Решение по делу № 2-96/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-96/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белокуриха 28 марта 2018 года

Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Бергена В.П., при секретаре Путятиной Н.В., с участием истца Казанцева Н.С., его представителя Казанцевой Т.И., представителя ответчиков Фионова А.С., Фионовой Н.Н., Ф.К.А., Тупикиной Ю.А. – адвоката Малыгина Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Николая Степановича к Фионову Андрею Сергеевичу, Фионовой Наталье Николаевне, <данные изъяты> Ф.К.А., Тупикиной Юлии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>. С его согласия в доме по указанному месту жительства были зарегистрированы ответчики, являющиеся членами одной семьи: с ДД.ММ.ГГГГ Фионов А.С., Фионова Н.Н. и Ф.К.А., а с ДД.ММ.ГГГГ – Тупикина Ю.А. Ответчики в дом не вселялись и не проживали в нем, принадлежащего им имущества в доме не имеется. С момента регистрации ответчики не пользуются данным жилым домом, не обеспечивают его сохранность и не осуществляют коммунальные платежи. Бремя содержания жилого дома и оплату коммунальных услуг в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истец, как собственник. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета он не может, поскольку в настоящее время не известно их местожительства. Указывает, что ответчики не являются членами его семьи, при этом являются членами одной семьи друг с другом. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Формальная регистрация ответчиков в указанном доме влечет неоправданные расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированных в нем ответчиком. Истец не препятствовал вселению и проживанию ответчиков в указанном доме, ответчики не вселялись и не проживали в доме на протяжении длительного времени по собственному желанию. В связи с тем, что ответчики не являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не являются членами семьи собственников, договор о пользовании жилым домом между сторонами отсутствует, считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым домом.

Истец Казанцев Н.С., его представитель Казанцева Т.И., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от 11 декабря 2017 года (л.д. 14) в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснили, что ответчики фактически в жилом доме не проживали, их вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашения с ними о проживании в жилом помещении не заключалось.

Ответчики Фионов А.С., Фионова Н.Н., Ф.К.А., Тупикина Ю.А. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчики не проживают, их местонахождение не известно.

Как следует из письменной информации начальника МП МО МВД России «Белокурихинский» по адресу: <адрес> ответчики: Фионов А.С., Фионова Н.Н., Ф.К.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Тупикина Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Конверт с вложенными судебными повестками, копиями определений о подготовке и назначения судебного заседания, искового заявления, с приложенными к нему документами, направленный заказной корреспонденцией по последнему известному адресу ответчиков, возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д 26).

Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Законе РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и других нормативных актах.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанное положение конкретизируется в ч. 3 ст. 2 Закона РФ № 5242-1, согласно которой местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 указанного Закона, предусмотрен регистрационный учет граждан по месту их жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), исходя из принципа предположения добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренного п. 5 ст.10 ГК РФ, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации гражданина, которая формально является доказательством его места жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, регистрируются по месту пребывания в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 119, 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчиков в г. Белокурихе, назначив адвоката Малыгина Р.В. в качестве представителя ответчиков (л.д. 38), который в судебном заседании, ссылаясь на то, что не знает позицию ответчиков в отношении исковых требований истца, а также в связи с неизвестностью местонахождения ответчиков, просил отказать в удовлетворении иска.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца Казанцева Н.С., представителя истца – Казанцеву Т.И., представителя ответчиков Малыгина Р.В., допросив свидетелей Р.Е.Е. и Н.Н.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником <адрес> в <адрес> является Казанцев Н.С., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Белокурихинского поселкового совета депутатов трудящихся, договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом <адрес> П.В.Н., акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 9-12).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 13), письменной информации начальника МП МО МВД России «Белокурихинский» (л.д. 27) по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Фионов Андрей Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фионова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, Тупикина Юлия Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Фионов А.С., Фионова Н.Н., Ф.К.А., Тупикина Ю.А. были только зарегистрированы по адресу: <адрес> с согласия истца Казанцева Н.С.

В данное жилое помещение ответчики не вселялись и не проживали в нем, принадлежащее им имущество в указанном доме отсутствует, бремя содержания они не несут, не являются членами семьи истца, в связи с чем, не приобрели равное с истцом, являющимся собственником дома, право пользования жилым помещением. В связи с этим, к отношениям сторон не могут быть применены правила, установленные п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку ответчики зарегистрировались в доме по соглашению с собственником, их пользование данным жилым домом было безвозмездным, то в данном случае в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования спорным помещением (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, соглашение о порядке использования (проживания) указанным жилым помещением истец и ответчики не заключали.

Казанцев Н.С. не согласен на дальнейшее пользование ответчиками жилым помещением, о чем уведомить их не может, так как они не сообщили сведений о своем фактическом местонахождении.

Указанные обстоятельства кроме объяснения истца, его представителя Казанцевой Т.И. подтверждаются показаниями свидетелей Р.Е.Е. и Н.Н.С., пояснивших суду, что ответчики в доме истца не проживали, не являются членами его семьи, вещей ответчиков в данном доме не имеется, местонахождение ответчиков не известно.

Кроме этого, из письменной информации начальника МО МВД России «Белокурихинский» (л.д. 28) следует, что Фионов А.С., Фионова Н.Н., Ф.К.А., Тупикина Ю.А. в <адрес> никогда не проживали и не проживают в настоящее время, их местонахождение не известно.

В судебном заседании установлено, что факт регистрации ответчиков ущемляет права истца как сособственника жилого помещения, так как истец Казанцев Н.С. лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника.

Доказательств, подтверждающих право Фионова А.С., Фионовой Н.Н., Ф.К.А., Тупикиной Ю.А. на пользование спорным жилым помещением, стороной ответчиков суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы и представленные доказательства, суд находит исковые требования Казанцева Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом мнения истца Казанцева Н.С., суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца, оплаченную государственную пошлину при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева Николая Степановича удовлетворить.

Признать Фионова Андрея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фионову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тупикину Юлию Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.П. Берген