Решение по делу № 2-592/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-592/2023

УИД 42RS0015-01-2023-000247-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года                                                                                            г. Новокузнецк

         Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи             Чмыховой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания         Ямлихановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАВ к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЛАВ обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области, в котором с учетом уточнений просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном, переустроенном состоянии, а именно: увеличение и совмещение санузла путем демонтажа ненесущих перегородок между туалетом, ванной и коридором, монтаж перегородок между кухней и коридором, демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой, устройство проема в несущей стене с усилением ПР-1 между кухней и жилой комнатой.

Свои требования мотивируют тем, что он является собственником квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ....

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: заложен дверной проем между кухней и коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой; на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора сформирован совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой.

Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе».

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 29).

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать в случае наличия законных оснований, рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 30).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ... ЛАВ приобрел квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.6,7-10).

Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д.7-10).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно:

-    в увеличении и совмещении санузла, путем демонтажа ненесущих перегородок между туалетом (2), ванной (3) и коридором (1);

-    в монтаже перегородок между кухней (3) и коридором (4);

-    в демонтаже дверного блока между коридором (1) и жилой комнатой (5) (на плане до перепланировки);

-    в устройстве проема в несущей стене с усилением ПР-1 между кухней (4) и жилой комнатой (5) (работы выполнены по проекту шифр 138/190318-П выполненного ГП КО «Облстройпроект» в 2018 г., подтверждаются Актом ... освидетельствования скрытых работ выданного ООО «Стройиндустрия-НК»).

ЛАВ обратился в Комитет ЖКХ по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки, однако, ответчик отказал в согласовании выполненных работ, так как в его полномочия входит согласование только планируемых перепланировок (л.д. 22).

Согласно выводам заключения о проведенной перепланировке от ... ..., выполненного ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», ... жилом ... произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном законом порядке (л.д. 12-19).

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от ... проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ... соответствует требованиям Раздела VIII п.п. 124, 127, 130 СанПиН ...-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в виде указанных выше выполненных работ не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам.

Учитывая, что истец имеет для согласования перепланировки документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, она может быть узаконена в установленном порядке, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛАВ к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: ... перепланированном состоянии в виде выполненных работ, а именно: увеличение и совмещение санузла путем демонтажа ненесущих перегородок между туалетом, ванной и коридором, монтаж перегородок между кухней и коридором, демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой, устройство проема в несущей стене с усилением ПР-1 между кухней и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07.04.2023г..

Судья                                     Т.Н. Чмыхова