Решение по делу № 2-760/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-760/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск                                 30 октября 2018 года

    Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Данилова А.А.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

с участием истца Лымарева В.И.,

прокурора Галкина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лымарева В.И. к Гапоновой Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Лымарев В.И. обратился в суд с иском к Гапоновой Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге, в <данные изъяты> доли указанного жилого дома со ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником была зарегистрирована Гапонова Г.М., которая членом его семьи не является, однако проживает в принадлежащем ему жилом помещении без какого-либо договора и соглашения. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку он не проживает на территории Урюпинского района Волгоградской области, то намерений проживать в жилом помещении и использовать его по назначению не имеет, имеет желание продать принадлежащую ему долю жилого помещения, однако проживание и регистрация ответчика препятствует ему в этом. На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчиком, принадлежащей ему <данные изъяты> долей жилого дома, по адресу: <адрес> выселить ответчика из жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме и пояснил, что Гапонова Г.М. членом семьи не является и проживает в жилом помещении без его согласия. Ответчик за жилым помещением и земельным участком не ухаживает, а наоборот приводит дом в ненадлежащее состояние. В настоящее время он хочет продать принадлежащую ему долю жилого помещения, однако проживание и регистрация ответчика препятствует ему в этом. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке заочного производства, не возражал.

Ответчик, извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Прокурор против удовлетворения исковых требований не возражал, полагал возможным выселить ответчика, который членом семьи собственника жилого помещения не является. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке заочного производства, не возражал.

На основании изложенного, суд, с согласия истца и прокурора, в силу ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело с учетом имеющихся в деле доказательств без участия ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лымареву В.И. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11). Из пояснений истца, копии домовой книги и копии паспорта усматривается, что в <данные изъяты> доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, бывшим собственником жилого дома – Горанчук И.И., была зарегистрирована Гапонова Г.М., которая проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени (л.д. 12-13, 18).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений истца, Гапонова Г.М. членом семьи истца не является, и не являлась, была сожительницей бывшего собственника жилого помещения, в родственных отношениях с ним не состоит, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жильем между ними отсутствует. Ответчик за жилым помещением и земельным участком не ухаживает и наоборот приводит дом в ненадлежащее состояние.

Поскольку ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании спорным жилым домом с истцом не заключала, пользуется принадлежащим истцу жилым помещением без согласия последнего и добровольно жилое помещение освобождать отказывается, то суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности у Гапоновой Г.М. было прекращено право пользования спорным жилым помещением, следовательно, заявленный исковые требования основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению, а ответчик выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лымарева В.И. к Гапоновой Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Гапонову Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Гапонову Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Гапоновой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в Урюпинский городской суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллеги по гражданским делам Волгоградского областного суда через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.А. Данилов