Решение по делу № 2-374/2018 от 28.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2018 года                                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-374/18 по исковому заявлению Ганиной Марии Станиславовны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Березовскому Сергею Ивановичу, Ивановой Ольге Ивановне, Абраменко Светлане Ивановне, Евсеевой Полине Ивановне о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ганина М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Березовскому Сергею Ивановичу, Ивановой Ольге Ивановне, Абраменко Светлане Ивановне, Евсеевой Полине Ивановне о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с 1996 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 325 кв.м.. В судебном заседании Ганина М.С. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования Ганиной М.С. признал в полном объеме.

Ответчики - Березовский С.И., Иванова О.И., Абраменко С.И., Евсеева П.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третьи лица - Карпов Д.И., представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями Ганиной М.С. согласились.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила в иске отказать.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков и представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> на протяжении 52 лет. В <адрес> по указанной улице проживали ФИО18 с сыном ФИО19, являющийся отцом Ганиной М.С., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла бабушка истицы - ФИО18. На спорном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из двух квартир. В настоящее время собственником земельного участка и одной части дома является Ганина М.С., другой части ФИО20, который умер. Земельный участок граничит с другой стороны с ее земельным участком, собственником которого является супруг ФИО23. Границы земельного участка на протяжении 50 лет не изменялись, споров о праве собственности на земельный участок и о границах земельного участка не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела он не имеет.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ганиной М.С..

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Ганина М.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о внесении ДД.ММ.ГГГГ записи регистрации №.

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» Клюкина Е.Ю. уточненная площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м., а декларированная площадь составляла <данные изъяты> кв.м.. В результате площадь земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием плана установления границ землепользования, изготовленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Похвистнево 25.12.1995, фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, инвентарный номер №, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ в 1998 году, материалов инвентаризации земель г.Похвистнево, выполненных на основе фотопланов местности Московским АГП в 2003 году, а конфигурация границ земельного участка - с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в плане установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с 1996 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Ганиной М.С. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ганиной Марии Станиславовны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за Ганиной Марией Станиславовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Ганиной Марии Станиславовны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018.

Судья                                            О.Г.Сазонова