Решение по делу № 2-471/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-471/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2019 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ватутиной А.А.,

при секретаре Малчанове Ч.-Б.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к Анашевой Гульсаре Жиенхановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имушество,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском к Анашевой Г.Ж. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 29.12.2014 между АО «Россельхозбанк» и Анашевой Г.Ж. заключен кредитный договор о предоставлении кредита в сумме 690 000 рублей под 25% годовых на срок по 25.12.2024. Дополнительным соглашением №1 от 30.11.2016 размер процентной ставки установлен в размере 13,9% годовых с даты оплаты заемщиком комиссии за снижение процентной ставки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 24.12.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым залогодатель предоставила в залог банку недвижимое имущество: - жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, этажность: 1, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> А. Залоговая стоимость жилого дома – 1 699 600 рублей, земельного участка – 110 200 рублей. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, заемщик в нарушение условий кредитного договора, свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заемщик кредитных обязательств, по кредитному договору образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 551 433 рубля 29 копеек, в том числе: основной долг – 529 408 рублей 23 копейки; просроченный основной долг – 10 267 рублей 72 копейки; проценты за пользование кредитом – 8 829 рублей 01 копейка, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 1 151 рубль 59 копеек, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 1 776 рублей 74 копейки.ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако требования ответчиком оставлены без ответа. На основании изложенного, просит взыскать сумму долга по кредитному договору в размере 551 433 рубля 29 копеек, а также проценты за пользование кредитом в размере 13,9% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 714 рублей 34 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество.

До судебного заседания от представителя истца, ответчика Анашевой Г.Ж. поступили заявления об утверждении мирового соглашения, условия которого выражены в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Стороны просят суд утвердить следующие условия мирового соглашения:

«Сторонами» признается установленным, что на дату заключения настоящего мирового соглашения размер задолженности «Ответчика» перед «Истцом» по кредитному договору №1470011/0896 от 24.12.2014, по состоянию на 26.08.2019, составляет 567 002 рубля 96 копеек, в том числе:

основной долг – 508 975 рублей 75 копеек;

проценты за пользованием кредитом – 33 145 рублей 86 копеек;

пеня за просроченные заемные средства – 1 858 рублей 46 копеек;

пеня за просроченные проценты – 3 308 рублей 55 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 11 714 рублей 34 копейки и расходы по экспертизе 8 000 рублей 00 копеек;

проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 13,90% годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 27.08.2019 и по дату фактического погашения основного долга.

«Ответчик» обязуются погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору №1470011/0896 от 24.12.2014 г., определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения в следующие сроки и следующем порядке:

Сумма основного долга	508 975 рублей 75 копейки
Сумма процентов	33 145 рублей 86 копеек
Неустойка	5 167 рублей 01 копейка
Расходы по госпошлине	11 714 рублей 34 копейки
Расходы по экспертизе	8 000 рублей 00 копеек
Процентная ставка	13,90%
Валюта кредита	рубли
№	Срок погашения кредита	Остаток основного долга	Погашение просроченных процентов	Погашаемая часть основного долга	Неустойка	экспертиза	Гос. пошлина	Оплата срочных процентов	Общая сумма платежа
1	10.09.2019	508975,75	500,00	7 292,56	500,00	500,00	500,00	2907,44	12200,00
2	10.10.2019	501683,19	500,00	4 468,44	500,00	500,00	500,00	5731,56	12200,00
3	10.11.2019	497214,75	5?????? 4 330,14	500,00	500,00	500,00	5869,86	12200,00
4	10.12.2019	492884,60	500,00	4 568,96	500,00	500,00	500,00	5631,04	12200,00
5	10.01.2020	488315,64	500,00	4 435,20	500,00	500,00	500,00	5764,80	12200,00
6	10.02.2020	483880,44	500,00	4 487,56	500,00	500,00	500,00	5712,44	12200,00
7	10.03.2020	479392,88	500,00	4 905,66	500,00	500,00	500,00	5294,34	12200,00
8	10.04.2020	474487,22	500,00	4 598,45	500,00	500,00	500,00	5601,55	12200,00
9	10.05.2020	469888,77	500,00	4 831,68	500,00	500,00	500,00	5368,32	12200,00
10	10.06.2020	465057,09	500,00	4 709,78	500,00	500,00	500,00	5490,22	12200,00
11	10.07.2020	460347,31	500,00	5 273,68	167,01	500,00	500,00	5259,31	12200,00
12	10.08.2020	455073,63	500,00	5 327,64	500,00	500,00	5372,36	12200,00
13	10.09.2020	449745,99	500,00	5 390,53	500,00	500,00	5309,47	12200,00
14	10.10.2020	444355,46	500,00	5 623,39	500,00	500,00	5076,61	12200,00
15	10.11.2020	438732,07	500,00	5 520,56	500,00	500,00	5179,44	12200,00
16	10.12.2020	433211,51	500,00	5 750,71	500,00	500,00	4949,29	12200,00
17	10.01.2021	427460,80	500,00	6 153,62	500,00	5046,38	12200,00
18	10.02.2021	421307,18	500,00	6 226,27	500,00	4973,73	12200,00
19	10.03.2021	415080,92	500,00	6 773,99	500,00	4426,01	12200,00
20	10.04.2021	408306,93	500,00	6 379,74	500,00	4820,26	12200,00
21	10.05.2021	401927,19	500,00	6 608,12	500,00	4591,88	12200,00
22	10.06.2021	395319,07	500,00	6 533,07	500,00	4666,93	12200,00
23	10.07.2021	388786,00	500,00	6 758,25	500,00	4441,75	12200,00
24	10.08.2021	382027,75	500,00	6 975,64	214,34	4510,02	12200,00
25	10.09.2021	375052,11	500,00	7 272,33	4427,67	12200,00
26	10.10.2021	367779,78	500,00	7 498,24	4201,76	12200,00
27	10.11.2021	360281,53	500,00	7 446,70	4253,30	12200,00
28	10.12.2021	352834,83	500,00	7 668,98	4031,02	12200,00
29	10.01.2022	345165,85	500,00	7 625,15	4074,85	12200,00
30	10.02.2022	337540,70	500,00	7 715,17	3984,83	12200,00
31	10.03.2022	329825,53	500,00	8 183,07	3516,93	12200,00
32	10.04.2022	321642,46	500,00	7 902,86	3797,14	12200,00
33	10.05.2022	313739,60	500,00	8 115,63	<данные изъяты>	12200,00
34	10.06.2022	305623,97	500,00	8 091,96	3608,04	12200,00
35	10.07.2022	297532,01	500,00	8 300,80	3399,20	12200,00
36	10.08.2022	289231,21	500,00	8 285,49	3414,51	12200,00
37	10.09.2022	280945,72	500,00	8 383,30	3316,70	12200,00
38	10.10.2022	272562,42	500,00	8 586,07	3113,93	12200,00
39	10.11.2022	263976,35	500,00	8 583,63	3116,37	12200,00
40	10.12.2022	255392,72	500,00	8 782,23	2917,77	12200,00
41	10.01.2023	246610,50	500,00	8 788,64	2911,36	12200,00
42	10.02.2023	237821,85	500,00	8 892,40	2807,60	12200,00
43	10.03.2023	228929,45	500,00	9 258,92	2441,08	12200,00
44	10.04.2023	219670,53	500,00	9 106,68	2593,32	12200,00
45	10.05.2023	210563,85	500,00	9 294,38	2405,62	12200,00
46	10.06.2023	201269,47	500,00	9 323,92	2376,08	12200,00
47	10.07.2023	191945,55	500,00	9 507,09	2192,91	12200,00
48	10.08.2023	182438,46	500,00	9 546,23	2153,77	12200,00
49	10.09.2023	172892,23	500,00	9 658,92	2041,08	12200,00
50	10.10.2023	163233,31	500,00	9 835,12	1864,88	12200,00
51	10.11.2023	153398,19	500,00	9 889,06	1810,94	12200,00
52	10.12.2023	143509,13	500,00	10 060,46	1639,54	12200,00
53	10.01.2024	133448,68	500,00	10 124,57	1575,43	12200,00
54	10.02.2024	123324,10	500,00	10 244,10	1455,90	12200,00
55	10.03.2024	113080,00	500,00	10 451,16	1248,84	12200,00
56	10.04.2024	102628,84	500,00	10 488,42	1211,58	12200,00
57	10.05.2024	92140,42	500,00	10 647,33	1052,67	12200,00
58	10.06.2024	81493,10	500,00	10 737,93	962,07	12200,00
59	10.07.2024	70755,16	500,00	10 891,65	808,35	12200,00
60	10.08.2024	59863,51	500,00	10 993,28	706,72	12200,00
61	10.09.2024	48870,23	1000,00	10 623,06	576,94	12200,00
62	10.10.2024	38247,17	1000,00	10 763,04	436,96	12200,00
63	10.11.2024	27484,13	1000,00	10 875,54	324,46
64	30.12.2024	16608,59	145,86	16 608,59	316,25	17070,70
Х	Х	Х	33145,86	508 975,75	5167,01	8000,00	11714,34	218667,74	785670,70

Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

«Ответчик» уплачивает проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору №1470011/0896 от 24.12.2014, с 27.08.2019, по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 13,90% годовых.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу.

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период с 27.08.2019 по 10.09.2019 (включительно).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного период долга) (включительно).

На сумму платежа подлежащую уплате «Ответчик» в адрес «Истца» в соответствии с п. 2 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Солидарными Ответчиками проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

При осуществлении расчетов между «Сторонами» по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

Неначисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ не ограничивает право «Истца» предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

В случае нарушения «Ответчиком» условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, «Истец» имеет право требовать начисления неустойки в размере, определенном условиями кредитного договора, от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения «Ответчиком» обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей);

б) иных случаях, дающих «Истцу» основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено «Ответчиком».

Взыскать солидарно с Анашевой Гульсарой Жиенхановной в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность, определенную в п. 1 настоящего мирового соглашения, а именно задолженность по состоянию на 26.08.2019г., (включительно) в размере 567 002 рубля 96 копеек, в том числе:

основной долг – 508 975 рублей 75 копеек;

проценты за пользованием кредитом – 33 145 рублей 86 копеек;

пеня за просроченные заемные средства – 1 858 рублей 46 копеек;

пеня за просроченные проценты – 3 308 рублей 55 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 11 714 рублей 34 копейки и расходы по экспертизе 8 000 рублей 00 копеек;

проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 13,90% годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 27.08.2019 и по дату фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>

- жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, этажность: 1, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., определив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости - 893 040,00 руб. (восемьсот девяносто три тысячи сорок) рублей;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1413 кв.м., определив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости - 71 200,00 (семьдесят одна тысяча двести) рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по Кредитному договору № от 24.12.2014г., в качестве заложенного имущества: - жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, этажность: 1, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес/местоположение объекта: <адрес> сохраняется.

«Ответчик» имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству «Истца».

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Кош-Агачского районного суда Республики Алтай.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без его участия.

Ответчик Анашева Г.Ж. в судебное заседание не явилась, просила утвердить предложенное мировое соглашение, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами указанных выше условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, судом утверждается мировое соглашение.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Главного клиентского менеджера оперативного офиса Алтайского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» №3349/18/5, Мамырбековой Нуржайны Тлековны с одной стороны и ответчиком Анашевой Гульсары Жиенхановны с другой стороны, по условиям которого:

«Сторонами» признается установленным, что на дату заключения настоящего мирового соглашения размер задолженности «Ответчика» перед «Истцом» по кредитному договору №1470011/0896 от 24.12.2014, по состоянию на 26.08.2019, составляет 567 002 рубля 96 копеек, в том числе:

основной долг – 508 975 рублей 75 копеек;

проценты за пользованием кредитом – 33 145 рублей 86 копеек;

пеня за просроченные заемные средства – 1 858 рублей 46 копеек;

пеня за просроченные проценты – 3 308 рублей 55 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 11 714 рублей 34 копейки и расходы по экспертизе 8 000 рублей 00 копеек;

проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 13,90% годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 27.08.2019 и по дату фактического погашения основного долга.

«Ответчик» обязуются погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору №1470011/0896 от 24.12.2014 г., определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения в следующие сроки и следующем порядке:

Сумма основного долга	508 975 рублей 75 копейки
Сумма процентов	33 145 рублей 86 копеек
Неустойка	5 167 рублей 01 копейка
Расходы по госпошлине	11 714 рублей 34 копейки
Расходы по экспертизе	8 000 рублей 00 копеек
Процентная ставка	13,90%
Валюта кредита	рубли
№	Срок погашения кредита	Остаток основного долга	Погашение просроченных процентов	Погашаемая часть основного долга	Неустойка	экспертиза	Гос. пошлина	Оплата срочных процентов	Общая сумма платежа
1	10.09.2019	508975,75	500,00	7 292,56	500,00	500,00	500,00	2907,44	12200,00
2	10.10.2019	501683,19	500,00	4 468,44	500,00	500,00	500,00	5731,56	12200,00
3	10.11.2019	497214,75	500,00	4 330,14	500,00	500,00	500,00	5869,86	12200,00
4	10.12.2019	492884,60	500,00	4 568,96	500,00	500,00	500,00	5631,04	12200,00
5	10.01.2020	488315,64	500,00	4 435,20	500,00	500,00	500,00	5764,80	12200,00
6	10.02.2020	483880,44	500,00	4 487,56	500,00	500,00	500,00	5712,44	12200,00
7	10.03.2020	479392,88	500,00	4 905,66	500,00	500,00	500,00	5294,34	12200,00
8	10.04.2020	474487,22	500,00	4 598,45	500,00	500,00	500,00	5601,55	12200,00
9	10.05.2020	469888,77	500,00	4 831,68	500,00	500,00	500,00	5368,32	12200,00
10	10.06.2020	465057,09	500,00	4 709,78	500,00	500,00	500,00	5490,22	12200,00
11	10.07.2020	460347,31	500,00	5 273,68	167,01	500,00	500,00	5259,31	12200,00
12	10.08.2020	455073,63	500,00	5 327,64	500,00	500,00	5372,36	12200,00
13	10.09.2020	449745,99	500,00	5 390,53	500,00	500,00	5309,47	12200,00
14	10.10.2020	444355,46	500,00	5 623,39	500,00	500,00	5076,61	12200,00
15	10.11.2020	438732,07	500,00	5 520,56	500,00	500,00	5179,44	12200,00
16	10.12.2020	433211,51	500,00	5 750,71	500,00	500,00	4949,29	12200,00
17	10.01.2021	427460,80	500,00	6 153,62	500,00	5046,38	12200,00
18	10.02.2021	421307,18	500,00	6 226,27	500,00	4973,73	12200,00
19	10.03.2021	415080,92	500,00	6 773,99	500,00	4426,01	12200,00
20	10.04.2021	408306,93	500,00	6 379,74	500,00	4820,26	12200,00
21	10.05.2021	401927,19	500,00	6 608,12	500,00	4591,88	12200,00
22	10.06.2021	395319,07	500,00	6 533,07	500,00	4666,93	12200,00
23	10.07.2021	388786,00	500,00	6 758,25	500,00	4441,75	12200,00
24	10.08.2021	382027,75	500,00	6 975,64	214,34	4510,02	12200,00
25	10.09.2021	375052,11	500,00	7 272,33	4427,67	12200,00
26	10.10.2021	367779,78	500,00	7 498,24	4201,76	12200,00
27	10.11.2021	360281,53	500,00	7 446,70	4253,30	12200,00
28	10.12.2021	352834,83	500,00	7 668,98	4031,02	12200,00
29	10.01.2022	345165,85	500,00	7 625,15	4074,85	12200,00
30	10.02.2022	337540,70	500,00	7 715,17	3984,83	12200,00
31	10.03.2022	329825,53	500,00	8 183,07	3516,93	12200,00
32	10.04.2022	321642,46	500,00	7 902,86	3797,14	12200,00
33	10.05.2022	313739,60	500,00	8 115,63	<данные изъяты>	12200,00
34	10.06.2022	305623,97	500,00	8 091,96	3608,04	12200,00
35	10.07.2022	297532,01	500,00	8 300,80	3399,20	12200,00
36	10.08.2022	289231,21	500,00	8 285,49	3414,51	12200,00
37	10.09.2022	280945,72	500,00	8 383,30	3316,70	12200,00
38	10.10.2022	272562,42	500,00	8 586,07	3113,93	12200,00
39	10.11.2022	263976,35	500,00	8 583,63	3116,37	12200,00
40	10.12.2022	255392,72	500,00	8 782,23	2917,77	12200,00
41	10.01.2023	246610,50	500,00	8 788,64	2911,36	12200,00
42	10.02.2023	237821,85	500,00	8 892,40	2807,60	12200,00
43	10.03.2023	228929,45	500,00	9 258,92	2441,08	12200,00
44	10.04.2023	219670,53	500,00	9 106,68	2593,32	12200,00
45	10.05.2023	210563,85	500,00	9 294,38	2405,62	12200,00
46	10.06.2023	201269,47	500,00	9 323,92	2376,08	12200,00
47	10.07.2023	191945,55	500,00	9 507,09	2192,91	12200,00
48	10.08.2023	182438,46	500,00	9 546,23	2153,77	12200,00
49	10.09.2023	172892,23	500,00	9 658,92	2041,08	12200,00
50	10.10.2023	163233,31	500,00	9 835,12	1864,88	12200,00
51	10.11.2023	153398,19	500,00	9 889,06	1810,94	12200,00
52	10.12.2023	143509,13	500,00	10 060,46	1639,54	12200,00
53	10.01.2024	133448,68	500,00	10 124,57	1575,43	12200,00
54	10.02.2024	123324,10	500,00	10 244,10	1455,90	12200,00
55	10.03.2024	113080,00	500,00	10 451,16	1248,84	12200,00
56	10.04.2024	102628,84	500,00	10 488,42	1211,58	12200,00
57	10.05.2024	92140,42	500,00	10 647,33	1052,67	12200,00
58	10.06.2024	81493,10	500,00	10 737,93	962,07	12200,00
59	10.07.2024	70755,16	500,00	10 891,65	808,35	12200,00
60	10.08.2024	59863,51	500,00	10 993,28	706,72	12200,00
61	10.09.2024	48870,23	1000,00	10 623,06	576,94	12200,00
62	10.10.2024	38247,17	1000,00	10 763,04	436,96	12200,00
63	10.11.2024	27484,13	1000,00	10 875,54	324,46	12200,00
64	30.12.2024	16608,59	145,86	16 608,59	316,25	17070,70
Х	Х	Х	33145,86	508 975,75	5167,01	8000,00	11714,34	218667,74	785670,70

Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

«Ответчик» уплачивает проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору №1470011/0896 от 24.12.2014, с 27.08.2019, по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 13,90% годовых.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу.

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период с 27.08.2019 по 10.09.2019 (включительно).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного период долга) (включительно).

На сумму платежа подлежащую уплате «Ответчик» в адрес «Истца» в соответствии с п. 2 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Солидарными Ответчиками проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

При осуществлении расчетов между «Сторонами» по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

Неначисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ не ограничивает право «Истца» предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

В случае нарушения «Ответчиком» условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, «Истец» имеет право требовать начисления неустойки в размере, определенном условиями кредитного договора, от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения «Ответчиком» обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей);

б) иных случаях, дающих «Истцу» основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено «Ответчиком».

Взыскать солидарно с Анашевой Гульсарой Жиенхановной в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность, определенную в п. 1 настоящего мирового соглашения, а именно задолженность по состоянию на 26.08.2019г., (включительно) в размере 567 002 рубля 96 копеек, в том числе:

основной долг – 508 975 рублей 75 копеек;

проценты за пользованием кредитом – 33 145 рублей 86 копеек;

пеня за просроченные заемные средства – 1 858 рублей 46 копеек;

пеня за просроченные проценты – 3 308 рублей 55 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 11 714 рублей 34 копейки и расходы по экспертизе 8 000 рублей 00 копеек;

проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 13,90% годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество: жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>А:

- жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, этажность: 1, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., определив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости - 893 040,00 руб. (восемьсот девяносто три тысячи сорок) рублей;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1413 кв.м., определив начальную продажную цену в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости - 71 200,00 (семьдесят одна тысяча двести) рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по Кредитному договору № от 24.12.2014г., в качестве заложенного имущества: - жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, этажность: 1, литер А, общая площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес/местоположение объекта: <адрес>А., сохраняется.

«Ответчик» имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству «Истца».

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Кош-Агачского районного суда Республики Алтай.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-471/2019 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала к Анашевой Гульсаре Жиенхановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина