Решение по делу № 2-8172/2014 от 21.10.2014

2-8172 /14

Заочное решение

Именем российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ.г. <адрес>

Советский Районный суд <адрес>

Под председательством судьи Джунайдиева Г.Г.

При секретаре: ФИО10

Помощника прокурора <адрес> ФИО14

С участием представителя истца: ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО13 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ.

ФИО12, обратился в суд с иском к ФИО1, и ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основанием, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчицей ФИО1 договор займа, в соответствии с которым занял ей денежные средства в сумме 805000(восемьсот пять тысяч) рублей, а ответчица обязалась вернуть ему указанную сумму в срок до 03.09.2013года. С целью обеспечения договора займа, ФИО1, передала ему в залог принадлежавшую ей на праве собственности квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>. Передача залога была оформлена нотариально договором залога квартиры от 03.06.2013года, в соответствии с которым, в случае неисполнения ФИО1 обязательств по погашению суммы долга, залогодержатель, вправе обратить взыскание на предмет залога.

Однако, в последующем, ответчица ФИО1 не вернула ему долг, напротив, в соответствии с договором купли- продажи квартиры от 18.03.2014года, вновь получила от него денежную сумму в размере 800000(восемьсот тысяч) рублей, т.е. продала ему квартиру, принадлежавшую ей на праве собственности, находящуюся по адресу: <адрес>.

В договоре купли-продажи жилого помещения пункте 10, они установили, что квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

В настоящее время, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежит ему в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2014года, запись регистрации №05-05-01\532\2014-368.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены ее семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. 08.12.1969года рождения, ФИО4, 22.09.1970года рождения, ФИО5 06.12.1990года рождения, ФИО6 02.12.1992года рождения, ФИО7 30.01.1968года рождения, ФИО8 09.01.2009года рождения.

Из них проживали с бывшим собственником лишь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, 08.12,1969года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Он неоднократно предлагал ответчикам освободить квартиру, тем более что законных оснований для проживания у них в ней нет. Однако они не предпринимают никаких действий для того, чтобы съехать из его квартиры, напротив не впускают его в квартиру, не открывают двери.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по указанным основаниям.

Ответчики в суд не явились, хотя были надлежаще извещены.

Прокурор против иска не возражал, просил удовлетворить по указанным основаниям.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п-2 ст. 292 Г.К. РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилою помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела истец является собственником квартиры, площадью 44 кв.м. расположенная, по адресу <адрес>., что подтверждается в договором купли- продажи квартиры от 18.03.2014года. ФИО1, продала ему квартиру, принадлежавшую ей на праве собственности, находящуюся по адресу: <адрес>.

Каких либо доказательств о праве пользования данным жильем у ответчиков не имеется.

При указанных обстоятельствах ответчики утратили право пользования жильем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. 08.12.1969года рождения, ФИО4, 22.09.1970года рождения, ФИО5 06.12.1990года рождения, ФИО6 02.12.1992года рождения, ФИО7 30.01.1968года рождения, ФИО8 09.01.2009года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Г.Г. Джунайдиев