Решение по делу № 2-747/2018 от 16.07.2018

                                                     РЕШЕНИЕ                                                 2-747/18

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                                                       с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                         Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Согомоновой Е.В.,

с участием помощника прокурора - Жеваженко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геллера Ильи Леонидовича к Казарян Светлане Мясниковне, Марутян Седе Тиграновне, Марутян Анне Тиграновне, Погосяну Агаси Рубеновичу, Караханяну Арцруни Онниковичу, Барбаряну Артуру Рафиковичу, Мкоян Людмиле Жораевне, Печенджияну Эдуарду Андреевичу, Казаряну Альберту Мясниковичу, Месропян Арменуи Арутюновне, Сарову Борису Хаджи Муратовичу, Казаряну Торосу Мкртичовичу, Казаряну Михаилу Торосовичу, Мкоян Сатеник Мкртичевне, Яндиеву Закрия Тагировичу, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

         Геллер И.Л. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском, указав, что 24 декабря 2016 года он приобрёл у ФИО7 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, №. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был нотариально удостоверен за номером 2-744 в реестре нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО27 и прошёл государственную регистрацию. Его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 27.12.2016 г. (номера регистрации 61-61/029-61/029/003/2016-3814/3 и 61-61/029- 61/029/003/2016-3815/3). В пункте 8 договора указывалось, что согласно справке, выданной 13 сентября 2016 года Администрацией Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области за № 868, в приобретённом истцом жилом доме зарегистрированы Казарян Светлана Мясниковна и Марутян Анна Тиграновна, обязанные сняться с регистрационного учёта. Поскольку указанные граждане отказались прекратить пользование помещением и сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, 12 ноября 2017 года Геллер И.Л. направил им требования о выселении, в которых потребовал от указанных граждан незамедлительно, в срок не позднее 20 ноября 2017 года, прекратить пользоваться помещением, освободить помещение и сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что граждане Казарян Светлана Мясниковна и Марутян Анна Тиграновна требование истца не исполнили, он начал подготовку документов для подачи судебного иска, в том числе запросил в отделении по вопросам миграции отдела МВД России по Мясниковскому району информацию о лицах, зарегистрированных по адресу принадлежащего Геллеру И.Л. помещения. На запрос истца начальник ОВМ МВД России по Мясниковскому району сообщил, что по данным адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД РФ в принадлежащем Геллеру И.Л. домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на 19.04.2018 года зарегистрированы граждане: Казарян Светлана Мясниковна, Марутян Седа Тиграновна, Марутян Анна Тиграновна, Погосян Агаси Рубенович, Караханян Арцруни Онникович, Барбарян Артур Рафикович, Мкоян "-эдмила Жораевна, Печенджиян Эдуард Андреевич, Казарян Альберт Мясникович, Месропян Арменуи Арутюновна, Саров Борис Хаджи Муратович, Казарян Торос Мясникович, Казарян Михаил Торосович. Помимо перечисленных лиц, в его домовладении также оказались временно зарегистрированы Мкоян Сатеник Мкртичевна и Яндиев Закрия Тагирович. На основании изложенного истец просит суд: признать ответчиков Казарян Светлану Мясниковну, Марутян Седу Тиграновну, Марутян Анну Тиграновну, Погосяна Агаси Рубеновича, Караханяна Арцруни Онниковича, Барбаряна Артура Рафиковича, Мкоян Людмилу Жораевну, Печенджияна Эдуарда Андреевича, Казаряна Альберта Мясниковича, Месропян Арменуи Арутюновну, Сарова Бориса Хаджи Муратовича, Казаряна Тороса Мкртичовича, Казаряна Михаила Торосовича, Мкоян Сатеник Мкртичевну, Яндиева Закрию Тагировича утратившими право пользования домовладением по адресу: Россия, <адрес>. Выселить Казарян Светлану Мясниковну, Марутян Седу Тиграновну, Марутян Анну Тиграновну, Погосяна Агаси Рубеновича, Караханяна Арцруни Онниковича, Барбаряна Артура Рафиковича, Мкоян Людмилу Печенджияна Эдуарда Андреевича, Казаряна Альберта Мясниковича, Месропян Арменуи Арутюновну, Сарова Бориса Хаджи Муратовича, Казаряна Тороса Мкртичовича, Казаряна Михаила Торосовича, Мкоян Сатеник Мкртичевну, Яндиева Закрию Тагировича из указанного помещения. Взыскать с ответчиков в равных долях по 300 рублей с каждого, денежную сумму в размере 4500 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Геллер Л.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

        Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков.

        Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство начальника ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району - Хошафяна С.Б. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении требований полагался на усмотрение суда.

        Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.      

        Выслушав представителя истца,помощникапрокурора Жеваженко Т.И., полагавшую, что иск Геллера И.Л. подлежит удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим:

        Судом установлено, что 24 декабря 2016 года Геллер приобрёл у ФИО7 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.12.2016 года серия 61АА4695766, нотариально удостоверенным за номером 2-744 в реестре нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО27 (л.д. 29-32).

         В пункте 8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.12.2016 года серия 61АА4695766 указывалось, что согласно справке, выданной 13 октября 2016 года Администрацией Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области за № 1076, в приобретённом Геллером И.Л. жилом доме по адресу <адрес>, №, зарегистрированы Казарян Светлана Мясниковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Марутян Анна Тиграновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до 24 апреля 2017 года, т.е. до момента снятия с регистрационного учёта.

         12 ноября 2017 года Геллер И.Л. направил ответчикам требования о незамедлительном выселении, в срок не позднее 20 ноября 2017 года, прекратить пользоваться помещением, освободить помещение и сняться с регистрационного учета

         На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Судом установлено, что истец Геллер И.Л. является собственником спорного жилого дома.

        По данному адресу зарегистрированы ответчики: Казарян Светлане Мясниковне, Марутян Седе Тиграновне, Марутян Анне Тиграновне, Погосяну Агаси Рубеновичу, Караханяну Арцруни Онниковичу, Барбаряну Артуру Рафиковичу, Мкоян Людмиле Жораевне, Печенджияну Эдуарду Андреевичу, Казаряну Альберту Мясниковичу, Месропян Арменуи Арутюновне, Сарову Борису Хаджи Муратовичу, Казаряну Торосу Мкртичовичу, Казаряну Михаилу Торосовичу, Мкоян Сатеник Мкртичевне, Яндиеву Закрия Тагировичу, которые с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника Геллера И.Л. не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат выселению из данного жилого помещения.

        В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в пользу Геллера И.Л. в возмещение расходов по оплате государственной пошлине по 300 рублей с каждого.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Иск Геллера Ильи Леонидовича к Казарян Светлане Мясниковне, Марутян Седе Тиграновне, Марутян Анне Тиграновне, Погосяну Агаси Рубеновичу, Караханяну Арцруни Онниковичу, Барбаряну Артуру Рафиковичу, Мкоян Людмиле Жораевне, Печенджияну Эдуарду Андреевичу, Казаряну Альберту Мясниковичу, Месропян Арменуи Арутюновне, Сарову Борису Хаджи Муратовичу, Казаряну Торосу Мкртичовичу, Казаряну Михаилу Торосовичу, Мкоян Сатеник Мкртичевне, Яндиеву Закрия Тагировичу, третье лицо - ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

        Признать Казарян Светлану Мясниковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марутян Седу Тиграновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марутян Анну Тиграновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погосяна Агаси Рубеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханяна Арцруни Онниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барбаряна Артура Рафиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкоян Людмилу Жораевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Печенджияна Эдуарда Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Альберта Мясниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Месропян Арменуи Арутюновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарова Бориса Хаджи Муратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Тороса Мкртичовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Михаила Торосовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкоян Сатеник Мкртичевну,Яндиева Закрию Тагировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Выселить Казарян Светлану Мясниковну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марутян Седу Тиграновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марутян Анну Тиграновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погосяна Агаси Рубеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханяна Арцруни Онниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барбаряна Артура Рафиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкоян Людмилу Жораевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Печенджияна Эдуарда Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Альберта Мясниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Месропян Арменуи Арутюновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарова Бориса Хаджи Муратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Тороса Мкртичовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Михаила Торосовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкоян Сатеник Мкртичевну,Яндиева Закрию Тагировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Казарян Светланы Мясниковны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марутян Седы Тиграновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марутян Анны Тиграновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погосяна Агаси Рубеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караханяна Арцруни Онниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барбаряна Артура Рафиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкоян Людмилы Жораевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Печенджияна Эдуарда Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Альберта Мясниковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Месропян Арменуи Арутюновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарова Бориса Хаджи Муратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Тороса Мкртичовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаряна Михаила Торосовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мкоян Сатеник Мкртичевны,Яндиева Закрии Тагировича в пользу Геллера Ильи Леонидовича в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей с каждого.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 августа 2018 года.

Судья                                                                               Килафян Ж.В.