Решение по делу № 2-3440/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-3440/2019

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г.                                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Абадиевой Луизы Юрьевны к Хачатряну Рафаелу Сережаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Абадиева Л.Ю. обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Право собственности к ней перешло на основании договора инвестирования от 11 января 2006 года. В 2008 года она зарегистрировала ответчика в своей квартире, который с 2013 года перестал в ней проживает, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать Хачатряна Р.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание Абадиева Л.Ю. не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, в настоящее время соглашения о его проживании в квартире не имеется.

Ответчик Хачатрян Р.С.в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что Абадиева Л.Ю. на основании договора № об инвестировании строительства жилого дома от 11 января 2006 года, с 09 сентября 2008 года является собственником квартиры№ по адресу: <адрес>

По состоянию на 12 октября 2019 года в указанной квартире зарегистрированы: Абадиева Л.Ю. и Хачатрян Р.С. – с 11 ноября 2008 года (л.д.14).

Поскольку доказательств свидетельствующих об обратном в материалы дела не представлено, суд, учитывая, что ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения не является, с 2013 года в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, что регистрация ответчика нарушает права собственника, который несет бремя оплаты ЖКУ в том числе и за ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Абадиевой Луизы Юрьевны к Хачатряну Рафаелу Сережаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Хачатряна Рафаела Сережаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Хачатряна Рафаела Сережаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                  С.Д. Двуреченских

Мотивированный текст решения

изготовлен 09 января 2020 г.