Решение по делу № 2-2373/2016 от 21.06.2016

Дело №2-2373/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Ахуновой А.М.,

с участием представителя истца Федотова А.В., ответчика Нетудыхата А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой ФИО1 к Нетудыхата ФИО2, Нетудыхата ФИО3, Нетудыхата ФИО4, 3 лицо УФМС России по Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Нетудыката А.С., Нетудыхата Е.А., Нетудыхата Д.А. и просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилой дом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по мету жительства.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с остатками жилого дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования жилым домом, в соответствии с которым истец передала ответчикам жилой дом по адресу: <адрес> в безвозмездное временное пользование (пункт 1 договора) с правом регистрации по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования указанным жилым домом в порядке ст.699 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федотов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Нетудыхата А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что участвовал в строительстве спорного жилого дома.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Колесниковой В.Г. и ответчиков Нетудыхата Е.А., Нетудыхата Д.А., представителя 3-лица УФМС России по Московской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ уд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, равенство прав пользования жилым помещением членом семьи собственника и самим собственником презюмируется, если иное не установлено соглашением между ними.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с остатками жилого дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта здания №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования жилым домом, в соответствии с которым истец передала ответчикам жилой дом по адресу: <адрес>, в безвозмездное временное пользование (пункт 1 договора) с правом регистрации по месту жительства.

Согласно выписки из домовой книги и справок ОУФМС России по Московской области по <адрес> ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучатель), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно положений ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования указанным жилым домом в порядке ст.699 ГК РФ.

Ответчик Нетудыхата А.С. в судебном заседании не оспаривал тот факт, что ими получено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования в порядке ст.699 ГК РФ.

Доказательств направления истцу ответа на предложение о расторжении договора ответчиками не представлено, и до принятия судом решения требование истца не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что Колесникова В.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Между сторонами нет родственных отношений, они не являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ, поскольку общего хозяйства не ведут, договор безвозмездного пользования жилым домом расторгнут в силу п.1 ст.699 ГК РФ. У ответчиков отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец, как собственник жилого помещения возражает против проживания ответчиков в жилом доме.

В связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчиками, не являющимся членами семьи истца, подлежит прекращению в силу закона.

Оснований для применения положений ст. 31 ч. 4 ЖК РФ и сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Колесниковой В.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой ФИО5 к Нетудыхата ФИО6, Нетудыхата ФИО7, Нетудыхата ФИО8, 3 лицо УФМС России по Московской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Нетудыхата ФИО9, Нетудыхата ФИО10, Нетудыхата ФИО11 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Нетудыхата ФИО13, Нетудыхата ФИО14 ФИО15, Нетудыхата ФИО16 с регистрационного учета по мету жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: