Решение по делу № 2-1633/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-1633/19

25RS0003-01-2019-000809-40

                     Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

            Р˜РњР•РќР•Рњ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 Крамаренко Р®.Рџ.,

при секретаре Маркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, пени

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском к ФИО2, в котором просил взыскать задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 566 777,35 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 736,12 руб.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца на Управление муниципальной собственности г. Владивостока в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ постановления № Администрации г. Владивостока «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», которым полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, наделено Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ предъявил платежные поручения об уплате задолженности на сумму 1 657 000 руб., ходатайствовал об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО10. ходатайствовала об отложении судебного заседании для проверки сведений об оплатах.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, предъявил справку о взаиморасчетах, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по аренде в сумме 875 319,07 руб. и пени 159 197,32 руб.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены надлежащим образом, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с погашением ответчиком задолженности, пени и государственной пошлины.

Судом установлено, что между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, площадью 6213 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: строительство объектов складского назначения.

Земельный участок передан ФИО2 на основании протокола результатов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ на заключение договора аренды земельного участка, распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ
«О регулировании земельных отношений в Приморском крае», п.п. 1.1.1.
Положения о департаменте земельных и имущественных отношений
Приморского края, утвержденного постановлением
Администрации РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-РџРђ, департамент РЅР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° являлся уполномоченным органом РїРѕ управлению Рё распоряжению земельными ресурсами, находящимися РІ собственности    Рё ведении РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края.

На основании Закона Приморского края от 18.11.2014 № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и государственной власти Приморского края» (в редакции от 03.12.2018) полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с 01.05.2019 переходят к Администрации г. Владивостока.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 договора установлена арендная плата в сумме 101423 руб. 62 коп. ежемесячно, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1-го числа месяца следующего за расчетным.

Согласно п.2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца.

Пунктом 4.2 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░·░° ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░І ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ ░І░‹░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░ї░µ░Ѕ░Ћ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░‚░Ђ░µ░…░Ѓ░ѕ░‚░ѕ░№ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ќ░‚░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░‚░°░І░є░░ ░Ђ░µ░„░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░‚░µ░¶░° ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░№ ░є░°░»░µ░Ѕ░ґ░°░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░░ ░І░ї░»░ѕ░‚░Њ ░ґ░ѕ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І.

░’ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 309, 614 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░» ░Ѕ░µ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░Ѓ░І░ѕ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹, ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░‡░µ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░ї░µ░Ѕ░Џ.

░ђ░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѓ ░±░‹░»░ѕ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░ѕ ░ґ░µ░ї░°░Ђ░‚░°░ј░µ░Ѕ░‚░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„– ░ѕ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░џ░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░¤░˜░ћ2 ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░»░° 1 656 513,47 ░Ђ░ѓ░±., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹░… ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1 566 777,35 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░ѕ ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 89 736,12 ░Ђ░ѓ░±.

░¤░˜░ћ2 ░І ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░ѕ ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°:

- ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 325 000 ░Ђ░ѓ░±.;

- ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 366 000 ░Ђ░ѓ░±.;

- ░ї░»░°░‚░µ░¶░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 395 000 ░Ђ░ѓ░±.;

- ░‡░µ░є-░ѕ░Ђ░ґ░µ░Ђ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░„– 8635 ░„░░░»░░░°░»░° ░„– ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 571 000 ░Ђ░ѓ░±. ░░ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░Џ 1 500 ░Ђ░ѓ░±.

░˜░‚░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ѕ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░ѕ 1 657 000 ░Ђ░ѓ░±. (325 000 + 366 000 + 395 000 + 571 000). ░—░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░, ░ї░ѕ░і░°░€░µ░Ѕ░°.

░ћ░†░µ░Ѕ░░░І░°░Џ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 875 319,07 ░Ђ░ѓ░±. ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ 159 197,32 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░»░і ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░Ѓ░Џ ░І ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░ ░Ѕ░µ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░І ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚., ░Ѓ░‚. 98, 103 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░»░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ 16 482,57 ░Ђ░ѓ░±. ░¤░˜░ћ2 ░ї░Ђ░░░ѕ░±░‰░µ░Ѕ ░‡░µ░є-░ѕ░Ђ░ґ░µ░Ђ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░„– 8635 ░„░░░»░░░°░»░° ░„– ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 16 482,57 ░Ђ░ѓ░±. ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░і. ░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░° ░є ░¤░˜░ћ2 ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„– ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 1 566 777,35 ░Ђ░ѓ░±. ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 89 736,12 ░Ђ░ѓ░±. - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░Ђ░µ░‡░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 23 ░░░Ћ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: