Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2013 ~ М-967/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-1305/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истца Козлова М.В.

при секретаре Войновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова М.В. к Говоркову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов М.В. обратился в суд с иском к Говоркову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, мотивируя свои требования тем, что он приобрел по договору купли – продажи у ответчика квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск. В соответствии с указанным договором Говорков А.В. обязан был снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц не позднее 15 января 2013 года. В настоящее время в спорном жилом помещении остаётся зарегистрированным ответчик. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд( л.д. 3).

Истец Козлов М.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Говорков А.В. уведомляемый судом о времени и месте рассмотрения дела(л.д.9), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания(л.д.9), в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражал.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования Козлова М.В. следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как следует из материалов дела, истцом по договору купли - продажи от 27 декабря 2012 года приобретена у ответчика Говоркова А.В. в собственность квартира, расположенная по адресу: Ачинск ( л.д. 4).

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 января 2013 года ( л.д.5).

Согласно заключенному договору купли – продажи, ответчик обязался снять с учета зарегистрированных граждан не позднее 15 января 2013 года ( л.д. 4).

Согласно домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2010 года и до настоящего времени с регистрационного учета не снят ( л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходы на содержание дома не несет.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель А. которая пояснила, что когда истец вселялся в спорную квартиру, она была пустая. Ответчик обещал истцу выписаться. После продажи квартиры и Козлову М.В., ответчик не появлялся в квартире, не претендовал на нее.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. При таких обстоятельствах заявленные требования истца Козлова М.В. правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова М.В. удовлетворить.

Признать Говоркова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Говоркова А.В. из квартиры по адресу: г. Ачинск.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.