Решение от 21.02.2018 по делу № 2-166/2018 от 30.01.2018

Дело №2-166/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Каташевой Я. С.

рассмотрели в открытом судебном заседании 21 февраля 2018 года

гражданское дело по иску Майснер Г. П. к администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, суд

У С Т А Н О В И Л:

Майснер Г. П. обратилась с иском к администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что 24.01.2003 года между ней, ее сыном – ФИО2 и администрацией г. Таштагола был заключен договор, в соответствии с которым ей и ФИО2 перешла в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м., жилой площадью – 35,8 кв.м.. Согласно технического паспорта от 16.11.2017 года жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 49,9 кв.м., жилую площадь – 34,9 кв.м., инвентаризационную стоимость - <данные изъяты> руб.. Согласно кадастрового паспорта квартиры, общая площадь 49,9 кв.м.. В учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор зарегистрирован не был. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер. Таким образом, вышеуказанная квартира принадлежала лицам, перечисленным в договоре по 1/2 доли у каждого. Умершему ФИО2 на момент его смерти принадлежала ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти ФИО2, наследники первой очереди – она и его сын – ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Умерший ФИО2 имел в собственности ? долю в квартире по адресу: <адрес>, которая входит в состав наследства. Однако, в связи с тем, что право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру за умершим не зарегистрировано в ЕГРП, свидетельство о праве на наследство выдано быть не может. Поскольку один из участников долевой собственности умер, она не может зарегистрировать право собственности на свою долю в праве собственности на квартиру, а также принять наследство на долю умершего в квартире. При таких обстоятельствах необходимо признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; включить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Майснер Г. П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; включить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором исковые требования признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Майснер Г. П. не возражал.

Выслушав стороны, принимая во внимание письменный отзыв представителя администрации Таштагольского городского поселения, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Как установлено судом, Майснер Г. П., ФИО2 в долевую собственность в равных долях была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,9 кв.м., в том числе жилую – 34,9 кв.м..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,9 кв.м..

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Как установлено судом, при жизни ФИО2 договор о передаче квартиры в собственность Майснер Г. П. и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в настоящее время его невозможно зарегистрировать, поскольку одна из сторон договора – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что один из участников долевой собственности-ФИО2 умер, истица Майснер Г.П. не может в его отсутствии зарегистрировать свою долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после его смерти продолжает владеть, пользоваться своей долей в квартире, суд считает возможным признать за ней право собственности на ? долю данной квартиры.

Кроме этого, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Майснер Г. П. доводится наследодателю матерью (свидетельство о рождении ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке Майснер Г.П. 111-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 доводится наследодателю сыном (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), то есть они являются наследниками первой очереди по закону, поскольку, согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п.2, п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследники Майснер Г.П. и ФИО4 обратились в течение шести месяцев со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получить не могут, так как право собственности наследодателя на принадлежащее ему имущество не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку после смерти ФИО2 его наследники Майснер Г.П. и ФИО4 фактически приняв наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на день открытия наследства, не могут получить свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанную долю в квартире не было им зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то, как считает суд, указанное имущество подлежит включению в состав наследства.

Руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 26.02.2018 ░░░░