Решение по делу № 2-1090/2022 от 02.03.2022

УИД 04RS0007-01-2022-001717-05

Дело № 2-1090/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыденовой Э.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Цыденова Э.М. просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г. в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которому участок и жилой дом находятся в фактическом пользовании до 31.12.2015. Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому вынуждена обратиться в суд. Факт существования жилого дома по адресу: ДНТ «Орбита», сектор Стрелка, проезд 1, участок 42, до 31.12.2015 подтверждается скриншотом фотокопий с карты Google Earf, дата июнь 2014 г., техпаспортом, договором техприсоединения, техусловиями.

Истец Цыденова Э.М., надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мантатова П.С., действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержала, просила установить факт пользования Цыденовой Э.М. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился, представитель С. направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие и указала, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на 17.06.2015, 20.08.2021 имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком, сообщают о том, что на испрашиваемом земельном участке на дату 17.06.2014 расположен объект капитального строительства (дом). Считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Цыденовой Э.М. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с семьей с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером ..., условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Обозначение характерных точек	Координаты, м
№	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от июня 2014 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение по Республике Бурятия по состоянию на 11.08.2014, год ввода в эксплуатацию / начала строительства основного строения указан 2013, правообладателем с 11.08.2014 указана Цыденова Э.М., дому присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того, представлен договор ... от *** об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в соответствии с условиями которого ООО «Электросетевая компания» принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя Цыденовой Э.М. для электроснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, на основании чего выданы технические условия – подключение жилого дома.

Также в судебном заседании свидетель Ч. подтвердил факт того, что Цыденова Э.М. с семьей проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2013 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Цыденовой Э.М. занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Цыденовой Э.М. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2022 г.

Судья М.В. Кудряшова