Решение по делу № 2-3269/2018 от 03.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Бычкова Н.О.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киушовой Л.П. к Макаровой Е.И., Максимовой Л.И. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Киушова Л.П. обратилась в суд с иском к Макаровой Е.И., Максимовой Л.И. о вселении в жилое помещение, расположенное по "адрес", устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением, указывая на то, что является его собственником, но не имеет возможности в нем проживать, поскольку ответчики создают препятствия в этом, поменяли замки, на требование передать ключи отвечают отказом.

В судебном заседании истица Киушова Л.П. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Макарова Е.И., Максимова Л.И. исковые требования не признали, пояснив, что истица принадлежащую ей долю в праве собственности продала, в связи чем утратила право пользования квартирой, членом семьи собственников е является.

Третье лицо Малышева Т.К. также выразила несогласие с иском.

Третье лицо Иванова Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была своевременно и надлежащим образом извещена. Не сообщила суду о причинах своей неявки, не просила об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд находит иск необоснованным и удовлетворению не подлежащим.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, …

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес" являются: Макарова Е.И. - ... доли, Максимова Л.И. - ... доли, Малышева Т.Н. - ... доли и Иванова Л.М. - ... доли (л.д."номер").

Между названными сособственниками "дата" заключено соглашение, в соответствии с которым в спорном жилом помещении, состоящем из трех жилых комнат, осуществлен выдел долей и в собственность Ивановой Л.М. передана комната - помещение "номер" площадью ... кв.м., в долевую собственность Макаровой Е.И. и Максимовой Л.И. с равенством долей, комната - помещение "номер" площадью ... кв.м., Малышевой Т.Н. - комната - помещение "номер" площадью ... кв.м. (л.д."номер").

Из выписки из ЕГРН следует, что ранее Киушова Л.П. являлась участником долевой собственности на спорную квартиру с величиной доли - ... (л.д."номер").

Однако, "дата" она подарила ... доли в праве собственности Ивановой Л.М. и "дата" продала ей же ... доли в праве.

Согласно информации, содержащейся в поквартирной карточке на квартиру "адрес", Киушова Л.П. "дата" снята с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Утверждения Киушовой Л.П. о том, что она не совершала сделок по отчуждению принадлежащего ей до "дата" недвижимого имущества являются голословными и не подтвержденными ни единым доказательством по делу.

Ни договор дарения, ни договор купли-продажи, совершенные ею, до сего дня истицей не оспаривались, не оспорены и не оспариваются.

В спорном жилом помещении Киушова Л.П. не проживает с "дата", членом семьи собственников квартиры она не является, что сама подтвердила в ходе судебного разбирательства.

Какого-либо соглашения с собственниками жилого помещения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением истицей, не имеется.

Оценив все исследованные по правилам ст.67 ГПК РФ фактические и юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к однозначному выводу о том, что Киушова Л.П. не обладает правом пользования квартирой "адрес" ни по одному из оснований, предусмотренных законодательством, регулирующим спорные правоотношения сторон, поэтому заявленные требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Киушовой Л.П. к Макаровой Е.И., Максимовой Л.И. о вселении в жилое помещение, расположенное по "адрес", устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                Н.А.Гришина