Решение по делу № 2-147/2023 от 12.04.2023

УИД 16RS0015-01-2023-000143-42

Копия Дело №2-147/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                 с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Полякова Н.Н. к Исполнительному комитету Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Поляков Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец П.Н.А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 384 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> сведений о регистрации права собственности П.Н.А. в отношении данного имущества в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Истец фактически принял наследство, указывая, что в установленном законом порядке он обратился к нотариусу, принял иное наследство отца.

Просит включить в состав наследства Полякова Н.А. жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 384 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону.

Истец Поляков Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца Абузарова А.Ф., участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Поляков А.Н., Садкова Р.Н. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просят рассмотреть дело бех их участия, по исковым требованиям возражений не имеют, самостоятельных требований заявить не желают.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер П.Н.А. (свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС Исполнительного комитета Кайбицкого района Республики Татарстан) - отец истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 384 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, совместно с П.Н.А. по адресу: <адрес> проживал Поляков Н.Н..

Согласно архивной справке Исполнительного комитета Хозесановского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, Полякову Н.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 24,3 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги П.Н.А.. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги П.Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 384 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги П.Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 19 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № сведений о регистрации прав на данные земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае наследником первой очереди после смерти П.Н.А. является истец Поляков Н.Н.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу П.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто ДД.ММ.ГГГГ за №.

Лицо, принявшее наследство: Поляков Н.Н..

Наследственная масса не установлена.

Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств, принятия наследства после смерти Полякова Н.И., иными лицами, кроме Полякова Н.Н. в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Полякова Н.Н. в полном объеме, а именно: включить жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 384 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства П.Н.А. и признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки в порядке наследования после смерти его отца.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Полякова Н.Н. удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 384 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства П.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Поляковым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 384 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 19 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца П.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.