Решение по делу № 2-64/2015 (2-1559/2014;) от 15.12.2014

Дело № 2-64/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 18 марта 2015 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Старостенко О.С.,

представителя истца Администрации г.Шарыпово Ремизовой Ю.С. (по доверенности от 21.11.2014 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шарыпово к Иванову Валерию Николаевичу о прекращении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречное исковое заявление Иванова Валерия Николаевича к Администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма на жилое помещение, постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> края обратилась в суд с иском к Иванову В.Н. с требованиями: признать договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным в связи окончанием срока его действия; выселить ответчика из жилого помещения, предоставленного истцом по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес>, действующего от имени и в интересах муниципального образования «<адрес>» и ответчиком Ивановым В.Н. заключен договор найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено сроком на <данные изъяты> месяца, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленное ответчику по договору найма жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>». В связи с истечением срока договора найма в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения и сдачи его администрации <адрес> по акту приема-передачи. Указанное уведомление было получено Ивановым В.Н. за три месяца до истечения срока договора найма. До настоящего времени ответчик не предпринял мер по освобождению жилья и передачи его собственнику, продолжая безосновательно пользоваться жилым помещением.

Представитель истца Ремизова Ю.С. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, уточнив их в части того, что просит расторгнуть договор найма от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока его действия, выселить Иванова В.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, встречный иск не признала, в обоснование своих возражений ссылаясь на то, что предоставленное ответчику по договору найма жилое помещение, является собственностью муниципального образования город Шарыпово Красноярского края.

В данном случае срок договора найма окончен, к краткосрочному найму не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2, ст.49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Иванов В.Н. состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой из КУМИ и ЗО. Согласно п.2, ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Под данные категории ответчик не попадает. Предоставление жилого помещения по договору социального найма Иванову В.Н., возможно только в порядке очереди.

От заключения мирового соглашения по условиям которого, спорное жилое помещение будет предоставлено Иванову В.Н. по договору коммерческого найма сроком на <данные изъяты> лет, а также переселиться в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, последний отказался.

При рассмотрении дела представитель ответчика Кондрашова А.В. (по доверенности) заявленные исковые требования не признала, предъявила встречные исковые требования, просит суд признать за Ивановым В. Н. право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма с Ивановым В.Н. на указанное жилое помещение, зарегистрировать его по данному адресу, обосновывая требования тем, что Иванов В.Н. проживает в спорной квартире фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, вселился вместе с ФИО8, проживали совместно постоянно, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. ФИО8 являлась сотрудником ОАО «СУЭК-Красноярск» Разрез Березовский-1, также ФИО8 труженица тыла. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СУЭК-Красноярск» в лице филиала ОАО «СУЭК-Красноярск» Разрез Березовский-1 и ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в спорном жилом помещении имеет равное право проживания член семьи: Иванов В.Н. (пункт 1.3. Договора). Для признания членом семьи нанимателя жилого помещения достаточно факта вселения собственником в свое помещение такого лица в качестве члена своей семьи. Законность оснований вселения, проживания и пользования по месту жительства Иванова В.Н. в спорной квартире в установленном порядке не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СУЭК-Красноярск» передало в собственность муниципального образования <адрес> края указанный жилой дом. В перечень лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой № включены ФИО8 и Иванов В.Н..

По договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между КУМИ и ЗО администрации <адрес> и ФИО8- Иванов В.Н. числится как член семьи нанимателя, срок предоставления найма по ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО8 была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней зарегистрирован сын Иванов В.Н..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, но Иванов В.Н. по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет. ФИО8, а также Иванов В.Н. неоднократно обращались в Администрацию с просьбой о заключении договора социального найма, на что им было отказано. Однако Иванов В.Н. проживает в спорной квартире постоянно, оплату жилищных и коммунальных услуг производит своевременно, обеспечивает сохранность жилого помещения, его надлежащее состояние, Иванов В.Н. в полной мере пользуется правами и исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Согласно Приказу № от 14.03.2014г. Иванов В.Н. признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (Распоряжение Администрации от №). Считает, что Иванов В.Н. был вселен в спорное помещение на законных основаниях, квартира является изолированным жилым помещением, оплачиваются жилищно-коммунальные услуги согласно тарифам, задолженности не имеется, состоит на учете в качестве нуждающегося, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, иного жилья у Иванова В.Н. не имеется из чего следует, что Иванов В.Н. приобрел право пользования данным жилым помещением фактически на условиях договора социального найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а их права не могут быть поставлены в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Доказательств подтверждающих факт родственных отношений между ФИО8 и Ивановым В.Н. не имеется.

Ответчик Иванов В.Н., представитель ответчика Кондрашова А.В. (по доверенности) в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивали.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Старостенко О.С. полагала необходимым исковые требования Администрации <адрес> края к Иванову Валерию Николаевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Иванова Валерия Николаевича к Администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, зарегистрировать в жилом помещении, отказать.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. статьей 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ).

По п.1,2 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу п. 1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, справке предоставленной КУМИ и 30 № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в ведении муниципального образования «<адрес> края», к специализированному жилищному фонду не отнесено.

Спорное жилое помещение было предоставлено ОАО «СУЭК-Красноярск» по договору найма № № от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование ФИО8

В соответствии с п.1.3 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ вместе с нанимателем в жилом помещении имеют равное право проживания члены его семьи: Иванов В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «СУЭК-Красноярск» и ФИО8 подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которого договор найма действует с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору безвозмездной передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «СУЭК-Красноярск» передало в собственность муниципального образования «<адрес> края» <данные изъяты>этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В перечень лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой 5 указанного дома, включены ФИО8 и Иванов В.Н. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №

По договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира КУМИ и ЗО администрации <адрес> была передана для проживания ФИО8

Жилое помещение предоставлено сроком на <данные изъяты> года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 договора). В качестве члена семьи, которому разрешено проживать и быть зарегистрированным по месту жительства совместно с нанимателем указан Иванов Валерий Николаевич <данные изъяты> г.р., – как сын (п.6.3 договора).

Согласно свидетельству о смерти 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ и ЗО администрации <адрес>, действующий от имени и в интересах муниципального образования «<адрес>», (наймодатель) предоставил Иванову В.Н. (нанимателю) и членам его семьи жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется сроком на <данные изъяты> месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1 договора).

КУМИ и ЗО администрации <адрес> направило Иванову В.Н. уведомление, в котором просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с тем, что администрация <адрес> не намерена в дальнейшем заселять данное жилое помещение по договору найма. Уведомление получено Ивановым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сделанной им собственноручной записью.

Согласно выписке из домовой книги Иванов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорной квартире, до настоящего времени по данному адресу не зарегистрирован. Ранее на регистрационном учете в спорной квартире состояла ФИО8, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, связи со смертью.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Родниковского сельсовета <адрес>, Иванов В.Н. проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по этому же адресу была зарегистрирована ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений ТП в Дубинино ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, Иванов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу:. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит не регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, Иванов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире по адресу: Шарыпово, р.<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается соседями ФИО10, ФИО11, ФИО12. (<данные изъяты>

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации <адрес> не состояла.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления соцзащиты населения Администрации <адрес> Иванов В. Н. признан малоимущим.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Н. поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии с п.1 ч. 1 ст.51 ЖК РФ. Регистрационный номер в Книге учета -№ <данные изъяты>

Следовательно, оснований предусмотренных ч.2 ст. 57 ЖК РФ для внеочередного предоставления Иванову В.Н. жилого помещения по договору социального найма не имеется.

Иванов В.Н. дважды ДД.ММ.ГГГГ г.. ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлениями о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, на которые получал отказы от ДД.ММ.ГГГГ г. №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, соответственно.

Таким образом, между сторонами был заключен договор краткосрочного найма, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости освободить спорное жилое помещение по истечении установленного в договоре срока ответчик был предупрежден своевременно, оснований для продления срока заключенного договора найма не имеется, сам договор таких оснований не содержит, в связи с чем требование о расторжении договора найма, подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 1 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Поскольку договор был заключен на срок менее одного года, то на ответчика не распространяется преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, с учетом того, что в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, краткосрочный коммерческий наем существенно ограничивает объем жилищных прав нанимателя.

Каких-либо условий, отличных от положений п. 2 ст. 683 ГК РФ, заключенный с Ивановым В.Н. договор коммерческого найма не содержит.

Таким образом, поскольку договором не предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, то, следовательно, срок действия договора не подлежит продлению.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что срок действия договора коммерческого найма истек, на ответчика не распространяется преимущественное право на продление договора, сам ответчик возражает против заключения договора коммерческого найма на новый срок, следовательно, у него прекращено право пользования жилым помещением на основании ст. 35 ЖК РФ, и он подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что прежний наниматель ФИО8 не имела оснований для заключения с ней договора социального найма на спорное жилое помещение предусмотренные ст. 57 ЖК РФ, а также то, что Иванов В.Н., включенный в договор найма как член ее семьи, в настоящее время не имеет оснований на заключение с ним договора социального найма на спорное жилое помещение как по очереди, так и на внеочередное, так как его регистрационный номер в Книге учета № <данные изъяты> поскольку все гарантированные Конституцией РФ права должны осуществляться гражданами с соблюдением принципа, установленного статьей 17 Конституции РФ, которая гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Реализация Ивановым В.Н. конституционных прав на заключение с ним договора социального найма на спорное жилое помещение должна осуществляться с соблюдением указанного принципа и, в частности, такая реализация прав не должна нарушать права других граждан, поставленных на очередь ранее Иванова В.Н., либо имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Само по себе длительное проживание Иванова В.Н. в жилом помещении, оплата им коммунальных услуг и квартплаты не свидетельствуют о приобретении в дальнейшем им права пользования этим помещением на основании договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное в удовлетворении встречных исковых требованиях Иванова В.Н. к Администрации <адрес> о признании за ним права пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, обязании заключить с ним договор социального найма на данное помещение и зарегистрировать его по данному адресу, следует отказать.

Довод представителя ответчика Кандрашовой А.В., о том, что между Администрацией и Ивановым В.Н. был заключен договор социального найма, а не договор найма жилого помещения, суд считает несостоятельным, поскольку договор найма от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признан по своей правовой природе договором социального найма, так как заключен на определенный срок <данные изъяты>), без соблюдения императивной предусмотренной федеральным и муниципальным законодательством процедуры (признания лица малоимущим, предоставления им необходимого пакета документов, принятия решения о предоставлении жилья по договору социального найма жилищной комиссией Администрации <адрес>) и по своей правовой природе, указанный договор представляет собой договор коммерческого найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Решил:

Исковые требования Администрации <адрес> края удовлетворить.

Расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> края и Ивановым Валерием Николаевичем.

Выселить Иванова Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований Иванова Валерия Николаевича к Администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, зарегистрировать в жилом помещении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: