Решение по делу № 2-1185/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-1185/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новый Уренгой                                                                                27 февраля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Гайсумовой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова А.М. к ЗАО «Горстроймонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

истец Архипов А.М., представитель ответчика ЗАО «Горстроймонтаж», третье лицо Архипова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого Архипов А.М. передал ЗАО «Горстроймонтаж» в аренду однокомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную <адрес>, для проживания сотрудников ответчика.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ЗАО «Горстроймонтаж» договорных обязательств по своевременному внесению платы за пользование имуществом, Архипов А.М. предъявил требование о взыскании с ЗАО «Горстроймонтаж» задолженности по арендной плате в сумме [суммы изъяты], судебных расходов в общей сумме [суммы изъяты].

Представитель ответчика ЗАО «Горстроймонтаж», третье лицо Архипова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как предусмотрено статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

На основании договора аренды жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Архиповым А.М., в интересах которого по доверенности действовала Архипова О.А., и ЗАО «Горстроймонтаж», истец передал ответчику в аренду жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания сотрудников арендатора.

Пунктами 4.1., 4.3., 4.5 договора стороны определили, что арендная плата за арендуемое жилое помещение составляет [суммы изъяты] в месяц, в том числе НДФЛ в размере [суммы изъяты]. Арендная плата уплачивается предоплатой за месяц не позднее пятого числа месяца путем перечисления на счет банковской карты, принадлежащей Архиповой О.А.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут по соглашению сторон, жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи (возврата) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Факт заключения договора и использования арендованного жилого помещения для проживания сотрудников общества ответчиком не оспорен.

Согласно положениям статей 309, 310, пункта 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При фактическом пользовании предоставленным жилым помещением ответчиком не произведена арендная плата за сентябрь и октябрь 2016 года в сумме [суммы изъяты] (включая НДФЛ 13%), что подтверждается выпиской по банковской карте Архиповой О.А.

В порядке досудебного урегулирования спора Архипов А.М. направил ответчику претензию, которая оставлена без ответа (л.д.28).

Поскольку доказательств обратного ответчик, уклоняясь от явки в суд и представления доказательств, не представил, суд, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что денежные средства Архипову А.М. не выплачены, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам в общей сумме [суммы изъяты] обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ЗАО «Горстроймонтаж» в пользу Архипова А.М. подлежат взысканию судебные расходы, вызванные оплатой государственной пошлины в сумме [суммы изъяты], а также расходы на оплату услуг представителя в сумме [суммы изъяты], которые суд полагает необходимыми для защиты нарушенных прав и соответствующими разумному пределу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Горстроймонтаж» в пользу Архипова А.М. задолженность по договору аренды жилого помещения в сумме [суммы изъяты], судебные расходы в сумме [суммы изъяты].

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                               В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>