Решение по делу № 2-5279/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-5279/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            03 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Грибановой Т. Б., Грибанову В. А., Грибанову Д. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Грибановой Т.Б., Грибанову В.А., Грибанову Д.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом истец осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в квартире {Номер изъят}, площадью 60,7 кв.м. проживают ответчики и имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в мировой суд с заявлениями о взыскании задолженности, которые ответчиками отменены. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 108 186,05 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 53 538,73 руб., плата за содержание и ремонт жилья 16 660,04 руб. и пени 37 987,28 руб. Просит взыскать с Грибановой Т.Б. плату за содержание и ремонт жилья в сумме 16 660,04 руб., взыскать с Грибановой Т.Б., Грибанова Д.А, Грибанова В.А. плату за коммунальные услуги в сумме 53 538,73 руб., пени 37 987,28 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3 363,72 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобастова О.Г. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Грибанова Т.Б., Грибанов В.А., Грибанов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказными письмами с обратными уведомлениями, конверты возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 70/1025/18, 70/2-2316/18, 70/2-3515/17, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} (общая площадь 60,7 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м.) зарегистрированы с {Дата изъята} собственник Грибанова Т.Б., члены семьи с {Дата изъята} Грибанов Д.А., с {Дата изъята} Грибанов В.А., с {Дата изъята} несовершеннолетняя Грибанова К.Д., с {Дата изъята} посторонняя Коробицына Л.А.

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газ.

Представленная копия поквартирной карточки, выданная и заверенная ОООО «РКЦ» паспортный стол, содержит сведения о принадлежности жилого помещения Грибановой Т.Б. на основании договора мены от {Дата изъята}.

Согласно справке КОГБУ «БТИ» от {Дата изъята} {Номер изъят} квартира по адресу {Адрес изъят} принадлежит Грибановой Т.Б., запись в реестре БТИ с {Дата изъята} за {Номер изъят}, кн.{Номер изъят}

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиками отменены.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности составила 70 198,77 руб., из них: задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 53 538,73 руб.; задолженность по оплате за содержания жилья 16 660,04 руб. Расчет произведен с учетом произведенных ответчиками выплат.

Выписка из лицевого счета 1432355 по жилому помещению по адресу {Адрес изъят} содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения Грибанова Т.Б. несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет собственник жилого помещения.

Таким образом, с ответчика Грибановой Т.Б. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} (с учетом поступлений) 16 660,04 руб.

В период с {Дата изъята} по декабрь 2017 г. в квартире были зарегистрированы по месту жительства Грибанов В.А., Грибанов Д.А.

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у организации, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги, имеются обоснованные основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В материалы дела ответчиками не представлены доказательства иных отношений по поводу жилого помещения, наличия соглашения, в связи с чем, лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, по общему правилу являются членами семьи собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 538,73 руб. с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 37 987,28 руб. Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона, в связи с чем пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 363,72 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 660,04 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 538,73 ░░░., ░░░░ 37 987,28 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 3 363,72 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.