Решение по делу № 2-12/2022 (2-1347/2021;) от 21.04.2021

Дело № 2-12/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Беззаметновой Е.В.,

с участием истца Галиной В.Н.,

представителя ответчика Засыпкина Ю.М. по доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиной В.Н. к ООО «Промгражданстрой» о взыскании стоимости устранения дефектов, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Галина В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Промгражданстрой» о взыскании стоимости устранения дефектов, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований на основании ст.29, 30, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков 552845 руб., неустойку 400000 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф, указывая, что она заключила с ответчиком договор строительного подряда на строительство жилого дома по адресу: р.п.Выездное, д.2, в соответствии с которым ответчик обязался произвести весь комплекс строительных работ согласно технического задания, приложенного к договору. Взятые на себя обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, в установленные сроки. Ответчик взятые на себя обязательства выполнил ненадлежащим образом, т.к. имеются дефекты: обустройство фундамента выполнено из некачественных материалов, имеются трещины, отсутствует песчаная подушка под ростверком, отсутствует часть свай под ростверком, все просело, отмостка разрушена, отсутствуют технологические и вентиляционные проемы в ростверке, пол в доме холодный, сильная разница в температурах, пластиковые окна некачественные, запотевание изнутри стеклопакетов, образование конденсата внутри и снаружи стеклопакетов, натяжные потолки постоянно колеблются, отсутствует часть брусьев в стропильной системе, она выполнена не по проекту, разрушается, стропильная конструкция не обработана специальными составами и имеет повреждения от грибка и короеда, деформация сайдинга, толщина утеплителя стен дома не соответствует проекту, в доме холодно. Претензия, направленная ответчику, к положительному результату не привела.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ГКУ Нижегородской области «Нижегородстройзаказчик».

В судебном заседании истец Галина В.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Засыпкин Ю.М. иск не признал и пояснил, что истцом пропущен срок для обращения в суд.

В соответствии с письменным отзывом по договору подряда установлен гарантийный срок 5 лет. Актом от <дата> дом принят истцом без замечаний. О недостатках выполненных работ истец заявил <дата> по истечении гарантийного срока и за передами трехлетнего срока для обращения в суд.

Представитель третьего лица ГКУ Нижегородской области «Нижегородстройзаказчик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Галиной В.Н. - застройщик, ООО «Промгражданстрой» - подрядчик, ГКУ Нижегородской области «Нижегородстройзаказчик» - государственное учреждение заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить весь комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора и техническим заданием на строительство, цена работ составила 2145000 руб., срок выполнения строительных работ не позднее 90 календарных дней со дня заключения договора (л.д.6).

В соответствии актом от <дата> истцом принят законченный строительством жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.33, 34).

На основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства от <дата> и кадастрового паспорта здания от <дата> истец является собственником жилого дома площадью 69.1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с выводами заключения эксперта № <дата>, выполненного ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России по определению суда, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в площади, указанной в договоре, не соответствует строительным нормам и правилам, дефекты строительства: коробление в наружной отделке здания; растрескивание и разрушение поверхности отмостки; образование трещин в стенах; наблюдаются просветы между двухметровой рейкой (уровнем) и поверхностью пола и стене; на оконных блоках трещины в местах сопряжения подоконников с оконными рамами; поражение гнилью и жучком древесины стропил, обрешетки. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных дефектов, допущенных при строительстве жилого дома, составляет 552845 руб. (л.д.65-79).

<дата> и <дата> истец обращался к ответчику с претензиями об устранении недостатков в части обнаружения трещин в стене.

Согласно письма ответчика от <дата> в ответ на претензию истца недостаток был устранен в апреле 2014 года.

<дата> ответчику поступила претензия истца об устранении недостатков в жилом доме (л.д.8).

Письмом от <дата> истцу отказано в удовлетворении претензии по причине предъявления за пределами гарантийного срока (л.д.9).

В соответствии с п.3 ст.29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Согласно ст.724 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Согласно п.1 ст.754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Согласно ст.755 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Согласно ст.756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с п.7.1 договора подряда от <дата> гарантия качества устанавливается на все элементы и работы по ним, выполненные подрядчиком и субподрядчиком по договору, в течение 5 лет со дня подписания застройщиком и подрядчиком акта выполненных работ (л.д.6).

Жилой дом по вышеуказанному адресу фактически принят истцом <дата> в соответствии с актом от <дата> (л.д.33, 34), из пояснений истца следует, что с указанного момента она вселилась в дом и проживает в нем, что свидетельствует о том, что гарантийный срок начинает проистекать с указанной даты.

Доводы истца об отсутствии акта формы № КС-11 не свидетельствуют о том, что дом не был принят истцом.

Проанализировав установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что недостатки, о которых истец обращался к ответчику в 2014 году, устранены ответчиком в 2014 году, недостатки, о которых истцом заявлено в рамках настоящего гражданского дела <дата>, заявлены по истечении гарантийного срока, установленного договором и специального пятилетнего срока, установленного законом для предъявления требований к недостаткам строительных работ, что является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 552845 руб.

Согласно п.1, 3 ст.31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»:

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно п.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защитыправпотребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований о взыскании стоимости восстановительного ремонта судом отказано, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки 400000 руб., компенсации морального вреда 50000 руб., штрафа также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Галиной В.Н. к ООО «Промгражданстрой» о взыскании стоимости устранения дефектов 552845 руб., неустойки 400000 руб., компенсации морального вреда 50000 руб., штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.