Решение по делу № 2-124/2010 от 25.01.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

            Ивантеевский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи: ФИО0,

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6 к Администрации ..., Закрытому акционерному обществу ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен. Указанное общежитие ранее принадлежало фабрике имени ФИО2, правопреемником которого в результате приватизации государственного имущества стало ЗАО «...». Администрация ... отказалась передать истице в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как здание общежития не являются муниципальной собственностью, и не передавалось в ведение органов местного самоуправления. Между тем отсутствие решения Администрации о переводе зданий общежитий Номер обезличен и Номер обезличен в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма не могут служить основанием для отказа в реализации законного права на приватизацию жилых помещений, расположенных в указанных домах. Право однократного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации истица не использовала.

ФИО6 просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ЗАО «Ивантеевский трикотаж», надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений не представил.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущество в ... в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен (далее по тексту – ФИО4) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим ФИО4, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации…

Согласно статье 18 ФИО4 (в редакции ФИО4 от Дата обезличена года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО6 прибыла из ... области Дата обезличена года, проживает в общежитии Номер обезличен по ул. ..., ... в  комнате Номер обезличен, постоянно зарегистрирована в общежитии с Дата обезличена года.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) указанного общежития занимаемая истицей комната является изолированным жилым помещением, занимаемая истицей комната имеет жилую площадь 19,3 кв.м, и номер помещения 15.

Право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ФИО6 не использовала.

Право пользования истицей указанным жилым помещением со стороны ответчика ЗАО «...» не оспаривается.

Решением Ивантеевского городского суда ... от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО5 к Управлению Федеральной регистрационной Службы по ..., ЗАО ...» о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права на приватизацию жилого помещения установлено, что здание общежития Номер обезличен по ...у ... области не является собственностью ЗАО ...» и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с чем, граждане, проживающие в указанном здании общежития, занимающие изолированные жилые помещения, имеют право приобрести такие жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу в установленном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у нее имеется в силу ФИО4, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не установлено.

Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путем заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФИО6 возможности не имеет. До настоящего времени здание общежития на баланс ... не принято, в связи с чем Администрация отказывается заключать с гражданами договоры на передачу жилых помещений в собственность.

Между тем основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилых помещений в здании общежития Номер обезличен не может служить отсутствие решения Администрации о переводе указанного здания в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении указанного здания из специализированного жилого фонда, которыми являются общежития, в связи с чем право граждан на приватизацию жилых помещений в указанном выше доме не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления принятия дома на баланс города, соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, учитывая, что одним из способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истицей должно быть признано право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации ..., Закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО6, 1971 года рождения, право собственности на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

ФИО7 ФИО0