Решение по делу № 2-659/2018 от 17.10.2017

Дело №2-659/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года                                   г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Лозиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Людмилы Валерьевны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи, заключенному с Болоховым Н.В., который с 2008 года является членом СНТ «Дружный», за ним был закреплен указанный земельный участок. Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 15.09.2014 года утверждена схема расположения земельного участка, однако в регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца -Савинов А.В. поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица СНТ «Дружный» - Матыцин А.А.поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской областив судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает:

2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 69. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 30 октября 1980 года Исполнительным комитетом Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области было принято решение об отводе Московскому локомотивному депо ордена Ленина Октябрьской железной дороги земельного участка площадью 8,0 га под коллективное садоводство из земель совхоза «Солнечное» и Октябрьской железной дороги.

В соответствии с Актом Комиссии Исполкома Солнечногорского Горсовета от 13 августа 1980 года указанный участок расположен вдоль Октябрьской железной дороги между пл. Сенеж и пл. Головково.

Решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета народных депутатов Московской области от 14 октября 1986 года № 570-02/22 Московскому локомотивному депо Октябрьской железной дороги разрешено проектирование коллективного сада на указанном земельном участке.

В соответствии с Государственным Актом на право пользования землей от 12 мая 1986 года № А-I № 050477 за Московским, Ховринским (головным) Локомотивным Депо Октябрьской железной дороги и организациями Солнечногорского района РСФСР закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 8,0 га земли в границах, согласно плану землепользования для коллективного садоводства.

21 октября 2000 года на общем собрании членов товарищества принято решение о создании СНТ «Дружный» на указанном участке площадью 8,0 га, выделенном Постановлением Главы Солнечногорского района № 425-15/19 от 30.10.1980 г.

В соответствии с Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от 10 декабря 2002 года № 3399 земельные участки общей площадью 2,9273 га были изъяты у Московского локомотивного депо Октябрьской железной дороги и предоставлены в частную собственность членам СНТ «Дружный» бесплатно под садоводство согласно прилагаемого списка. Постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 17 июня 2015 года № 1766 список членов СНТ «Дружный» был уточнен. Предыдущий правообладатель спорного земельного участка Болохов Н.В. был включен в указанный список.

Одновременно указанным Постановлением от 17.06.2015 г. № 1766 прежний номер спорного земельного участка 39 был изменен на 58.

Предыдущий правообладатель спорного земельного участка Болохов Н.В. был принят в члены СНТ «Дружный» общим собранием СНТ «Дружный» 03 августа 2008 г. с закреплением за ним земельного участка № 58.

Указанным земельным участком Болохов Н.В. пользовался до 03 мая 2010 года, когда согласно договору купли-продажи он был приобретен истцом Жуковой Л.В.

Постановлением Главы Солнечногорского района № 2610 от 15.09.2014 года утверждена схема расположения земельного участка.

26 мая 2015 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о спорном земельном участке, определены его площадь и адрес, присвоен кадастровый номер №.

Таким образом с момента приобретения по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, на нем имеются культурные садовые и огородные растения, хозяйственные постройки; границы земельного участка обозначены на местности забором. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № 3 от 19.08.2017 г. Прежний правообладатель Болохов Н.В. в период с 03.08.2008 г. до дня продажи участка также пользовался им на законных основаниях, что подтверждается выпиской из протокола №4 от 03.08.2008 г. общего собрания СНТ «Дружный», заключением Правления СНТ, утвержденным решением Правления № 9 от 05.09.2009 г. с приложением и справкой СНТ «Дружный» от 20.11.2016 г.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Дружный, истецпользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жуковой Людмилы Валерьевны – удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности и внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 января 2018 года.

Судья                  БайчоровР.А.