Решение по делу № 2-2885/2024 от 25.06.2024

<данные изъяты>

Дело № 2-2885/2024                                          УИД: 66RS0044-01-2024-003365-21

Мотивированное решение составлено 19 августа 2024 года (с учетом выходных дней 17,18 августа 2024 года)

Решение

именем Российской Федерации

12 августа 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Андреевой А.Н.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиной Галины Анатольевны к Селину Алексею Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

Селина Г.А. обратилась в суд с иском к Селину А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовых расходов, расходов на оплату юридических услуг в размере 2 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 33 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении проживает ответчик Селин А.Л. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. В вышеуказанной квартире ФИО2 не зарегистрирован. На ее неоднократные просьбы об освобождении квартиры он отвечает отказом. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование ответчику об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиком не было выполнено.

В судебном заседании истец Селина Г.А. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ответчик являлся ее супругом, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году Селин А.Л. вступил в новый брак, в период брака супруги приобрели квартиру, после расторжения брака, он выехал из квартиры, эта квартира их совместная собственность. В 2022 году она по просьбе ФИО2 разрешила ему проживать в спорной квартире, с условием внесения платы за наем и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовался долг, плату за наем не вносит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у него имеются финансовые трудности, поэтому он не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги и вносить какие-либо платежи, он инвалид 3 группы, пенсия 13 тыс. рублей. Полагает, что он не должен и не обязан оплачивать никакие платежи, все расходы должна нести истец.

Помощник прокурора <адрес> ФИО3 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено материалами дела, собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, дата возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31), ранее собственником данного жилого помещения являлся ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д.30-31).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что это имущество не является совместной собственностью супругов.

Согласно договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 предоставила ФИО2 за плату, во временное владение, пользование и проживание квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 34-38).

На основании п. 2.1.1 договора найма, наниматель обязан вносить плату за пользование помещением и иные платежи, предусмотренные договором, в сроки и в порядке, установленные договором.

Согласно квитанции ООО «Даниловское» за июнь 2024 года, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35 554 рубля 41 копейка (л.д. 39).

Селин А.Л. в судебном заседании пояснил, что никакие платежи за спорную квартиру он оплачивать не намерен.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, проживает в спорной квартире, не являясь собственником, при отсутствии в настоящее время согласия собственника квартиры Селиной Г.А.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Поскольку Селин А.Л. членом семьи истца не является, ответчик Селин А.Л. проживает в спорной квартире, не являясь собственником, при отсутствии согласия собственников квартиры, суд считает, что имеются основания для его выселения из спорного жилого помещения, и признании прекратившим право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика, в настоящее время он имеет инвалидность, испытывает материальные трудности.

Исходя из конкретных обстоятельств по делу, установленных судом, суд приходит к выводу о том, что право пользования Селиным А.Л. спорным жилым помещением подлежит прекращению, но не по вступлении решения в законную силу, а по истечения срока, на который за ним следует сохранить право пользования жилым помещением, - трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, после которого ответчик обязан освободить занимаемое спорное жилое помещение.

    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму 165 рублей (л.д. 11), и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Затраты истца по составлению искового заявления составили 2 000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

        Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 600 рублей подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Селиной Галины Анатольевны к Селину Алексею Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, -удовлетворить.

    Признать Селина Алексея Леонидовича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив отсрочку на срок три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

    Выселить Селина Алексея Леонидовича из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив отсрочку на срок три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

    Взыскать с Селина Алексея Леонидовича в пользу Селиной Галины Анатольевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы 165 рублей, расходы по составлению искового заявления 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий-     <данные изъяты>.    Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>