Решение по делу № 2-2196/2014 от 02.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лахно Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2196/14 по иску Тихоновой Оксаны Викторовны к Администрации города Королёва Московской области о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Тихонова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При перепланировке квартиры была демонтирована перегородка и дверной проем между пом. № 5 (жилая комната) и пом. № 1 (коридор), Организованы новые помещения коридор и кухня-ниша. Возведена перегородка между пом. № 5 (жилая комната) и пом. № 3 (кухня). Организовано новое помещение (спальня) Демонтированы перегородки – ограждение коммуникационных шкафов в пом. № 2 (санузел), устроена перегородка в пом. № 2. Демонтирован подоконный блок, дверь и ограждающая стена между пом. №3 (кухней) и пом. № 4 (лоджией). Утеплена лоджия. В результате перепланировки квартира становится двухкомнатной. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. В своем письме от 02.04.2014 г. №130 Администрация г. Королева ссылается на возможность сохранения перепланировки только на основании решения суда.

Согласно данным техпаспорта жилого помещения, переустройство произведено истцом в пределах занимаемых им помещений.

Из ответа Отдела государственного пожарного надзора по г. Королеву МО усматривается, что выполненная в квартире перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности.

Из выводов технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что данное переустройство и перепланировка не повлияли негативно на расположенные квартиры и конструкцию дома в целом. Измененная квартира № 20 может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая негативного воздействия на несущие конструкции жилого дома в целом.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоновой Оксаны Викторовны к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов