к настоящему исковому заявлению схеме пользования земельным участком от 14 января 2022 года, подготовленной кадастровым инженером Горбачевым А.А.

Истец-ответчик Серов В.М. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, встречные исковые требования Шевченко Г.А. не признал, просил отказать в их удовлетворении. Ранее пояснял, что они семьей приехали в Калининград в 1992 года. Сначала жили в общежитии, потом приобрели <данные изъяты> дома, который впоследствии после реконструкции стал спорным домом. На момент покупки это была одна комната. В 1999 году его мать продала свою недвижимость в Ташкенте, переехала в Калининград, к сыну, выкупив вторую долю спорного дома, впоследствии дом неоднократно реконструировался. В окончательном виде дом был достроен в 2015 году. У сторон два сына: Григорий - отслужил в Калининграде и уехал жить на Сахалин; Михаил, который непонятно где проживает, то у матери в спорном доме, то уходит. К 2015 году в доме жили вчетвером: Серов В.М., Шевченко Г.А., младший сын и мать Серова В.М. Доли дома не были выделены, чтобы как-то отгородиться. После того, как отношения разладились, Серов В.М. переехал в квартиру на <данные изъяты> в г. Калининграде, в которой его мать была собственником, также на этой же улице была квартира старшего сына, которую он приобрел по Росвоенипотеке. Когда еще были в браке, Шевченко Г.А. подавала на раздел дома, есть судебные решения, которыми разделил совместно нажитое имущество, в том числе и спорный дом. Суды шли очень долго, но в это время Серов В.М. в спорный дом не вселялся, поскольку проживать там было невозможно. В 2018 году суды закончились, и Серову В.М. было выделено <данные изъяты> доли дома. Шевченко Г.А. предлагалось много вариантов: и поменять на квартиру, и купить квартиры – она не соглашалась. Серов В.М. хотел бы жить в своем доме, тем более там есть и газ и вода. Возможно, он продаст свою долю дома, он пока не решил. Ключи от дома у Серова В.М. есть, однако вселяться в спорный дом он не пытался.

Представитель истца-ответчика Серова В.М. – Иванова Т.В., действующая на основании ордера № 43/2021 от 06 декабря 2021 года, в судебном заседании исковые требования Серова В.М. поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Встречные исковые требования Шевченко Г.А. не признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что на момент приобретения сторонами доли дома, данный дом уже длительное время был фактически разделен на две неравные части, по сути, представлявшие собой отдельные квартиры, в которых жили разные семьи. Просила признать за Серовым В.М. право прохода через коридор, расположенный на первом этаже, по которому можно пройти к котельной. Указала, что данное право прохода аналогично праву сервитута. Серов В.М. намерен поставить вместо окон дверной проход и использовать котельную, не проходя через долю Шевченко Г.А., через ее коридор. Проход в котельную нужен будет от силы один раз в год, может даже один раз в пять лет. Шевченко Г.А. создает невыносимые условия проживания в спорном доме, поэтому вынуждены обратить в суд, поскольку Серов В.М. хочет отгородиться от нее. С этим также связано требование о выделении Шевченко Г.А. конкретного земельного участка, чтобы максимально отгородить стороны друг от друга. В связи с этим, считает невозможным установление того порядка, который предлагает сторона Шевченко Г.А. по встречному иску. Цель исковых требований Серова В.М. – обособить свою собственность, чтобы Шевченко Г.А. не мешала ею пользоваться. Серов В.М. не терял интереса к спорному дому, что подтверждается тем, что он застраховал его от порчи, оплачивал содержание дома, коммунальные платежи. Фактически не мог вселиться в спорный дом, поскольку находился в СИЗО, а также из-за конфликтных отношений с Шевченко Г.А.

Ответчик-истец Шевченко Г.А. в судебном заседании исковые требования Серова В.М. не признала, просила в их удовлетворении отказать, свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их. В письменных возражениях на первоначальные исковые требования от 12 января 2022 года указывала, что предложенный Серовым В.М. порядок пользования жилым домом и земельным участком нарушает сложившийся порядок пользования и не учитывает ее интересы. Серов В.М. не проживает в спорном доме, не пользуется ни домом, ни земельным участком с 2015 года. В его собственности имеется 2 жилые квартиры, в одной из которых он проживает постоянно. Она проживает в спорном доме с момента его приобретения - с 1994 года, осуществляет содержание и уход как за домом, так и за земельным участком. Данное жильё является единственным для неё и для сына Михаила, который проживает постоянно вместе с ней. Серов В.М. не имеет намерения проживать в доме, а определение порядка пользования домом и земельным участком необходимо ему лишь для максимально выгодной их продажи.

Представитель ответчика-истца Шевченко Г.А. – Вербянская А.Б., действующая на основании ордера № 14 от 05 октября 2021 года, в судебном заседании первоначальные исковые требования Серова В.М. не признала в полном объеме, просила оставить их без удовлетворения, встречные исковые требования Шевченко Г.А. поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указала, что истец-ответчик злоупотребляет своими правами, так как у него имеются другие жилые помещения в собственности – две квартиры, в одной и которых он живет, а другую сдает. Спорный дом очень большой и определять порядок пользования не имеет никакого смысла, поскольку имеется техническая возможность выдела доли в натуре без каких-либо перепланировок. Выделить Серову В.М. полностью второй этаж не против. Шевченко Г.А. проживает в спорном доме постоянно и пользуется только первым этажом. В 2020 году крыша дома горела и ответчику-истцу пришлось съехать на съемную квартиру, так как проживать в доме после пожара было невозможно. Параллельно она обращалась к Серову В.М. для совместного ремонта, но реакции от него не получила. В связи с чем, Шевченко Г.А. своими силами отремонтировала одну часть крыши над своей половиной дома, при этом также отремонтировала крышу над частью второго этажа, принадлежащего Серову В.М. Он никогда не заезжал в спорный дом, не платит коммунальные платежи. Свою часть дома он отключил от коммуникаций и не пользуется ею. Что касается определения порядка пользования земельным участком, указала, что все 7 лет только одна Шевченко Г.А. самостоятельно ухаживает за всем земельным участком и пользуется им. При определении порядка пользования необходимо учесть наличие территории совместного пользования, возможность подъезда к дому машин специальных служб, например, пожарных, фактическое пользование участком.

Третье лицо Серов М.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требования Серова В.М. в полном объеме, поддержал исковые требования Шевченко Г.А. Дополнительно пояснил, что истец-ответчик планирует продать свою долю дома, а где будет жить сын, его не интересует. В данный момент Серов В.М. пытается от него с матерью избавиться. Земельным участком Серов никогда не пользовался, только в период судебных разбирательств начал делать какие-то фотографии земли. Он (Серов М.В.) проживает постоянно вместе с матерью, в спорном доме, на первом этаже, в тех помещениях, которые мать просит выделить в пользование ей. Другого жилья у него нет.

Выслушав пояснения участников процесса, обозрев материалы гражданских дел № 2-76/2017 и № 2-228/2017, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении, пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что жилой <данные изъяты> в г. Калининграде согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по Калининградской области № КУВИ-002/2021-54327280 от 12 мая 2021 года принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> доли – Серова В.М., <данные изъяты> доли – Шевченко Г.А. (1 том л.д. 15-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по Калининградской области № КУВИ-002/2021-54328673 от 12 мая 2021 года земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, принадлежит Серову В.М. – <данные изъяты> и <данные изъяты> доли (1 том л.д. 11-14).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан в <данные изъяты> в г. Калининграде зарегистрированы: с 09 января 1996 года - Серов В.М., с 27 декабря 1995 года – Шевченко Г.А., с 19 мая 2000 года – Серов М.В. (2 том л.д. 50-67).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 39 АА № 1652958 от 11 мая 2018 года Серов В.М. получил в наследство от Серовой З.А., умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (2 том л.д. 48).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 39 АА № 1652959 от 11 мая 2018 года Серов В.М.. получил в наследство от Серовой З.А., умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (2 том л.д. 49).

Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Согласно п.п. 3.4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Таким образом, по данному делу, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, юридически значимыми обстоятельствами являются сложившийся между сособственниками порядок пользования жилым помещением и земельным участком; возможность использования спорного дома и земельного участка всеми сособственниками по назначению без нарушения их прав; возможность предоставления сторонам в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного их доле в праве собственности на жилой дом; наличие у сторон существенного интереса в использовании общего имущества.

Суд полагает, что Серов В.М. и Шевченко Г.А., являясь долевыми сособственниками спорного дома и земельного участка в силу вышеупомянутых правовых норм, имеют право по пользованию частью спорных объектов соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости.

И Серов В.М., и Шевченко Г.А., как следует из поданных ими исков, заинтересованы в пользовании спорным домом и земельным участком.

Также судом установлено, что фактический порядок пользования спорными объектами между данными сособственниками ранее не сложился, поскольку Серов В.М. до получения в собственность <данные изъяты> доли спорного дома после смерти наследодателя Серовой З.А., в доме не проживал. При этом Шевченко Г.А. в доме проживала и ранее, и продолжила проживать после расторжения брака с Серовым В.М., фактически пользовалась и домом, и земельным участком.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 09 марта 2017 года, вступившим в законную силу 09 августа 2017 года, исковые требования Шевченко Г.А. к Серову В.М. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично: признано за Шевченко Г.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и за Серовым В.М. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признано за Шевченко Г.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> и за Серовым В.М. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Признано за Шевченко Г.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.в., расположенный по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> и за Серовым В. М. - право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный гараж. Взыскано с Серова В.М. в пользу Шевченко Г.А. 90 000 руб. в счет его доли в совместном имуществе, а также судебные расходы в сумме 10 000 руб. Взыскано с Серова В.М. в доход местного бюджета в счет оплаты государственной пошлины 1387,33 руб. В остальной части заявленных требований отказано (1 том л.д. 47-49).

Доводы Шевченко Г.А. о том, что Серов В.М. имеет в собственности другие жилые помещения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку независимо от того, что истец-ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, он вправе как участник долевой собственности пользоваться спорным жилым помещением для личного проживания.

Наличие у истца-ответчика в собственности другого жилого помещения не может служить основанием для ограничения прав собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Одним из прав Серова В.М. является его право проживания в спорном жилом помещении. Являясь собственником 86/100 доли спорного дома, Серов В.М. имеет право на постоянное пользование указанным жилым помещением.

Разрешая требования об определении порядка пользования спорным домом, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что спорный дом является двухэтажным, находится в общей долевой собственности двух сособственников, являющихся бывшими членами одной семьи. Объективная возможность определения порядка пользования, ранее сложившегося между Шевченко Г.А. и Серовой З.А., не может распространяться на актуальных собственников.

Судом установлено, что кроме доли в спорном жилом доме Серову В.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилое помещение, расположенное по адресу:. г. Калининград, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (1 том л.д. 82-86).

Из пояснений сторон следует, что 12 января 2020 года в спорном доме произошел пожар, что подтверждается донесением о пожаре начальника караула лейтенанта внутренней службы Евлоева А.А. (1 том л.д. 137-138).

Вышеуказанное обстоятельство также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06 декабря 2020 года (1 том л.д. 147-148).

В соответствии с техническим паспортом спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух этажей. 1 этаж: веранда 1 – <данные изъяты> кв.м., коридор 2 – <данные изъяты> кв.м., кухня 3 – <данные изъяты> кв.м., душевая 4 – <данные изъяты> кв.м., топочная 5 – <данные изъяты> кв.м., коридор 6 - <данные изъяты> кв.м., жилая 7 -<данные изъяты> кв.м., кладовка 8 – <данные изъяты> кв.м., жилая 9 – <данные изъяты> кв.м., кладовка 10 – <данные изъяты> кв.м., коридор 11 – <данные изъяты> кв.м., столовая 12 – <данные изъяты> кв.м., кухня 13 – <данные изъяты> кв.м., топочная 14 – <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение 15 – <данные изъяты> кв.м., коридор 16 – <данные изъяты> кв.м., шкаф 17 – 0,8 кв.м., ванная 18 – <данные изъяты> кв.м., коридор 19 – <данные изъяты> кв.м., туалет 20 – <данные изъяты> кв.м., жилая 21 – <данные изъяты> кв.м. 2 этаж: коридор 1 – <данные изъяты> кв.м., туалет 2 – <данные изъяты> кв.м., жилая 3 – <данные изъяты> кв.м., жилая 4 – <данные изъяты> кв.м., коридор 5 – <данные изъяты> кв.м., холл 6 – <данные изъяты> кв.м., жилая 7 – <данные изъяты> кв.м., жилая 8 – <данные изъяты> кв.м., жилая 9 – <данные изъяты> кв.м., жилая 10 – <данные изъяты> кв.м. (1 том л.д. 20-32)

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу положений ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Таким образом, положения статьи 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам, суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в досудебном порядке сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования спорным домом.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, между сторонами имеются конфликтные отношения по вопросу порядка пользования спорной жилой площадью.

Таким образом, фактического порядка пользования спорной жилой площадью между сторонами не сложилось, при этом реальная возможность совместного пользования домом у сторон имеется.

Так как стороны не смогли достигнуть соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, порядок пользования спорным жилым домом, в силу прямого указания закона, должен быть определен судом.

Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд учитывает следующие заслуживающие внимания обстоятельства: отсутствие фактически сложившегося ранее между сторонами порядка пользования спорным жилым помещением, наличие в собственности иных жилых помещений, возраст сторон, отсутствие семейных отношений между ними, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, фактическое проживание и пользование спорной квартирой, технические характеристики жилого дома, количество и площадь комнат в доме, их расположение, конфликтный характер взаимоотношений между Серовым В.М. и Шевченко Г.А. размер долей собственников жилого помещения.

Оценивая указанные обстоятельства, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым домом <данные изъяты> в г. Калининграде: в пользование Серову В.М. предоставить: помещения первого этажа жилого дома: кладовку (10) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (11) площадью <данные изъяты> кв.м, столовую (12) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (13) площадью <данные изъяты> кв.м, топочную (14) площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательное помещение (15) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (16) площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф (17) площадью <данные изъяты> кв.м, ванную (18) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (19) площадью <данные изъяты> кв.м, туалет (20) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (21ж) площадью <данные изъяты> кв.м; помещения второго этажа жилого дома: коридор (1) площадью <данные изъяты> кв.м, туалет (2) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (3ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (4ж) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (5) площадью <данные изъяты> кв.м, холл (6) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (7ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (8ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (9ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (10ж) площадью <данные изъяты> кв.м;

В пользование Шевченко Г.А. предоставить: помещения первого этажа жилого дома: веранду (1) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (2) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (3) площадью <данные изъяты> кв.м, душевую (4) площадью <данные изъяты> кв.м, топочную (5) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (6) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (7ж) площадью <данные изъяты> кв.м, кладовку (8) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (9ж) площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом, учитывая, что изначально спорный дом реконструировался с учетом проживания в нем изолированно двух самостоятельных семей, учитывая техническое расположение помещений в доме, наличие самостоятельных входов, такой порядок пользования позволит максимально изолировать стороны спора друг от друга в пользовании спорной площадью и исключит дальнейшие конфликты между ними.

При этом суд полагает необходимым указать, что по смыслу приведенных выше правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, при отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, поскольку в ходе рассмотрения дела стороны категорически отказались обсуждать вопросы получения соответствующей компенсации.

Определяя порядок пользования спорным земельным участком суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 ЗК РФ способы определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности, направлены на согласование интересов участников долевой собственности и обеспечение стабильности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 23 октября 2014 года № 2423-О).

Установлено, что Серов В.М. является собственником <данные изъяты> доли, а Шевченко Г.А. соответственно собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>.

Как следует из пояснений сторон и 3-го лица в судебном заседании, соглашения о порядке пользования указанным земельным участком сторонами по делу не достигнуто, добровольно определить такой порядок стороны не могут в силу сложившихся конфликтных взаимоотношений.

При этом каждой из сторон был представлен свой вариант пользования земельным участком.

Оценив представленные сторонами варианты порядка пользования, суд полагает наиболее целесообразным, отвечающим принципу сохранения баланса интересов и прав сторон, вариант, предложенный Шевченко Г.А. (т. 2 л.д. 210-211), учитывая, что ранее порядок пользования спорным земельным участком не сложился, такой вариант не повлечет нарушения прав Серова В.М.    Так, в пользование сторонам передаются те части участка, на которых расположены принадлежащие им и находящиеся в их пользовании жилой дом и гараж и территория вокруг них, что обеспечит доступ к объектам и их обслуживание.

Предложенный Шевченко Г.А. вариант обеспечит проезд к дому автомобилей специальных служб при необходимости, позволит осуществлять ремонт спорного дома после произошедшего пожара, а также обеспечит Шевченко Г.А. необходимый ей проход к земельному участку, находящемуся за пределами спорного участка.

С представленным Серовым В.М. вариантом порядка пользования суд согласиться не может, поскольку он влечет необоснованное и объективно никак не подтвержденное уменьшение размера части участка, подлежащей передаче Шевченко Г.А., лишение её возможности доступа к спорному дому и гаражу, собственником доли которого она также является.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым установить порядок пользования земельным участком согласно требованиям Шевченко Г.А. по схеме пользования земельным участком, подготовленной 14 января 2022 года кадастровым инженером Горбачевым А.А., полагая такой порядок соразмерным размеру долей сторон, соответствующим фактическому землепользованию и отвечающему интересам обеих сторон, владеющих и пользующихся жилым домом и гаражом, расположенными на данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова Виктора Михайловича – удовлетворить частично; встречные исковые требования Шевченко Галины Алексеевны – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Калининград, <данные изъяты>

В пользование Серову Виктору Михайловичу предоставить: помещения первого этажа жилого дома: кладовку (10) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (11) площадью <данные изъяты> кв.м, столовую (12) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (13) площадью <данные изъяты> кв.м, топочную (14) площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательное помещение (15) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (16) площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф (17) площадью <данные изъяты> кв.м, ванную (18) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (19) площадью <данные изъяты> кв.м, туалет (20) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (21ж) площадью <данные изъяты> кв.м; помещения второго этажа жилого дома: коридор (1) площадью 6,6 кв.м, туалет (2) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (3ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (4ж) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (5) площадью <данные изъяты> кв.м, холл (6) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (7ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (8ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (9ж) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (10ж) площадью <данные изъяты> кв.м;

В пользование Шевченко Галине Алексеевне предоставить: помещения первого этажа жилого дома: веранду (1) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (2) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню (3) площадью <данные изъяты> кв.м, душевую (4) площадью <данные изъяты> кв.м, топочную (5) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (6) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (7ж) площадью <данные изъяты> кв.м, кладовку (8) площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату (9ж) площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующий индивидуальный жилой дом, расположенным по адресу: г. Калининград, <данные изъяты> следующим образом:

выделить в совместное пользование Серова Виктора Михайловича и Шевченко Галины Алексеевны часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в координатах характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 1 согласно каталогу координат, указанных в схеме пользования земельным участком, подготовленной 14 января 2022 года кадастровым инженером Горбачевым Алексеем Александровичем, являющимся неотъемлемой частью решения суда;

выделить в пользование Серову Виктору Михайловичу часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в координатах характерных поворотных точек 5, 24, 25, 8, 7, 6, 5, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в координатах характерных поворотных точек 10, 26, 12, 11, 10, а также часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в координатах характерных поворотных точек 14, 13, 27, 28, 22, 14 согласно каталогу координат, указанных в схеме пользования земельным участком, подготовленной 14 января 2022 года кадастровым инженером Горбачевым Алексеем Александровичем, являющимся неотъемлемой частью решения суда;

выделить в пользование Шевченко Галине Алексеевне часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в координатах характерных поворотных точек 18, 17, 16, 15, 14, 22, 23, 18 согласно каталогу координат, указанных в схеме пользования земельным участком, подготовленной 14 января 2022 года кадастровым инженером Горбачевым Алексеем Александровичем, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований Серова Виктора Михайловича – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2022 года.

Судья /подпись/	решение не вступило в законную силу 04 марта 2022 года
КОПИЯ ВЕРНА
Судья	Ю.А. Скворцова	Судья	Ю.А. Скворцова
Секретарь	О.Р. Макарчук	Секретарь	О.Р. Макарчук

Подлинный документ находится в деле

№ 2-50/2022 в Московском районном суде

г. Калининграда

Секретарь О.Р. Макарчук