Решение по делу № 33-10697/2021 от 10.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4113/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец наименование организации обратился с исковыми требованиями к фио о взыскании долга и задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 114 053 рубля 35 копеек, пени в размере 20 953 руб. 58 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 950 руб. 07 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. За период с дата по дата за ответчиком числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и оплату жилого помещения в размере 114 053 руб. 35 коп., которую истец просит взыскать. Также просит взыскать пени в размере 20 953 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 950 руб. 07 коп.

Представитель истца наименование организацииадрес явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио явилась, просила в иске отказать по указанным в письменных возражениях основаниям.

Представитель 3-го лица МФЦ Москвы в суд не явился, извещен,

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно адресст. 30 адресса РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик фио зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес и является собственником данного жилого помещения.

Истец наименование организации является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленные суду доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора. Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг, жилого помещения за указанный период в полном размере.

Вместе с тем суд не может согласиться расчетом задолженности представленным истцом, как следует из пояснения ответчика и представителя истца, что в период с дата наименование организации установлена заглушка и прекращена подача услуги «водоотведение», в связи с чем суд приходит к выводу, что услуги по водоотведению (горячая вода, канализация, холодная вода) не могут учитываться в платежных документах. Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги и оплату жилого помещения в размере 104 150 руб. 75 коп.

Ответчик просит применить срок исковой давности, считать срок с дата.

Суд не может согласиться с позицией ответчика и применить срок исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

дата мировым судьей судебного участка № 290 адрес вынесен судебный приказ № 2-1083/2019 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 104 150 руб. 75 коп., пени в размере 20 953 руб. 58 коп., госпошлины в размере 1 950 руб. 07 коп.

дата от фио поступили возражения относительно исполнения указанного судебного приказа № 2-1083/2019, на основании которых судебный приказ был отменен мировым судьей.

Таким образом общий срок исковой давности не подлежит применению.

В силу ч. 14 адресст. 155 адрес РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд считает, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 5 000 руб., применив положения ст. 333 ГК РФ снизив их до разумного предела, исходя из баланса сторон и нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в счет расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчика в размере 1 950 руб. 07 коп.

Доводы ответчика, что требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению в связи с многочисленными заливами квартиры управляющей компанией, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, что не лишает ответчика в случае нарушения своих прав обратиться в суд с соответствующим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 104 150 руб. 75 коп., пени в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 950 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья фио

1