Решение по делу № 2-3182/2014 от 28.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Вишняковой Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3182/14 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу №41 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Перистый В. И. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ГСПК №41, ссылаясь на то, что он является членом данного кооператива и им полностью выплачены паевой и членские взносы за указанный гараж, однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс, в виду отсутствия у ГСПК разрешительных документов на строительство гаражных боксов (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец Перистый В. И. не явился, его представитель по доверенности Кармак И. В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации городского поселения Мытищи, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда (л.д. 20).

Представитель третьего лица, ГСПК №41, - председатель Новоженина В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов настоящего дела, в настоящее время кооператив действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГСПК №41, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33).

Кооператив зарегистрирован ИФНС РФ по г. Мытищи и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером № (л.д. 26, 27 ).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСПК №41 был заключен договор аренды земли № 1299 (л.д. 23).

В соответствии с п. 1.1. данного договора, Администрация сдала, а ГСПК №41 принял на неопределенный срок в аренду земельный участок общей площадью № кв.м. для размещения коллективного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

Факт создания спорного объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс № № лит. 7Б, общей площадью № кв.м., в ПГСК № по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Согласно справке председателя ГСПК №41, Перистый В. Л. является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет (л.д. 16).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из заключения, выполненного экспертом ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», следует, что постройка гаражного бокса №№, общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, ГСПК №41 в своем реальном исполнении соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении выполнена без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли. Также экспертом установлено, что в части соблюдения противопожарных норм строение данного гаражного бокса на момент обследования оборудовано системой пожаротушения, строение пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д. 6-14).

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация, согласно ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №№ общей площадью № кв.м., расположенный в ПГСК №41 по адресу: <адрес>, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья