Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2015 ~ М-1802/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-1788/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 октября 2015 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца Братченко Н.Б.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю М.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Введенского В.С. к Ткаченко В.И. об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках),

у с т а н о в и л:

Введенский В.С. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером <адрес>, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, признать площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной и равной <данные изъяты>. Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Так как на земельном участке межевание не проводилось, он заказал кадастровые работы по межеванию земельного участка для постановки на кадастровый учет с уточненной площадью в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>. Межевые столбы и заборы между смежными участками установлены, претензий по существующим границам участков с соседями нет. По результатам межевания кадастровый инженер выдал ему заключение в соответствии, с которым при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с ранее учтенным (декларированным) земельным участком, расположенным по <адрес> с кадастровым номером №, находящимся в пользовании у Ткаченко В.И. На основании кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности администрации МО <адрес> согласовал схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ахтырского городского поселения с учетом, что границы земельного участка с кадастровым номером № декларированы. Государственный кадастровый учет его земельного участка возможен только после устранения кадастровой ошибки и устранения препятствий в кадастровом учете, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а по истечении трех месяцев решение об отказе. Выполнение кадастровых работ в отношении его земельного участка приостановлено до устранения кадастровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером № является препятствием для постановки на кадастровый учет его земельного участка по <адрес>. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № сведения о правообладателе отсутствуют. Во внесудебном порядке он лишен возможности решить спор, поскольку Ткаченко В.И. отказывается исправлять кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет его земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Введенского В.С. – Братченко Н.Б. настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Против рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Ткаченко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю М.О.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований. Закон не содержит такую норму как аннулирование сведений. Законом предусмотрено исправление кадастровой ошибки либо снятие с учета участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Введенский В.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что границы земельного участка по <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после проведения полевых работ на местности, установлено, что в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости границы земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекаются с границами участка с кадастровым номером № (ранее учтенный) с адресом <адрес>. <данные изъяты>

Сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что право на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не оформлено надлежащим образом, а также отсутствуют сведения о межевании данного земельного участка, в связи с чем истец лишен права поставить на кадастровый учет свой земельный участок, поскольку право на него у ответчика не зарегистрировано.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд считает, что восстановление нарушенного права Введенского В.С. возможно при аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером 23:01:0804126:20, хотя Законом о кадастре не предусмотрена возможность аннулировать сведений ГКН о месте положении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Введенского В.С. к Ткаченко В.И. об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) – удовлетворить.

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, признать площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной и равной <данные изъяты>

Решение суда является основанием для изменения сведений в Государственном кадастре недвижимости.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: