Решение по делу № 2-2517/2015 от 26.11.2015

К делу № 2-2517

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года                            г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.,

при секретаре Калининой М.П.,

с участием истицы Лебедевой Т.А.

третьего лица в лице представителя Малоокого Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Т.А. к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2»,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, указав, что 10 марта 1988 года шахтоуправлению «Белокалитвинское» был выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства, в соответствии с которым за землепользователем были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 5,5 гектаров земли.

На основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 268 от 6.10.1990 года под расширение коллективных садов шахтоуправлению «Белокалитвинское» из земель колхоза «60 лет Октября», с согласия землепользователя, был отведен в постоянное пользование земельный участок на площади 12 гектар.

15 июля 1992 года коллективному саду «Горняк-2» Белокалитвинским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство №718 на право бессрочного (постоянного) пользования землей в размере 25 гектар.

В 1990 году истицей на территории указанного земельного массива, находящегося в пользовании коллективного сада, на отведенном ей земельном участке № 195 площадью 0,0657 гектар, был возведен садовый домик с мансардой литер А площадью 48,8 кв.м, состоящий из двух этажей которым с указанного времени она владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением, являясь членом некоммерческого товарищества «Горняк-2».

Более 18 лет истица владеет садовым домиком, ответчик не сомневался в законности его возведения и не оспаривал право на данное имущество.

В соответствии с частью 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь создаваемую вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Садовый домик возведен на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного самоуправления.

Сооружение никому не мешает и не угрожает жизни и здоровью граждан. Садовый домик индивидуализирован. Согласно технического паспорта на объект недвижимости местоположение садового домика: <адрес> СНГ Горняк-2, садовый домик №. Площадь садового домика составляет 48,8 кв.м. Инвентаризационная оценка составляет 87066 рублей.

В настоящее время легализовать возведенный садовый домик в ином порядке кроме судебного, не представляется возможным. Иных документов, кроме технического паспорта и справки председателя СНГ «Горняк -2», на садовый домик нет. Отсутствие титула у имущества нарушает права истицы.

Истица уплачивает членские взносы и несет бремя содержания земельного участка. Обязательным условием является факт предоставления земельного участка до 30.10.2001 года (ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Более 18 лет истица владеет вышеуказанным земельным участком, никто оспаривал ее право на данное имущество и никто не сомневался в законности ее владения земельным участком. Лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Истица просит признать за нею, Лебедевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на садовый домик № Литер А, площадью 48,8 кв.м., состоящий из двух этажей, расположенный по адресу: <адрес> СНТ « Горняк -2» и на земельный участок №, площадью 657 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ Горняк -2, кадастровый №.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Горняцкого сельского поселения предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо председатель СНК «Горняк-2» Малоокий Н.С. поддержал исковые требования, подтвердив пояснения истицы.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетеля, подтвердившего пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 10 марта 1988 года шахтоуправлению «Белокалитвинское» был выдан Государственный Акт на право пользования землей для коллективного садоводства, в соответствии с которым за землепользователем были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 5,5 гектаров земли (л.д. 8-11).

На основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 268 от 6.10.1990 года под расширение коллективных садов шахтоуправлению «Белокалитвинское» из земель колхоза «60 лет Октября», с согласия землепользователя, был отведен в постоянное пользование земельный участок на площади 12 гектаров (л.д. 12).

15 июля 1992 года коллективному саду «Горняк-2» Белокалитвинским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство №718 на право бессрочного (постоянного) пользования землей в размере 25 гектаров.

В 1990 году истицей на территории указанного земельного массива, находящегося в пользовании коллективного сада, был отведен земельном участок № 195 площадью 0,0657 гектар. Она является членом Садоводческого Некоммерческого товарищество «Горняк - 2» с 1990 года.

В имеющихся на хранении документах, постановлениях главы Крутинской сельской администрации, Горняцкой поселковой администрации за 1992-1995г.г., Шолоховской поселковой администрации за 1992 - 1994 г.г. сведений о выдаче свидетельства Лебедевой Т.А. на право собственности на земельный участок в коллективном саду «Горняк-2» не имеется.

В 1990 году истицей на территории указанного земельного массива, находящегося в пользовании коллективного сада, на отведенном ей земельном участке № площадью 0,0657 гектар, был возведен садовый домик с мансардой литер А площадью 48,8 кв.м, состоящий из двух этажей которым с указанного времени она владеет и пользуется в соответствии с его целевым назначением, являясь членом некоммерческого товарищества «Горняк-2».Документов, подтверждающих факт выделения земельного участка истице нет, однако подтвержден факт того, что более 25 лет истица владеет садовым домиком, расположенным на земельном участке, обрабатывает его, ухаживает за насаждениями.

Садовый домик возведен на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного самоуправления.

Сооружение никому не мешает и не угрожает жизни и здоровью граждан. Садовый домик индивидуализирован. Согласно технического паспорта на объект недвижимости местоположение садового домика: <адрес> СНГ Горняк-2, садовый домик №. Площадь садового домика составляет 48,8 кв.м. Инвентаризационная оценка составляет 87066 рублей.

Ответчик не сомневался в законности его возведения и не оспаривал право на данное имущество.

Данный земельный участок был предоставлен до введения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения Земельного Кодекса Российской Федерации. Данный земельный участок находиться на территории Горняцкого сельского поселения. Вышеуказанный земельный участок находиться на земельном массиве выделенным СНТ Горняк-2. Истица пользуется данным участком с 1990 года, данный земельный участок индивидуализирован. Согласно схемы межевого плана местоположение земельного участка: <адрес> СНТ Горняк-2, участок №. Площадь земельного участка составляет 657 кв.м.

Истица уплачивает членские взносы и несет бремя содержания земельного участка. Обязательным условием является факт предоставления земельного участка до 30.10.2001 года (ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Лиц, оспаривающих права истца нет.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Другого пути, кроме судебного, оформить свое право на указанную недвижимость у истца нет.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

    В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ истребовать имущество из чужого незаконного владения вправе только собственник, он же может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Ответчиком таких требований не заявлялось.

    Статьёй 10 ГК РФ предусмотрены пределы осуществления гражданских прав.

    Так, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

    В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств ( ст. 67 ГПК РФ), с учётом соблюдения требований об относимости и допустимости доказательств.(ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

Судом исследованы доказательства, представленные истцовой стороной в обоснование своих доводов изложенных в иске, и установлено, что истцом гражданские права осуществлялись и осуществляются разумно и добросовестно. Другого земельного участка на праве собственности истица не имеет. Предоставление истице земельного участка для ведения садоводства в процессе приватизации было основано на законе, однако по причине несвоевременного и не надлежащего оформления документов на землю, выделенную для коллективного садоводства, этот процесс не был доведен до логического конца, ущемляя законные права землепользователя, имеющего право на бесплатную приватизацию земельного участка под дачу.

    Доказательств, которые бы опровергали выводы суда, суду не представлено.

    Из вышеизложенного следует, что права собственности на земельный участок и садовый домик Лебедевой Т.А. в суде доказаны.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Лебедевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № площадью 657 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: садоводство, расположенный в коллективном саду СНТ «Горняк-2», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, СНТ «Горняк-2», участок №.

Признать право собственности Лебедевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а садовый домик № Литер А, площадью 48,8 кв.м., состоящий из двух этажей, расположенный по адресу: <адрес> СНТ Горняк -2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2015 года.

Судья     подпись:         Н.Д.Матвеева