Решение по делу № 2-4080/2024 от 07.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2024 года      г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при помощнике Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4080/2024 по иску Васильева Игоря Петровича, Гариповой Руфили Ильшатовны, Асрумян Джеммы Владимировны, Кудряшовой Любови Сергеевны, Круглова Андрея Федоровича, Барабанова Алексея Андреевича, Шаймардановой Резилди Тальгатовны, Кругловой Светланы Алексеевны, Игуменовой Елены Викторовны, Гарипова Альберта Ильдаровича, Собина Андрея Сергеевича, Барабановой Марии Владимировны к ЖК «Сокол 2» о признании незаконным отказа в приеме в члены ЖК и обязании принять в состав членов жилищного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском ссылаясь на то, что с целью управления двумя многоквартирными домами по адресу: адрес создан жилищный кооператив «Сокол-2». Высшим органом управления ЖК «Сокол-2» является общее собрание членов жилищного кооператива. В настоящее время, в состав членов жилищного кооператива «Сокол-2», согласно официальной информации, размещенной в системе ГИС-ЖКХ, по состоянию на 22.04.2024 г., входит 5 человек. Истцы, являются собственниками квартир в домах, расположенных по адресу: адрес. С целью участия в жизнедеятельности дома и для получения права принимать участие в голосовании по вопросам, отнесенным к компетенции членов жилищного кооператива 15.02.2024 г. написали заявление о вступлении в состав членов ЖК «Сокол-2» и отправили заявления по почте России и на адрес электронной почты, указанной в квитанции на оплату жилья. Однако до настоящего времени правлением и председателем ЖК решение о рассмотрении их заявлений и принятии в состав членов ЖК «Сокол-2» не размещено в официальных источниках. Более того, от имени жилищного кооператива «Сокол-2» в адреса истцов поступили отказы в приеме в состав членов ЖК, без объяснения причин. Фактически истцы лишены права голоса и возможности принимать участие в голосовании по вопросам финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива, по вопросам управления многоквартирными домами, а также по вопросам избрания председателя и членов правления ЖК «Сокол-2», пять человек, в котором без мнения остальных собственников решают, как жить в доме.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы, с учетом уточнений исковых требований, просят суд признать отказ ответчика в принятии истцов в члены кооператива «Сокол-2» незаконным и обязать ответчика в месячный срок с момента вступления в силу судебного акта обеспечить рассмотрение общим собранием членов кооператива вопроса о включении истцов в члены кооператива. Взыскать с ЖК «Сокол – 2» в пользу каждого истца судебную неустойку в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый день неисполнения решения суда до даты фактического его исполнения ответчиком.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ГЖИ Самарской области, Чеканушкин А.В., Кузьмина Е.В., Старинова Н.В., Веселов В.П., Драгунова О.Н.

В судебном заседании представитель ответчика Черных А.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки.

Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Конституции РФ, каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое – либо объединение или пребыванию в нем.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Установлено, что ЖК «Сокол-2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес

Согласно п. п. 1.1., 2.1. Устава ЖК «Сокол – 2», жилищный кооператив «Сокол – 2», создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях осуществления функции управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: адрес; адрес. Кооператив создан для участия членов кооператива и собственников помещений своими средствами в управлении и содержании многоквартирного дома.

В настоящее время, в состав членов жилищного кооператива «Сокол-2», согласно официальной информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ по состоянию на 22.04.2024 г., входит 5 человек: Чеканушкин А.В., Кузьмина Е.В., Старинова Н.В., Веселов В.П., Драгунова О.Н.

Истцы, являются собственниками квартир в доме по адресу: адрес что подтверждается выписками из ЕГРН.

15.02.2024 г., с целью участия в жизнедеятельности дома и для получения права принимать участие в голосовании по вопросам, отнесенным к компетенции членов жилищного кооператива, истцы написали заявление о вступление в состав членов ЖК «Сокол-2» и отправили заявления по почте России и на адрес электронной почты ответчика, указанной в квитанции на оплату жилья.

В протоколе от 14.03.2024 г. заседания членов правления жилищного кооператива, указано на рассмотрение 35 поступивших заявлений в члены кооператива, из которых по 23 заявлениям единогласно правлением принято решение «принять в члены жилищного кооператива». Однако поименный список лиц, кому в таком приеме отказано в протоколе отсутствует, как и отсутствует и формулировка «... отказать...», что не согласуется с текстом ответа исх. № 197 от 14.03.2024 г. ответчика в адрес Игуменовой Е.В., в котором дословно изложено «...решением членов Правления Вам отказано в приеме в члены Жилищного кооператива «Сокол-2», поскольку решения членов Правления оформляются протоколом. Ответчик же, одновременно признавая и подтверждая факт отказа Игуменовой Е.В. в принятии ее в члены кооператива, при этом, не предоставил такого письменного решения Правления.

В протоколе от 03.09.2024 г. заседания членов правления жилищного кооператива, указано на рассмотрение 12 поступивших заявлений истцов в члены кооператива, которые решено оставить без удовлетворения, подтвердить состав членов ЖК «Сокол – 2» в количестве 28 человек, утвержденный протоколом от 14 марта 2024 г. Решение о приеме истцов в члены ЖК не принято.

Согласно п.п. 3.1., 3.5., 3.6. Устава ЖК «Сокол – 2», право на вступление в кооператив имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица, имеющие объекты недвижимости в управляемых домах. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива.

Порядок вступления в члены ЖК отнесен к исключительной компетенции ЖК, принятие в члены ЖК осуществляется на условиях, установленных на общем собрании ЖК, в соответствии с уставом ЖК.В силу положений ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

По смыслу положений ч. 2 ст. 111 ЖК РФ у жилищного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

Необходимо также учитывать, что процедура принятия в члены ЖК регламентирована нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом ЖК, и не относится к компетенции суда.

Вместе с тем, по мнению суда, заявления истцов о приеме их в члены ЖК «Сокол – 2», в установленном ст. 121 ЖК РФ порядке, правлением жилищного кооператива рассмотрены не были, решения о приеме в их члены ЖК общим собранием членов кооператива (конференцией) не приняты.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым обязать ЖК «Сокол – 2» повторно, в установленном порядке, предусмотренном ст. 121 ЖК РФ, рассмотреть заявления истцов о вступлении в члены ЖК, вынести предварительное решение, уведомив истцов в письменной форме о принятых правлением жилищного кооператива предварительных решениях, обеспечив рассмотрение вопроса о вступлении в члены ЖК собранием членов Жилищного кооператива, в течение 2-х месяцев (с учетом срока на повторное рассмотрение заявлений истцов о вступлении в члены ЖК, равном 1 месяцу, организации и проведения общего собрания членов кооператива), с момента вступления решения в законную силу.

Согласно пункту 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. При этом ее целью не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд считает возможным удовлетворить требования истцов частично, и, в случае неисполнения ЖК «Сокол – 2» обязанности, возложенной судом, взыскать с последнего в пользу истцов неустойку в размере 50 руб., определенном с учетом письменного заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, в пользу каждого истца, за каждый день просрочки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Васильева Игоря Петровича, Гариповой Руфили Ильшатовны, Асрумян Джеммы Владимировны, Кудряшовой Любови Сергеевны, Круглова Андрея Федоровича, Барабанова Алексея Андреевича, Шаймардановой Резилди Тальгатовны, Кругловой Светланы Алексеевны, Игуменовой Елены Викторовны, Гарипова Альберта Ильдаровича, Собина Андрея Сергеевича, Барабановой Марии Владимировны к ЖК «Сокол 2» о признании незаконным отказа в приеме в члены ЖК и обязании принять в состав членов жилищного кооператива, - удовлетворить частично.

Обязать ЖК «Сокол - 2» (ИНН №... в установленном порядке рассмотреть заявления Васильева Игоря Петровича, Гариповой Руфили Ильшатовны, Асрумян Джеммы Владимировны, Кудряшовой Любови Сергеевны, Круглова Андрея Федоровича, Барабанова Алексея Андреевича, Шаймардановой Резилди Тальгатовны, Кругловой Светланы Алексеевны, Игуменовой Елены Викторовны, Гарипова Альберта Ильдаровича, Собина Андрея Сергеевича, Барабановой Марии Владимировны о вступлении в члены ЖК «Сокол – 2», вынести предварительное решение, уведомив истцов в письменной форме о принятых правлением кооператива предварительных решениях, обеспечив рассмотрение вопроса о вступлении в члены ЖК собранием членов Жилищного кооператива, в течение 2-х месяцев, с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ЖК «Сокол - 2» обязанности, возложенной судом, взыскать с ЖК «Сокол - 2» (ИНН №... в пользу Васильева Игоря Петровича, Гариповой Руфили Ильшатовны, Асрумян Джеммы Владимировны, Кудряшовой Любови Сергеевны, Круглова Андрея Федоровича, Барабанова Алексея Андреевича, Шаймардановой Резилди Тальгатовны, Кругловой Светланы Алексеевны, Игуменовой Елены Викторовны, Гарипова Альберта Ильдаровича, Собина Андрея Сергеевича, Барабановой Марии Владимировны неустойку в размере 50 руб. за каждый день неисполнения обязательства, возложенного судом, в пользу каждого истца, до фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 04/12/2024 г.

Судья подпись      Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: