Решение по делу № 2-6660/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-6660/22                                12 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре                Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к    ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам с учетом уточнения суммы заявленных требований в размере 127859 рублей 98 копеек    расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик занимает квартиру <адрес>, расположенную по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом на период на период с    01.06.2020 по 28.02.2022 года составила заявленную сумму.

Ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому она просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что лицевой счет указанный в квитанциях на оплату не совпадает с лицевым счётом управляющей компании, расчет суммы отсутствует, отсутствуют счета фактуры на предоставленные услуги. Начисления производятся на четырех человек с учётом умершего, дополнительно имеется начисление в сумме 1000 рублей. У управляющей компании не имеется лицензии, отсутствует акт передачи дома. Заявленные платежи носят добровольный характер и не могут взыскиваться.

Представитель истца в суд явился,     на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд явилась, иск не признает, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Суд выслушав      стороны,     исследовав материалы дела считает иск подлежащим    удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована постоянно в жилом помещений    (л.д. 5).

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, ее задолженность     на период с 01.06.2020 по 28.02.2022    года составила заявленную сумму       (л.д.     33-34).

На основании определений мирового судьи судебного участка № 196 Санкт-Петербурга были отменены судебные приказы о взыскании суммы задолженности с ответчицы (л.д. 13-14, 35).

На основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>    в качестве способа управления домом выбран способ управления управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга», также 17.03.2019 года был заключен договор управления указанным многоквартирным домом между ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (л.д. 15-17).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного    помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам.

Начисления производятся согласно лицевому счету на открытому на имя ответчика согласно имеющимся долям в праве собственности, доводы ответчика о том, что лицевой счет указанный в квитанциях на оплату не совпадает с лицевым счётом управляющей компании являются не обоснованными, так как денежные средства поступают по квитанциям оформленным ГУП ВЦКП, которое не осуществляет управление домом а лишь формирует платежные документы.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

            Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.

             Доводы ответчика в части отсутствия расчётов и счетов фактур суд находит не обоснованными, так как расчеты суммы задолженности представлены истцом, Сосунов Н.И. умер 27.04.2021 года и единственным собственником помещения является ответчица, встречного искового заявления ответчиком заявлено не было.

            При отсутствии приборов учета и сданных показаний истец обоснованно начисляет сумму ХВС, ГВС и оплату за водоотведение согласно представленным тарифам, по момент смерти Сосунова Н.Н. сумма начислялась на четырех человек обоснованно, факта дополнительного начисления не предсатвлено.

           Лицензия и иные правоустанавливающие документы находятся в сети интернет на сайте управляющей компании с которыми истица может ознакомиться, факт управления данным домом подтвержден протоколом общего собрания не оспоренным в установленном порядке, а потому доводы в указанной части являются не обоснованными.

Таким образом иск ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к    <адрес>     о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере    2237 рублей 17 копеек.

Сумма в размере 1519 рублей 83 копейки подлежит взысканию в порядке ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с <адрес> в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района Санкт-Петербурга»    сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере     127859 рублей 98 копеек      расходы по госпошлине в размере 2237 рублей 17 копеек

Взыскать с <адрес> в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по госпошлине 1519 рублей 83 копейки

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья                                                         О.А. Гринь