Решение по делу № 2-3505/2023 от 09.11.2023

Дело №

УИД 05RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 14 декабря 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Курбановой С. В. к Алиевой Р. Р., о расторжении договора купли-продажи нежилых помещений, признании прекращенным право собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, признании право собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова С.В. обратилась в суд с указанным иском к Алиевой Р. Р., указав в обоснование, что между Курбановой С. В. и Алиевой Р. Р. заключен Договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Курбанова С.В. продает, а Алиева Р.Р. покупает нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 2, общей площадью 462,7 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2674. Согласно условиям договора (п.4.1.) цена, по которой Алиева Р.Р. покупает нежилое помещение, составляет 11900000 рублей. На момент заключения указанного договора Курбановой С.В. было уплачено 100 000 рублей. Остальную сумму по устному соглашению между сторонами, Алиева Р.Р. должна была оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени денежные средства Курбановой С.В. не переданы, соответственно оплата не произведена.

Также между Курбановой С. В. и Алиевой Р. Р. заключен Договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Курбанова С.В. продает, а Алиева Р.Р. покупает нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 1, общей площадью 72,9 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2670. Согласно условиям договора (п.4.1) цена, по которой Алиева Р.Р. покупает нежилое помещение, составляет 1900000 рублей. На момент заключения указанного договора Курбановой С.В. было оплачено 100000 рублей. Остальную сумму по устному соглашению между сторонами Алиева Р.Р. должна была оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени денежные средства Курбановой С.В. не переданы, соответственно оплата не произведена.

Истец Курбанова С. В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Алиева Р. Р., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия. Также Алиева Р.Р. направила в адрес суда заявлении о признании иска в полном объеме, указав, что она действительно по сегодняшний день не оплатила денежные средства по договорам купли-продажи нежилых помещений.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ, и суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека установила: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска согласуется с другими представленными истцом документами.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Курбановой С. В. к Алиевой Р. Р., о расторжении договора купли-продажи нежилых помещений, признании прекращенным право собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, признании право собственности на нежилое помещение, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ст.173 и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой С. В., удовлетворить.

    Расторгнуть Договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курбановой С. В. и Алиевой Р. Р., находящегося по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 2, общей площадью 462,7 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2674.

    Признать прекращенным право собственности ответчика Алиевой Р. Р. на нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 2, общей площадью 462,7 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2674.

    Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 2, общей площадью 462,7 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2674 за ответчиком Алиевой Р. Р.

    Признать за истцом Курбановой С. В. право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 2, общей площадью 462,7 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2674

    Расторгнуть Договор купли-продажи нежилого помещения, заключенного между Курбановой С. В. и Алиевой Р. Р. от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 1, общей площадью 72,9 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2670.

    Признать прекращенным право собственности ответчика Алиевой Р. Р. на нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 1, общей площадью 72,9 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2670.

    Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 1, общей площадью 72,9 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2670 за ответчиком Алиевой Р. Р..

    Признать за истцом Курбановой С. В. право собственности на нежилое помещение находящееся по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Акулиничева, <адрес>, пом. 1, общей площадью 72,9 кв.м, с кадастровым номером 05:48:000024:2670.

    Взыскать с Алиевой Р. Р. в пользу Курбановой С. В. расходы на уплату госпошлины в размере 300 рублей.

    Взыскать с Алиевой Р. Р. в пользу Курбановой С. В. расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А.Шуаев