Решение по делу № 2-299/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-299/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием: представителя истца Сухановой Н.М. – Румянцевой Н.В.,

ответчика Захарова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Сухановой Н.М. к Захарову В.В. о признании договора дарения квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Суханова Н.М. в лице представителя по доверенности Румянцевой Н.В. обратилась в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 25 апреля 2017 года недействительным, применить последствия недействительной сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. На данный момент никаких документов у истца на руках не имеется, т.к. все они находятся у ответчика. В начале 2017 года истец серьезно заболела, перенесла повторный инсульт головного мозга, вызванный неуточненным тромбозом мозговых артерий, в бассейне левой среднемозговой артерии, проходила лечение в ГБУЗ «ГКБ № 6» с 02 января 2017 года по 18 января 2017 года. В результате перенесенного заболевания и общего состояния организма у истца была нарушена память, вплоть до сентября 2017 года, она с затруднением вспоминает события, которые происходили в жизни с января по сентябрь 2017 года. В сентябре 2017 года состояние истца стало несколько улучшаться, и она стала задумываться о заключении договора ренты с каким-либо близким лицом, поскольку проживает одна и нуждается в постоянном постороннем уходе. Однако она не обнаружила у себя в квартире никаких документов о праве собственности на нее. Примерно в сентябре 2017 года со слов ответчика ей стало известно о том, что примерно в мае 2017 года она передала ему право собственности на принадлежащую ей квартиру, причем на основании какого документа это было сделано он не сообщил. С помощью знакомой она заказала выписку из ЕГРН, из которой действительно следовало, что собственником квартиры на данный момент является ответчик. События и условия совершенной сделки истец не помнит, единственное, что сообщил ответчик, что истец якобы передала ему квартиру в обмен на уход за ней в старости, однако, до настоящего момента никакого ухода он за ней не осуществляет. Полагает, что совершенная между истцом и ответчиком сделка должна быть признана недействительной, поскольку в момент совершения сделки она находилась в состоянии, которое препятствовало понимаю значения своих действий и осознанию их последствий. Ответчик является посторонним ей человеком, она никогда не имела намерения передавать ему квартиру, никакого ухода он за ней не осуществляет, иной возможности, кроме как заключение договора ренты с лицом, которому истец доверяет, получить помощь в старости не имеет, ответчик воспользовалась беспомощным состоянием истца. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих нарушенных прав.

В судебное заседание истец Суханова Н.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении расмотрения дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель истца Сухановой Н.М. – Румянцева Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Захаров В.В. заявленные истцом исковые требования признал в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, а также приобщено к материалам дела письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

В судебное заседание представитель третьего лицаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на иск суду не представил.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска в случае, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска не нарушает закона и прав и законных интересов других лиц, а наоборот восстанавливает нарушенные права и свободы истца, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, при этом вынесение мотивированного решения закон не требует (п. 4 ч. 2 ст. 198 ГПК РФ).

Требования истца основаны на нормах гражданского законодательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухановой Н.М. к Захарову В.В. о признании договора дарения квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Сухановой Н.М. и Захаровым В.В., от 25 апреля 2017 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 мая 2017 года.

Применить последствия недействительности сделки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Сухановой Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2018 года.

Председательствующий И.Ю. Райская