Решение по делу № 2-811/2018 от 05.12.2018

Гражданское дело

№ 2-811/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Владимира Ивановича, Киселевой Валентины Михайловны, Киселевой Нины Владимировны, Ягодкиной Зинаиды Владимировны к Администрации Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Киселев В.И., Киселева В.М., Киселева Н.В. и Ягодкина З.В. обратились в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, и просят суд:

- прекратить за Киселевым Владимиром Ивановичем, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2001 г. за №;

- снять с кадастрового учета объект жилое помещение (квартиру) с кадастровым №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- признать за Киселевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 2/5 долей в праве собственности, за Киселевой Валентиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 1/5 долю в праве собственности, за Киселевой Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 1/5 долю в праве собственности, за Ягодкиной Зинаидой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 1/5 долю в праве собственности, на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью – 97,5 кв.м., в том числе жилой – 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками по документам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании: Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15.12.1995 г., зарегистрированного в Цимлянском БТИ 21.12.1995 г. под № и Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2001 года, р.№, зарегистрированного в Росреестре, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2001 года серии №, расположенной на земельном участке с кадастровым №, находящемся в их долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.10.2018 года №. На кадастровом учёте их квартира стоит как жилое помещение, с площадью 58,1 кв.м., имея кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 04.10.2018 года. На самом деле это отдельно стоящий жилой дом, просто по документам, когда они его приватизировали, им передали этот жилой дом как квартиру. В 2006 году они взяли разрешение на строительство пристройки к жилому дому по адресу: <адрес> и в 2009 году окончив строительство, обратившись в БТИ, для подготовки технической документации на реконструированный жилой дом, им подготовили Выписку из технической документации на жилой дом, выданную 12.08.2009 года. Но права в тот момент не переоформили с квартиры на жилой дом. И в 2011 году данный жилой дом встал на кадастровый учет под №, площадью 97,5 кв.м., но без прав, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 04.10.2018 года. В настоящее время возникла необходимость переоформить их права долевой собственности с квартиры на жилой дом, а для этого они обратились в Администрацию Цимлянского городского поселения о признании жилого помещения (квартиры), принадлежащей им по праву долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> – жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>, но им было отказано, что подтверждается письмом № от 06.11.2018 года. Реконструкция и перепланировка в жилом доме не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных нормативов, сохранение реконструированного жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Заключением ЗАО «Горпроект» от 12.07.2018 г. Иным путем, кроме обращения в суд, они лишены возможности оформить свои права собственности на жилой дом.

Истцы Киселев В.И., Киселева В.М., Киселева Н.В. и Ягодкина З.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, согласно письменным заявлениям, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Каргальсковой Е.В., указав, что на исковых требованиях настаивают. На основании доверенностей от 05.07.2018 года и от 06.09.2018 года уполномочили Каргальскову Е.В. представлять их интересы в суде.

Представитель истцов Каргальскова Е.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Администрация Цимлянского городского поселения Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила. Согласно представленному заявлению от 26.12.2018 года, представитель Администрации Цимлянского городского поселения Кочнев А.Г. указал, что просит рассмотреть гражданское дело № 2-811/2018 в отсутствие представителя Администрации Цимлянского городского поселения, исковые требования Киселева В.И., Киселевой В.М., Киселевой Н.В. и Ягодкиной З.В. признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей в суд не поступало.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Изучив позицию и представленное заявление ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцам для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15 декабря 1995 года, зарегистрированного в Цимлянском БТИ 21 декабря 1995 года под № и Свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 2001 года, р.№.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в долевой собственности истцов.

В 2006 году было получено разрешение на строительство пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>.

Из акта обследования ЗАО «Горпроект» от 12 июля 2018 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, до реконструкции являлся одноквартирным зданием. Работы по перепланировке и переустройству помещений и реконструкции дома были проведены в соответствии с градостроительными требованиями, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом используется по фактическому назначению и может быть сохранен и использован по его назначению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 15.12.1995г. (л.д.5), свидетельством о праве на наследство по закону от 22.08.2001г. (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.09.2001г. (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30.11.2007г. (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30.11.2007г. (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30.11.2007г. (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.12.2007г. (л.д.11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2018 года № (л.д.12-13), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2018 года № (л.д.14-17), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2018 года № (л.д.18), постановлением Администрации Цимлянского городского поселения № от 10.07.2006г. (л.д.19), разрешением на строительство № от 28.08.2006г. (л.д.20), копией плана жилого дома, квартиры от 04.12.1995г. (л.д.21), экспликацией к поэтажному плану строения от 04.12.1995г. (л.д.22), выпиской из технической документации от 27.07.2009г. (л.д.23-26), справкой Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Цимлянское отделение № от 04.10.2018г. (л.д.27), справочной информацией по объектам недвижимости (л.д.28), заключением ЗАО «Горпроект» от 12.07.2018г. (л.д.29-30).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики иск признали и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Киселева Владимира Ивановича, Киселевой Валентины Михайловны, Киселевой Нины Владимировны, Ягодкиной Зинаиды Владимировны к Администрации Цимлянского городского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить за Киселевым Владимиром Ивановичем, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2001 г. за №.

Снять с кадастрового учета объект жилое помещение (квартиру) с кадастровым №, общей площадью 58,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 2/5 долей в праве собственности, за Киселевой Валентиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 1/5 долю в праве собственности, за Киселевой Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 1/5 долю в праве собственности, за Ягодкиной Зинаидой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на 1/5 долю в праве собственности, на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью – 97,5 кв.м., в том числе жилой – 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2018 года.