Решение по делу № 2-386/2023 от 04.04.2023

                                                                                      Дело № 2-386/2023

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

                                                                 ( заочное)

г.Грозный                                                      31 мая 2023 года

     Висаитовский районный суд г.Грозного в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря Удаевой С.Л-А., представителя третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г.Грозного ( КИЗО) Саитова И.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окаевой Иман Магомедовны к Муцуровой Айшат Увайсовне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании право собственности

                                                             У С Т А Н О В И Л :

       Окаева И.М. обратилась в Висаитовский районный суд г.Грозного с иском к Муцуровой А.У.о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г.Грозный, г-к Иванова, газгородок, 4, признании права собственности на выделенный из общедолевой собственности жилой дом, площадью 103 кв.м., на земельном участке площадью 720 кв.м.

      В обоснование иска указывает, что 16 сентября 1999 года ее отец подарил ей 1\2 долю от целого домовладения. Жилой дом кадастровым №2061760110012:136 является самостоятельным изолированным объектом, находящийся в общедолевой собственности на земельном участке площадью 720 кв.м. Рядом с ней в отдельно стоящем доме проживает ответчик. Так как ей принадлежит ? доля дома, совершать какие либо действия с недвижимостью без согласия ответчика не представляется возможным, что создает для нее определенное неудобство. Для прекращения права общей долевой собственности на дом и осуществления полного комплекса прав собственника на принадлежащее ей имущество, с ответчиком необходимо заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре, однако тот отказывается заключать соглашение,

        Произвести раздел жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным.

       Истец Окаева И.М направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает о принятии заочного решения.

     Ответчик Муцурова А.У. в суд не явилась.

     Третье лицо КИЗО Мэрии г.Грозного не возражает в удовлетворении исковых требований.

    Суд на основании части 5 статьи 167,, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

     Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования Окаевой И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

    Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

    Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    В силу ч. 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.

    Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе ст.252 ГК РФ.

      Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Грозный,г-к Иванова, газгородок,4 на земельном участке площадью 720 кв.м., что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от 16.09.1999года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом кадастровым номером № 20:17:0110012:136, техническим паспортом на жилой дом, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане.

    Учитывая обстоятельства дела, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца Окаевой И.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

     Прекратить право общей долевой собственности Окаевой Иман Магомедовны и Муцуровой Айшат Увайсовны на жилой дом кадастровым номером № 20:17:0110012:136, находящийся по адресу: г.Грозный, городок Иванова, газгородок,4., выделив в натуре 1/2 долю.

     Признать за Окаевой Иман Магомедовной право собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом, площадью 103 кв.м, расположенный по адресу: г.Грозный, городок Иванова, газгородок,4, расположенный на земельном участке площадью 720 кв.м.

     Указанной решение является основанием для внесения изменения в запись от 20.06.2022 по номером 20:17:0110012:136-29/024/2022-1 о регистрации права собственности Окаевой И.М. на жилой дом, расположенный по адресу : г.Грозный, городок Иванова, газгородок,4.

       Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.

Судья                                                                         В.П.Хлыстунов