Решение по делу № 2-1609/2019 от 16.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Атуевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Хлебцову А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с к Хлебцову А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении кредита в сумме 1273651 рублей 58 копеек на срок 60 месяцев под 20,4% годовых

В обеспечение указанного кредитного договора был ответчик передал в залог истцу жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, предмет залога был оценен сторонами согласно раздела 3 договора залога (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ. в 5541000 рублей, из них жилой дом – 5053000 рублей, земельный участок – 488000 рублей.

Заемщик не выполняет обязательства по кредиту, не выплачивая обусловленных договором процентов в установленный срок.

В связи с изложенным истец просит: взыскать с ответчика в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк»задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 1218133 рубля 99 копеек, в том числе задолженность по основному долгу – 1119581 рубль 43 копейки, задолженность по просроченным процентам – 75821 рубль 64 копейки, проценты по просроченной ссуде - 2114 рублей 95 копеек, неустойку по договору - 19816 рублей 17 копеек, неустойку на просроченную ссуду - 799 рублей 80 копеек.

Взыскать с Хлебцова А.К. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 20290 рублей 67 копеек.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Хлебцовым А.К.

Взыскать с Хлебцова А.К. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты на за пользование кредитом в размере 20,4 % годовых и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения указанного кредитного договора на период начисленные на сумму остатка основного долга в 1119581 рубль 43 копейки на период с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в 5541000 рублей, из них жилой дом – 5053000 рублей, земельный участок – 488000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что вёл переговоры с банком по реструктуризации долга.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении кредита в сумме 1273651 рублей 58 копеек на срок 60 месяцев под 20,4% годовых

В обеспечение указанного кредитного договора был ответчик передал в залог истцу жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, предмет залога был оценен сторонами согласно раздела 3 договора залога (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ. в 5541000 рублей, из них жилой дом – 5053000 рублей, земельный участок – 488000 рублей.

Заемщик не выполняет обязательства по кредиту, не выплачивая обусловленных договором процентов в установленный срок.

Проверив представленные расчеты, исходя из условий кредитного договора№ от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что требования истца, в части взыскания с ответчика в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 1218133 рубля 99 копеек, в том числе задолженность по основному долгу – 1119581 рубль 43 копейки, задолженность по просроченным процентам – 75821 рубль 64 копейки, проценты по просроченной ссуде - 2114 рублей 95 копеек, неустойку по договору - 19816 рублей 17 копеек, неустойку на просроченную ссуду - 799 рублей 80 копеек, и расторжении указанного кредитного договора обоснованы, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил, о распоряжении заложенным имуществом.

С учетом изложенных норм закона, суд приходит к выводу, что требования истца по настоящему делу в части обращения взыскания на заложенное имущество, путем продажи его с торгов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд принимает во внимание, что согласно представленного договора залога (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ. предмет залога определен в 5541000 рублей, из них жилой дом – 5053000 рублей, земельный участок – 488000 рублей.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере в 5541000 рублей, из них жилой дом – 5053000 рублей, земельный участок – 488000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд принимает во внимание, что судебные расходы, в сумме 20290 рублей 67 копеек, подтверждаются платежным поручением об оплате госпошлины № от ДД.ММ.ГГГГ., и, учитывая удовлетворение требований истца, считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату госпошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ПАО «Совкомбанк» к Хлебцову А.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Хлебцова А.К. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме 1218133 рубля 99 копеек, в том числе задолженность по основному долгу – 1119581 рубль43 копейки, задолженность по просроченным процентам – 75821 рубль64 копейки, проценты по просроченной ссуде - 2114 рублей 95 копеек, неустойку по договору - 19816 рублей 17 копеек, неустойку на просроченную ссуду - 799 рублей 80 копеек.

Взыскать с Хлебцова А.К. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 20290 рублей67 копеек.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Хлебцовым А.К.

Взыскать с Хлебцова А.К. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты на за пользование кредитом в размере 20,4 % годовых и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения указанного кредитного договора на период начисленные на сумму остатка основного долга в 1119581 рубль 43 копейки на период с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в 5541000 рублей, из них жилой дом – 5053000 рублей, земельный участок – 488000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.09.2019г.

Судья А.А. Аршба