Решение по делу № 2-223/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-223/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года                          посёлок Большой Царын

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре Дармаеве А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боваева Бадмы Михайловича к администрации Хошеутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Боваев Б.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «<адрес> безвозмездно передал ему в собственность квартиру, находящийся по адресу: <адрес>. Фактически он проживает в данной квартире с 1992 года, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит ремонт жилья. В настоящее время он обратился в Малодербетовский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, но не смог зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Ему так же в устной форме рекомендовали установить право собственности на оспариваемое жилье в судебном порядке, поскольку установить это право в ином внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, состоящий из трёх комнат, общей площадью 85,20 кв.м., в том числе жилой площадью 48,60 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>.

Истец Боваев Б.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно указал, что поддерживает свои исковые требования, которые просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – администрация Хошеутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, также надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения иска Боваева Б.М., в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, письменных возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, также надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения иска, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило и не ходатайствовало об отложении дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Боваева Б.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела видно, что на основании договора на продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> безвозмездно передал в собственность Боваеву Б.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом из материалов дела усматривается, что право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Данная жилая квартира, согласно документам, выданным бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», а именно техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выписке № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трёх комнат, общей площадью 85,20 кв.м., в том числе жилой 48,60 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 36,60 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, Боваев Б.М. ухаживает за этой квартирой, периодически осуществляет в нем ремонт, самостоятельно несет бремя коммунальных платежей, налоговых обязательств по содержанию жилого помещения, расположенного по этому адресу.

Данные обстоятельства не противоречат письменным документам, никем не оспариваются, сведения об обратном у суда отсутствуют.

Следовательно, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ истец Боваев Б.М. приобрел у <адрес>» в собственность жилая квартира, находящийся по адресу: <адрес>, и с этого времени он владеет жильем, как своей собственностью, осуществляет затраты по его уходу и содержанию.

Из пояснений истица следует, что во время заключения сделки по передаче спорного жилья <адрес> правоустанавливающие документы на квартиру ему не передавал восстановить эти документы в настоящее время не представляется возможным.

Сведения о том, что спорная жилая квартира принадлежит иным лицам либо обращен в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ Боваев Б.М. добросовестно и в соответствии с законом приобрел в личную собственность жилую квартиру, которой владеет и пользуется по настоящее время. В связи с чем, по мнению суда, право собственности на указанную недвижимость возникло у истца с момента фактической передачи данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную жилую квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу, умаляет его право собственности, и поэтому признание его право собственности на спорную квартиру в судебном порядке является единственным возможным способом защиты его гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Боваева Бадмы Михайловича к администрации Хошеутовского сельского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности Боваева Бадмы Михайловича на квартиру, состоящей из трёх комнат, общей площадью 85,20 кв.м., в том числе жилой площадью 48,60 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 36,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий                              Б.Л. Ботаев

Копия верна:

Судья                                          Б.Л. Ботаев