Решение по делу № 2-1754/2017 от 30.06.2017

                        РњРѕС‚ивированное решение составлено 29.11.2017.

                                        Р”ело в„– 2-1754/17        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Зотовой С.А.,

с участием истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Верхняя Пышма, действующего в интересах Соловьевой Наталии Викторовны к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма», Обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» об обязании устранить нарушения градостроительного, жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,

установил:

Прокурор г. Верхняя Пышма, действующий в интересах Соловьевой Наталии Викторовны, обратился в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма», Обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» об обязании устранить нарушения градостроительного, жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, указав, что прокуратурой города проведена проверка по обращению жителей многоквартирного <адрес> о ненадлежащем качестве квартир и мест общего пользования в доме. В ходе проверки установлено, что в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан на территории городского округа Верхняя Пышма из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Администрации городского округа Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, построен многоквартирный дом в <адрес>. Строительство дома осуществлялось по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство малоэтажных домов в <адрес> ГО Верхняя Пышма «под ключ». Заказчик работ Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма», генеральный подрядчик – ООО «Линкор». В ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ, проведенной с привлечением специалистов строительного, санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора, строительного надзора за линейными объектами Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Отделения надзорной деятельности и профилактической работы ГО Верхняя Пышма, ГО Среднеуральск, УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области выявлены факты грубых массовых нарушений требований федерального законодательства. Администрацией ГО Верхняя Пышма выдано разрешение на ввод <адрес> в эксплуатацию. Однако строительство дома произведено ответчиками с нарушением строительных норм и правил, нарушением требований законодательства о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, что препятствует его нормальной эксплуатации. В связи с чем, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, истец просит обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма» и Общество с ограниченной ответственностью «Линкор» в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по адресу: <адрес> - обеспечить узлы прохода инженерных коммуникаций (в технических помещениях подвала) через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости путем заполнения материалами, обеспечивающими требуемые пожарно-технические характеристики строительных конструкций; - обеспечить предел огнестойкости косоуров лестничных маршей не менее R60; - устранить перепады высот на выходах из лестничных клеток, превышающие высоту порогов в дверных проемах; - установить противопожарные двери в технические помещения (ИТП, насосные), которые обеспечены устройствами для самозакрывания; - установить металлические двери в противопожарном исполнении с требуемым пределом огнестойкости в чердачном помещении; - установить противопожарные муфты в местах прохода стояков канализации из полимерных материалов; - установить противопожарные двери при разделении по секциям противопожарной перегородкой 1-го типа; - разделить техническое подполье противопожарными перегородками 1-го типа по секциям с установкой противопожарной двери; - установить по направлению движения к гидрантам, используемых для наружного пожаротушения, соответствующие указатели с нанесенными цифрами, указывающие расстояние до гидрантов; -устранить образование трещин штукатурного слоя на внутренних и наружных стенах здания, а также на участках примыкания вертикальных конструкций к плитам перекрытия шириной раскрытия до 3 мм; - провести работы, направленные на устранение причин отслоения штукатурного слоя фасада здания; -устранить образование на узлах сопряжения наружных ограждающих конструкций и внутренних стен трещины шириной раскрытия до 3мм; - выполнить на лестничных маршах ступени одной высоты; - смонтировать в каждой квартире на сети хозяйственно-питьевого водопровода отдельные краны диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; - устранить на внутренней поверхности стен лестничных маршей повсеместно образование участков конденсации влаги с разрушением и отслоением отделочного покрытия; - выполнить в полном объеме работу по отделке спусков в подвал; - выполнить монтаж газопровода низкого давления на наружных стенах согласно требованиям защитного теплоизоляционного слоя; - выполнить откосы вокруг оконных проемов с декоративной штукатуркой; - выполнить работы по теплоизоляции труб внутри помещения из материала ТИЛИТ Блэк Стар Дакт Ал на трубопроводах забора воздуха газового котла; - выполнить работы по применению в стенах подвального помещения между фундаментными блоками бетон, согласно проекту; - уложить в местах технического подполья щебень фракции 20-40 мм; - установить инвентарную (крышка ревизионного люка) заглушку стояка дымохода; - смонтировать конструкцию общего коллективного дымохода квартирных газовых котлов в соответствии с проектной документацией; - смонтировать коллективную трубу дымоудаления от газовых котлов выше плиты перекрытия 3-го этажа на всю высоту трубы дымоудаления; - установить в местах выхода на кровлю («слуховые» окна) жалюзийные решетки, предназначенные для вентиляции чердака; - обеспечить герметичность узлов примыкания кровельных элементов в уровне кровельного конька; - обеспечить герметизацию узлов прохода системы канализации и водопровода через плиты перекрытия; - выполнить теплоизоляцию наружных стен подвала в приямках; - установить в подвальном помещении насосную установку в целях осуществления водоснабжения жилого дома; - предусмотреть в проектной документации ш.2014-11-04-АР, ш.2014-11-05-АР и провести работы по утеплению стен тамбура смежных с помещениями квартир; - утеплить фасад на участках крепления трубопроводов газоснабжения к фасаду здания; - установить заглушку с торца водосточного слива; - установить гидроизоляционный материал Изоспан А, предусмотренный проектной документацией между стропилами и контробрешеткой; - выполнить деревянные конструкции кровли жилого дома в соответствии с проектной документацией; - обеспечить соответствующими требованиям несущей способности кровли деревянные стропила в узле опирания конька; - усилить металлическими пластинами и болтовыми соединениями, обеспечивающими осевую передачу растягивающих усилий, стыки деревянных элементов; - провести работы по утеплению наружных стен технического подполья утеплителем толщиной 100 мм; - герметично смонтировать угловые элементы канализации; - вывести над уровнем кровли вытяжную часть системы бытовой канализации; - провести работы по установлению шахт вытяжной вентиляции, выступающих над коньком крыши не менее 1 м; - обеспечить в подвальных помещениях продухи в их наружных ограждающих конструкциях при отсутствии вытяжной вентиляции; - принять меры по осушению грунта в подвальных помещениях; - оборудовать вытяжными вентиляциями электрощитовые, а также кладовые для хранения уборочного инвентаря, оборудованные раковиной, во исполнение требований п. 5.2.19 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»; - в полном объеме выполнить комплекс мероприятий, исключающих возможность доступа синантропных членистоногих, препятствующих их расселению и не благоприятствующих их обитанию – герметизировать места прохождения коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, пропаять швы линолиума, плотно пригнуть под плинтуса, в местах общего пользования установить устройства автоматического закрывания дверей, установить доводчики дверей, во исполнение требований п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих»; - устранить нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территории населенных мест, СП 3.1/3.2.3146-13: общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а именно, обязать провести работы по устранению плесени на стенах кухонь, переклеить обои в местах их отслоения, устранить возникновение промочек на стыках стен и потолка на 3 этаже, устранить причины образования льда и плесени на подоконниках жилых комнат; установить полотенцесушители в ванных комнатах; обязать заменить исправными вентиляторами вытяжные вентканалы; утеплить трубы, предусмотренные для притока воздуха к газовому оборудованию.

Истец – помощник прокурора Бажукова А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала с учетом уточнений, данных в ходе судебного заседания. На остальных требованиях, указанных в иске, не настаивала.

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что указанные в заключении недостатки подлежат устранению ООО «Линкор» в рамках гарантийных обязательств.

Представитель ответчика ООО «Линкор» Пак С.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в части (л.д. 154-157).

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «СМК-Технология» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отделения надзорной деятельности и профилактической работы ГО Верхняя Пышма, ГО Среднеуральск, УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО ЖКХ «Кедр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В силу ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

В соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Из вышеприведенных положений закона следует, что ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает специальный порядок осуществления заказчиком контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика. Установлена обязанность заказчика в случае выявления отступлений от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, немедленно заявить об этом подрядчику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным бюджетным учреждением «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма» (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Линкор» (генподрядчик) был заключен контракт № на строительство малоэтажных домов в <адрес> ГО Верхняя Пышма, по условиям которого заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по проектированию и строительству малоэтажных домов в <адрес> городского округа Верхняя Пышма, предназначенных для расселения жителей домов, признанных аварийными, в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ, на условиях «под ключ», в объеме, определенные в проектно-сметной документации, разработанной в рамках настоящего контракта согласно заданию на проектирование (приложение № 3), являющемся неотъемлемой частью настоящего контракта, и в сроки, определенные в графике производства работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта (приложение № 1).

В соответствии с п. 3.4. контракта, заказчик обязан обеспечить постоянный строительный контроль за ходом строительства с указанием ответственных лиц на основании приказа, экземпляр которого передается генподрядчику.

В силу п. 7.1., 7.3., 7.4., генподрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ и составляет не менее пяти лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты. Которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется генподрядчиком за свой счет. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом генподрядчика и муниципального заказчика, для составления которого подрядчик обязан направить своего представителя в срок, указанный в извещении заказчика.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО8 подписано разрешение на ввод объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 65-67).

    РџСЂРё РІРІРѕРґРµ жилого РґРѕРјР° РІ эксплуатацию, претензий РїРѕ строительству Рє указанному объекту заказчик генподрядчику РЅРµ предъявил.

Прокуратурой г. Верхняя Пышма проведена проверка по обращению жителей многоквартирного <адрес> о ненадлежащем качестве квартир и мест общего пользования в доме.

В ходе выездной проверки, проведенной с привлечением специалистов строительного, санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора, строительного надзора за линейными объектами Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Отделения надзорной деятельности и профилактической работы ГО Верхняя Пышма, ГО Среднеуральск, УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области выявлены факты грубых массовых нарушений требований федерального законодательства, что подтверждается заключениями специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, одна часть замечаний, указанных в актах государственного строительного надзора по результатам проверки жилых домов <адрес>, соответствует нормативным требованиям в строительстве и проекту, другая часть не соответствует указанным требованиям. Таким образом, согласно указанному заключению специалиста, действительно при строительстве дома были допущены нарушения, которые подлежат устранению. Представленное суду заключение специалиста, им не подписано.

При этом, у суда отсутствуют основания не доверять сведениям, содержащимся в заключениях специалистов в области государственного строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Заключения, оформленные специалистами в области государственного строительного надзора, выполнены после осмотра объекта, с учетом требований проектной документации, действующего законодательства и не вызывают сомнений в их достоверности.

Таким образом, поскольку ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Линкор» обязалось выполнить для Муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма» работы по проектированию и строительству малоэтажных домов в <адрес>, указанная организация Общество с ограниченной ответственностью «Линкор» должна нести ответственность за качество созданного объекта, соблюдение сроков его строительства и иных существенных условий.

При этом, суд также учитывает, что строительство <адрес> осуществлялось Обществом с ограниченной ответственностью «Линкор» в соответствии с проектной документацией, утвержденной заказчиком и сметой.

Именно заказчик должен был проверить, что проект строительства соответствует действующему законодательству, потом согласовать его и только после этого подрядчик должен был приступить к работе. Проектная документация и смета не предусматривает всех обязательных работ и материалов, из которых они должны быть выполнены, поскольку заказчик был заинтересован в удешевлении проекта. Кроме того, как установлено в судебном заседании, заказчик (МБУ «УКС и СР ГО Верхняя Пышма») не обеспечил должного контроля за ходом строительства. В связи с чем, Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма» также должны нести ответственность за качество созданного объекта – <адрес> и принимать меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Прокурора г. Верхняя Пышма, действующего в интересах Соловьевой Наталии Викторовны к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма», Обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» об обязании устранить нарушения градостроительного, жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, удовлетворить.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства и стратегического развития городского округа Верхняя Пышма» и Общество с ограниченной ответственностью «Линкор» в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по адресу: <адрес>

- обеспечить узлы прохода инженерных коммуникаций (в технических помещениях подвала) через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости путем заполнения материалами, обеспечивающими требуемые пожарно-технические характеристики строительных конструкций;

- обеспечить предел огнестойкости косоуров лестничных маршей не менее R60;

- устранить перепады высот на выходах из лестничных клеток, превышающие высоту порогов в дверных проемах;

- установить противопожарные двери в технические помещения (ИТП, насосные), которые обеспечены устройствами для самозакрывания;

- установить металлические двери в противопожарном исполнении с требуемым пределом огнестойкости в чердачном помещении;

- установить противопожарные муфты в местах прохода стояков канализации из полимерных материалов;

- установить противопожарные двери при разделении по секциям противопожарной перегородкой 1-го типа;

- разделить техническое подполье противопожарными перегородками 1-го типа по секциям с установкой противопожарной двери;

- установить по направлению движения к гидрантам, используемых для наружного пожаротушения, соответствующие указатели с нанесенными цифрами, указывающие расстояние до гидрантов;

-устранить образование трещин штукатурного слоя на внутренних и наружных стенах здания, а также на участках примыкания вертикальных конструкций к плитам перекрытия шириной раскрытия до 3 мм;

- провести работы, направленные на устранение причин отслоения штукатурного слоя фасада здания;

-устранить образование на узлах сопряжения наружных ограждающих конструкций и внутренних стен трещины шириной раскрытия до 3мм;

- выполнить на лестничных маршах ступени одной высоты;

- смонтировать в каждой квартире на сети хозяйственно-питьевого водопровода отдельные краны диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;

- устранить на внутренней поверхности стен лестничных маршей повсеместно образование участков конденсации влаги с разрушением и отслоением отделочного покрытия;

- выполнить в полном объеме работу по отделке спусков в подвал;

- выполнить монтаж газопровода низкого давления на наружных стенах согласно требованиям защитного теплоизоляционного слоя;

- выполнить откосы вокруг оконных проемов с декоративной штукатуркой;

- выполнить работы по теплоизоляции труб внутри помещения из материала ТИЛИТ Блэк Стар Дакт Ал на трубопроводах забора воздуха газового котла;

- выполнить работы по применению в стенах подвального помещения между фундаментными блоками бетон, согласно проекту;

- уложить в местах технического подполья щебень фракции 20-40 мм;

- установить инвентарную (крышка ревизионного люка) заглушку стояка дымохода;

- смонтировать конструкцию общего коллективного дымохода квартирных газовых котлов в соответствии с проектной документацией;

- смонтировать коллективную трубу дымоудаления от газовых котлов выше плиты перекрытия 3-го этажа на всю высоту трубы дымоудаления;

- установить в местах выхода на кровлю («слуховые» окна) жалюзийные решетки, предназначенные для вентиляции чердака;

- обеспечить герметичность узлов примыкания кровельных элементов в уровне кровельного конька;

- обеспечить герметизацию узлов прохода системы канализации и водопровода через плиты перекрытия;

- выполнить теплоизоляцию наружных стен подвала в приямках;

- установить в подвальном помещении насосную установку в целях осуществления водоснабжения жилого дома;

- предусмотреть в проектной документации ш.2014-11-04-АР, ш.2014-11-05-АР и провести работы по утеплению стен тамбура смежных с помещениями квартир;

- утеплить фасад на участках крепления трубопроводов газоснабжения к фасаду здания;

- установить заглушку с торца водосточного слива;

- установить гидроизоляционный материал Изоспан А, предусмотренный проектной документацией между стропилами и контробрешеткой;

- выполнить деревянные конструкции кровли жилого дома в соответствии с проектной документацией;

- обеспечить соответствующими требованиям несущей способности кровли деревянные стропила в узле опирания конька;

- усилить металлическими пластинами и болтовыми соединениями, обеспечивающими осевую передачу растягивающих усилий, стыки деревянных элементов;

- провести работы по утеплению наружных стен технического подполья утеплителем толщиной 100 мм;

- герметично смонтировать угловые элементы канализации;

- вывести над уровнем кровли вытяжную часть системы бытовой вентиляции;

- провести работы по установлению шахт вытяжной вентиляции, выступающих над коньком крыши не менее 1 м;

- обеспечить в подвальных помещениях продухи в их наружных ограждающих конструкциях при отсутствии вытяжной вентиляции;

- принять меры по осушению грунта в подвальных помещениях;

- оборудовать вытяжными вентиляциями электрощитовые, а также кладовые для хранения уборочного инвентаря, оборудованные раковиной, во исполнение требований п. 5.2.19 СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»;

- в полном объеме выполнить комплекс мероприятий, исключающих возможность доступа синантропных членистоногих, препятствующих их расселению и не благоприятствующих их обитанию – герметизировать места прохождения коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, пропаять швы линолиума, плотно пригнуть под плинтуса, в местах общего пользования установить устройства автоматического закрывания дверей, установить доводчики дверей, во исполнение требований п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих»;

- устранить нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территории населенных мест, СП 3.1/3.2.3146-13: общие требования по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а именно, обязать провести работы по устранению плесени на стенах кухонь, переклеить обои в местах их отслоения, устранить возникновение промочек на стыках стен и потолка на 3 этаже, устранить причины образования льда и плесени на подоконниках жилых комнат; установить полотенцесушители в ванных комнатах; обязать заменить исправными вентиляторами вытяжные вентканалы; утеплить трубы, предусмотренные для притока воздуха к газовому оборудованию.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                            Р•.Рђ. Шелепова.