Решение от 12.09.2023 по делу № 33-4852/2023 от 23.08.2023

Судья Углина О.Л. Дело № 9-937/2023

УИД 35RS0001-02-2023-004245-78

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 сентября 2023 года № 33-4852/2023

город Вологда

Вологодский областной суд в составе судьи Холминовой В.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подгорной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Сметанина Д.В. на определение Череповецкого городского суда Вологодской области от 02 августа 2023 года о возвращении искового заявления,

установил:

Сметанин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») о признании отсутствующей записи об ипотеке.

Определением Череповецкого городского суда Вологодской области от 02 августа 2023 года исковое заявление Сметанина Д.В. возвращено заявителю.

В частной жалобе Сметанин Д.В. просит отменить определение суда и принять заявления к производству.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из искового заявления, истцом Сметаниным Д.В. заявлено требование о признании отсутствующей записи об ипотеке в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> (жилая застройка в <адрес>

Доводы частной жалобы о том, что заявленные требования не относятся к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров, судом апелляционной инстанции не могут быть признаны состоятельными исходя из следующего.Ипотека представляет собой залог недвижимости, является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и, в силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества одной из сторон сделки.

В случае удовлетворения заявленных исковых требований будет разрешен вопрос об отсутствии обременения недвижимого имущества, вследствие чего, такой спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество.

Следовательно, в этом случае подлежат применению положения статьи 30 ГПК РФ, устанавливающие исключительную подсудность в отношении таких споров, в связи с чем, являются обоснованными выводы суда о подсудности спора Прикубанскому районному суду города Краснодара, юрисдикция которого распространяется на местоположение спорного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, определение Череповецкого городского суда Вологодской области о возвращении искового заявления является законным, и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░