Решение по делу № 2-551/2021 от 27.04.2021

УИД: 66RS0025-01-2021-000854-74 г/д 2-551/2021

Решение составлено

10.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда                              03 сентября 2021 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Бияновой М.С.

с участием представителя истца адвоката Клюсовой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинской Любовь Феофановны к Захаровой Марине Валерьевне, Захарову Денису Валерьевичу, Захаровой Валерии Валерьевне, администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Зелинская Л.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО4, умершего 13.08.2020. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО4 решением исполнительного комитета Верхнесалдинского городского совета народных депутатов № 115-а от 16.05.1991 был отведен земельный участок площадью <....> кв.м. по <адрес> в <адрес> под строительство жилого дома. Строительство дома окончено в 2013 году. После смерти сына она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, в связи с чем не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Она фактически приняла наследство, поскольку пользуется спорным жилым домом, обрабатывает земельный участок.

Определением Верхнесалдинского районного суда от 15.06.2021 в качестве соответчика привлечен наследник первой очереди по закону Захарова В.В.

Определением суда от 17.08.2021 к участию в деле привлечены иные наследники первой очереди по закону в качестве соответчиков Захаров Д.В., Захарова М.В.

Зелинская Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.

В письменном отзыве представитель администрации Верхнесалдинского городского округа указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает при отсутствии спора о праве.

Ответчики Захаров Д.В., Захарова М.В., Захарова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией.

Нотариус в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного комитета Верхнесалдинского городского Совета народных депутатов от 16.05.1991 № ....-а отведен земельный участок площадью <....> кв.м. по <адрес> ФИО4 под строительство жилого дома.

09.03.1995 между ФИО4 и органом муниципального предприятия при администрации города в лице начальника БТИ заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. По условиям договора застройщик ФИО4 обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, под № ....а, площадью <....> кв.м., по фасаду <....> м, по задней меже <....>, по правой меже <....>, по левой меже <....> м, отведенном на основании постановления главы администрации <адрес> от д.м.г. № .... Застройщик обязуется построить одноэтажный шлакоблочный жилой дом с мансардой полезной площадью <....> кв.м., в том числе, жилой <....> кв.м. в соответствии с проектом, утвержденным отделом по делам градостроительства и архитектуры № .... от д.м.г.. Постройка должна быть завершена в течение трех лет, в противном случае право использования земельного участка может быть прекращено по постановлению главы администрации. Договор подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Приложением к договору является проект на строительство дома, план размещений строений на земельном участке.

Данный договор удостоверен 15.03.1995 нотариусом г.Верхняя Салда.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный     в г.Верхняя Салда, ул.Чкалова, д.24а, поставлен на учет в БТИ 26.03.2021.

Из технического паспорта домовладения следует, что на земельном участке площадью <....> кв.м. в <адрес>, расположен одноэтажный шлакоблочный жилой дом <....>

Условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (статьи 29 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации); получение разрешения на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации); соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО4 на отведенном ему земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном в <адрес>, своими силами и на свои средства выстроил одноэтажный шлакоблочный жилой дом. Поскольку земельный участок был предоставлен именно под строительство индивидуального жилого дома, вновь возведенный объект недвижимости не является самовольной постройкой. Данных о том, что возведенный жилой дом построен с нарушением строительных, санитарных норм, материалы дела не содержат.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, как установлено судом, возведенный ФИО4 объект недвижимости – жилой дом не был им поставлен на кадастровый учет, правоустанавливающие документы им не были оформлены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер д.м.г..

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из записей актов гражданского состояния следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются мать Зелинская Л.Ф.. дети Захарова В.В., Захаров Д.В.. Захарова М.В.

Из копии наследственного дела после смерти ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились мать Зелинская Л.Ф., дочь Захарова В.В. Иные наследники – Захаров Д.В. и Захарова М.В. выразили нотариальный отказ от доли на наследство, причитающейся по закону после смерти умершего отца. 26.02.2021 наследнику Зелинской Л.Ф. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом не выдавалось.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 пользовался спорным жилым домом, после его смерти с 2020 года жилой дом и земельный участок находится в пользовании Зелинской Л.Ф., иных лиц, претендующих на спорный жилой дом, не установлено.

Учитывая, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, вступив во владение и управление наследственным имуществом, после смерти ФИО4 продолжает пользоваться жилым домом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зелинской Любовь Феофановны к Захаровой Марине Валерьевне, Захарову Денису Валерьевичу, Захаровой Валерии Валерьевне, администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Зелинской Любовь Феофановной право собственности на жилой дом (инвентарный № .... расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего д.м.г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.        

Судья                     О.В.Исаева